转租合同有哪些方面需要注意

2021-02-22 107

普法内容

(一)尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。 (二)承租人转租，应当经过房东同意。 (三)要明确违约责任和违约的补偿标准。 (四)应对提终止合约情况做出约定。

《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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门面出租合同转让有何需要注意的？
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2021-01-14 181
店面租赁合同方面有哪些技巧，店面租赁要注意什么
店面租赁合同的注意事项有： 1、确认出租人的主体资格。不同的主体资格有不同的注意事项。 2、明确店面的用途。 3、明确租赁期限，不得超过20年。 4、明确装修成果如何处理，如何补偿。 5、明确是否可转租店面。 6、租赁合同登记。

2021-01-18 129
股东合作需要注意哪些方面
股东合作需要注意两个方面，分别是公司成立之前和公司成立之后。公司成立之前，出资人协议要明确出资人之间的权利义务，责任承担。特别是出资、决策、分红、违约责任、公司未成立相关责任等。公司成立后，需在公司章程中明确规定股东之间的权利义务，特别是决

2020-11-28 156

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转租合同需要注意哪些方面
现实生活中转租合同的签订挺频繁，因为原租赁人与房东的租赁合同未到期，但是原租赁人又不想继续租下去，就会将房间转租出去。当一个想要租房的人要签订转租合同的时候，由于不是主合同，需要注意一些事项。那么签订

2022-09-02 15,340
房屋转租合同需要注意哪些方面
房屋转租合同注意事项： 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 3、承租人经出租人

2022-09-01 15,340
房屋转租合同需要注意哪些方面？
1、非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改

2022-05-15 15,340
租房合同需要注意哪些方面
注意事项如下： 1、双方签订租赁合同。 2、房主查看房客，(可向公安局确认身份证)，并索取复印件做为合同附件。 3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证)

2022-08-23 15,340

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买房交定金需要注意哪些方面
买房交定金前，应注意以下事项：1、现场勘查房源是否真实，卖方是否有出售房屋的资格。2、确认自己符合购房条件，需要贷款买房的应查自己的征信。3、如果是购买一手楼，应确认开发商已经办理预售证。4、交定金时应签订房屋买卖合同或意向书，应注意其中的

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转租合同要注意什么
承租人想要将租赁物进行转租的，应当经过出租人的同意再进行转租。承租人与新的承租人应当签订书面的转租合同。转租合同之中需要注意合同应当包括以下几个方面的内容。第一就是转租的租赁标的物的概要情况，第二就是转租的期限。转租的期限不能够超过转租人与

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01:30
租门面签合同要注意什么
租店铺签合同需要注意的问题，首先是房屋价款问题，在开店之前一定要与租赁方谈好房屋价格决不能出现口头协议，一定要有书面合同支撑，方便自身的举证。其次是付款方式以及租赁的期限。付款是按照月、年分期缴纳或是一次性全部缴纳。缴纳的方式是转账抑或是

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