购买房产时如何判断是否为假结婚？-法师兄

购买房产时如何判断是否为假结婚？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-28 13:10:06 125 人看过

买房假结婚不违反法律规定,只要按照正常程序登记即可成立夫妻关系且有效。此类问题需完善制度防范,不宜认定婚姻无效。从法律角度看,公民有结婚和离婚自由,但从道德层面应予谴责。

由于买房假结婚并不属于我国法律规定的婚姻无效情形，因此，只要双方按照正常的结婚登记手续履行了婚姻登记手续，实际上他们已经结为夫妻，婚姻关系成立且有效，并不违反法律规定。

这类借结婚谋取其他利益，如户口、住房等，这类问题更多需要完善其他制度来防范，而只要符合结婚条件则不宜认定婚姻无效。

从我国现行的法律来看，公民有结婚和离婚的自由，不能从法律的角度认定其婚姻无效或者追究法律责任，只能是从道德层面给予谴责。

【爱情与法律】假结婚购房，法律如何看待？

根据素材中的核心内容，假结婚在法律上被认定为婚姻无效，并且当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产由当事人协议处理，协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对于重婚导致的婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权利。当事人所生的子女，适用本法有关父母子女的规定。因此，使用假结婚证的婚姻属于同居关系，不具有婚姻效力。

假结婚在法律上被认定为婚姻无效，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产由当事人协议处理，协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对于重婚导致的婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权利。当事人所生的子女，适用本法有关父母子女的规定。因此，使用假结婚证的婚姻属于同居关系，不具有婚姻效力。

《民法典》第一千零四十九条，要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多假结婚相关文章

假离婚
离婚案例：如何判断一段婚姻是否为假离婚？

事实上，法律上并不存在“假离婚”的说法。只要是在民政局登记离婚，领取了合法的离婚证，法律上就认为是真离婚。通过法院诉讼取得的离婚判决书和离婚调解书也是有同样的效力。除非有证据离婚证本身就是没有登记的、伪造的，或者判决书、调解书本身也是伪造的，这才是假离婚。但是伪造或变造离婚证、民事判决书或者民事调解书都是违法犯罪行为，涉嫌构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。根据我国《刑法》第280条规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。可见，所谓的“假离婚”最常见的后果是假戏真做，而且有触犯刑法的风险。假离婚躲债的案例【案情介绍】河南省郑州市民李＊为逃避债务，与妻子调解离婚，将房产一套及全部家电慷慨给了妻子贺＊。随后李＊迟迟不办房屋过户手续，遂被前妻告上法

2023-08-14

164人看过
协议离婚
全款购房时，如何判断房产的归属？

全款买房加另一方名字的，视为出资一方对另一方的赠与，认定该房屋为夫妻双方的共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。父母全款买房离婚该怎么分1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此如果父母没有明确表示赠与双方，那么房子属于个人财产，不分割。2、离婚有两种方式，协议离婚或者诉讼离婚。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-07-24

404人看过
货币
买房如何判断买房的时机

一、关于年底商家冲量:这个方法有bg业内人士称,如果是下半年买房,一个基本原则是最好在11月以后,而其中的讲究不是单纯的商家要冲量,因为并非每个商家都有这样的需求。按照房地产市场往年的惯例,9、10月份是购房高峰,年底开始转入淡季。很多开发商会因年底资金回流问题,利用措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房吸引最后一拨购房者。这也意味着价格上,购房者在确实能得到一定的实惠,可是要注意的是:特价房不多,而且特价房户型受限制。二、年初买房:独有特色而对于年初,从贷款角度看,年初似乎比年末合适。因为年末的时候银行的放贷比较困难,越来越少的贷款会被发放。年初时是一年的开始,银行有充分的资金放贷,相对来说比较利于贷款。加上春节前的这段时间,房价上涨的几率不大,在价格上比较有优势。三、怎么判断买房时机?1、选信贷“放水”时信贷“放水”,货币政策宽松,你可以

2023-04-15

451人看过
法律综合知识
如何判断从私人手里买到的酒是否为假货

一、如何判断从私人手里买到的酒是否为假货从私人手里买到的酒，可以从这几个方面判断是否是假货：商标名称、色泽、图案以及标签、瓶盖、酒瓶、合格证、礼品盒等方面的情况。消费者买到假货的处理方式：可以要求商家退款，并要求支付价款三倍的赔偿。生产不符合食品安全标准的食品或者销售明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者销售者要求支付价款十倍的赔偿金。《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十八条经营者提供商品或者服务有下列情形之一的，除本法另有规定外，应当依照其他有关法律、法规的规定，承担民事责任：（一）商品或者服务存在缺陷的；（二）不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的；（三）不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的；（四）不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。二、出卖假货触犯什么罪名卖假货属于销售伪劣产品罪。根据法律规定，销售金额五万元以上不满

2023-09-13

95人看过

法律综合知识
真假房产证如何判断

房地产登记机关印鉴是判断房产证真假的首要标准，只要这个印鉴是真的，那么就算房产证没有使用统一印自带有水印图案的证书用纸，它也是真的。另外，还可以从房产证纸张的质量上来辨别它的真假，真的房产证所采用的纸张是专业水印纸，这种纸张只有在光线下才能看到上面的水印头像，而假的房产证只要平铺就能看见水印头像。《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2024-04-19

140人看过
购房合同
购房合同如何判断是否有效?

