丢失购房定金合同的处理法律要点-法师兄

丢失购房定金合同的处理法律要点

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-17 01:51:24 263 人看过

一、丢失购房定金合同的处理法律要点

丢失购房定金合同的处理法律要点：如果买受人丢失合同想要补办，可以找其他合同复印，或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。买房定金合同经买卖双方签字盖章生效，一般一式五份，双方各执一份，房产部门备案一份，用于办证一份。买受人合同丢失既不影响办证，也不必担心对方更改。

二、购房定金合同是怎么写的

购房定金合同的写法是：

1．房屋出让人与受让人的基本信息，如姓名、联系方式、地址等；

2．双方同意签订合同的意思是真实的；

3．出让房屋的相关情况，包括房屋位置、面积、现有设施、周边环境等；

4．转让房屋定金的金额、支付方式、支付期限等；

5．房屋权利证明；

6．双方的权利和义务；

7．双方的违约责任及解决争议的办法；

8．约定的其他事项。

本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议一式Ｘ份，自甲乙双方签字之日起生效。

当事人签字，盖章，并注明合同签订日期。

三、交付购房定金需要注意哪些事项

交付购房定金需要注意下列事项：

1．审查主合同的效力，主合同无效，定金担保合同无效。

2．明确款项的性质，写明“定金”字样。

3．主合同与定金合同主体应当一致。

4．定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

购房合同
购房合同丢失，如何处理二手房交易？

业主可以凭个人身份证到市房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如已登记备案，购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。不过，在重签合同之前，应由开发商持重新签订合同的申请，与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同，然后再重新签订合同并备案。等证齐全再购买，以防万一。贷款买二手房的手续怎么办第一步：贷款申请及初步评估。手续和文件：1、交申请表，卖方产权证（复印件）、买方收入证明及身份证复印件（核对原件）；2、房屋估价；3、交购房意向书（范本由律师所提供）。第二步：资料调查、贷款批复及贷款受理。手续和文件：1、调查及审批；2、初步回复（贷款额及年限）；3、签购房抵押贷款合同；4、办理授权委托书公证；5、预签保单。第三步：房屋以及抵押登记。手续和文件：买卖双方或委托律师所到房管局办理（带备产权证、身份证原件）。第四步、发放贷款。手续和文件：买卖双方缴清保险费、律师费、中介

2023-07-06

464人看过
遗产继承
如何处理购房者意外丢失的贷款合同？

购房者意外丢失贷款合同，可以通过以下方式进行补救：1、借款人可以去开发商或房管局复印一份；2、若借款人在银行抵押前丢失贷款合同，借款人需要声明合同无效，三个月后他可以凭相关证明申请注销签订的合同，然后与开发商重新签订；3、若申请贷款买房是公积金贷款，没有购房合同原件，借款人还可以提供当地房屋交易中心盖章的信息证明。一份完整的购房合同是有四份的，开发商处有两份，房管局有一份，借贷人有一份，若借贷人是办理银行按揭的话，那么借贷人那份合同是要放在银行的。购房者出现意外房贷怎么办1、继承人继承房产贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”也就是说，如果房屋贷款人有遗产继承人，那他的继承人在继承遗产的同时也要继

2023-07-07

99人看过
法律综合知识
中介把购房合同丢失能退还定金吗

一、中介把购房合同丢失能退还定金吗关于合同丢失后定金能否退还的问题，需要依据具体情形加以分析。在租赁房屋的过程中，倘若遗失了租赁