（一）无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。（二）限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。（三）一方欺诈另一方所签订的房屋买卖合同。（四）以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。（五）乘人之危签订的房屋买卖合同。（六）房屋买卖双方恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的合同。哪些购房合同签了也无效以下购房合同签了也无效：1、无民事行为能力人所签订的购房合同；2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的购房合同；3、以欺诈为目的签订的购房合同；4、以胁迫的手段签订的购房合同；5、乘人之危签订的购房合同；6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的购房合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三

2023-07-07

205人看过
回迁房
判断回迁房是否为婚前财产

回迁房是否属于婚前财产，需要根据实际情况进行确定。在离婚时，回迁房的分割需要确认，当时拆迁房屋是按照什么政策补偿的，以及谁是被安置人口。如果是纯粹按照房屋面积补偿的，那么被拆迁的房屋只要是属于自己，或者是夫妻的共同财产的，那么有权要求分割回迁房。如果房屋是按照户口补偿的，户口在被拆迁人里即是属于被安置人口的，那么也可以要求分割回迁房。回迁房政策1、首先，这种和普通的房子是一样的，都是具有有房产的相关证件的，有相关证件的可以在商场上进行交易，但有的这种房屋只有购房合同，没有有效证，那么这种是不可以交易的。2、对于一些老旧的回迁房，可以按照原面积标准进行补贴和安置，比如说家里的回迁房是100平米的，这个时候国家会给你一套100平米的房子供你居住。3、回迁房面积如果超过原来的建筑面积的话，会按照每一个人15平米的成本价计算，可以对此进行一系列的现金以及其他的补贴。《中华人民共和国民法典》第一千零

2023-07-06

299人看过
法律综合知识
为买房而假结婚是否构成违法行为

为了购房而进行虚假婚姻缔结，然而值得注意的是，根据我国相关法制规定，“虚假结婚”并不被视为婚姻无效之一种情况。因此，只要在合法前提下完成了正式婚约的登记程序，那么无论表面上看起来多么像假的婚姻，它实际上都具有与真实婚姻同等的法律效力，并且它所形成的婚姻关系也是合法存在并生效的。至于那些利用婚姻以获取其他潜在利益，例如户籍变更或房产购置等方面的行为，这主要涉及到需要进一步完善市场经济体制和社会保障体系来加以防范。在此过程中，只要符合相关的结婚条件，我们便不应轻易认定此种婚姻无效。从国内现行的法律角度分析，所有公民都享有自主选择结婚以及离婚的权利，不能仅仅因为某种行为依据法律判定为无效或者由于违法行为而牵涉到法律责任的承担，这些行为通常应该从道德层面上进行批评指责。《民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记

2024-08-21

439人看过

业主
购买二手房时，如何判断其使用年限？

最好不要购买，因为到了土地使用年限，将由国家无偿收回土地使用权。但是如果购买了土地使用权到期后，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。根据国家规定，取得房屋所有权的房屋在土地使用权期满后继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，重新签订土地使用权出让合同，并支付一定数额的土地使用费。具体到住宅小区，可以由房屋业主联名提出续期，补交土地使用费。再次申请的期限，不超过30年。二手房的使用年限如何计算？一般住宅的适用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第

2023-07-13

428人看过
二套房
婚前购买的房子，如今购买是否为二套房？

老婆婚前买的房子，当事人现在买房算二套房，分以下三种情况界定二套房：1、贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房；2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的；3、夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的认定两套以上。婚前买的房子婚后算共同财产吗（一）对于结婚之前，夫妻两个人的其中一个人来出钱购买的房子的情况。在我国的民法典当中有规定提到，夫妻两个人，其中一个人在结婚之前所拥有的财产会被认定为这一方的个人财产。所以对于结婚之前，夫妻两个人的其中一个人来出钱购买房子的情况，如果房子相关的全部款项都已经支付完毕了，那么在正常的情况下，这个房子就是属于购买房子这一方的个人财产所有，是属于婚前财产，而不属于夫妻两个人的共同财产。但是如果是结婚之前，夫妻两个人的其中一个人来出钱购买房子，而出于某些特殊的原因，把房子的产权

2023-07-11

487人看过
法律综合知识
婚后如何判断房产是由哪一方父母出资购买的

一、婚后如何判断房产是由哪一方父母出资购买的婚后一方父母出资买房可以通过父母的银行扣款记录进行证明，如果婚后一方父母出资买的房，该方的父母没有明确表示房子只归一方个人所有的，那么该房产属于夫妻共同房产，反之，则属于个人房产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、离婚后房产证加名字怎么分割财产对于一方婚前个人房产，在结婚后加上配偶的名字，视为对配偶的赠与，此时属于夫妻共同财产，可以通过协商的方式分割。根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权

2023-12-14

198人看过
婚后买房
离婚后购买房产是否为二套？

不算。有下列情形之一的，应认定是二套房。借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的。借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查。对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。父亲儿子离婚后离婚后买房过户给谁父母为子女购房离婚时的房产归属：婚后由一方父母出资为子女购买的，产权登记在出资人子女名下该房产则为其子女的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫

2023-07-15

147人看过

夫妻共同财产
结婚前房产添加老婆名字，离婚时如何判断？

1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据《民法典》及相关司法解释的规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。4、如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进

2023-07-22

207人看过
法律综合知识
结婚后购买的房子，产权归属如何判定

在婚后购置的房屋通常地应属夫妻双方共同所有，但若存在如下特殊情况，那么该房屋便将归属至其中一方手中：首先，如果房产证仅列明了夫妻中的单方姓名，且此房是由该方以其个人资产单独购得的，其次，如果房产证上仅仅记载了夫妻中某一方的名字，而该房却是由其父母以全额付款方式购置的，或甚至是其父母负责支付第一笔购房费用，其余贷款部分产权登记在另一方名下并由他／她独立偿还的。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-07-31

299人看过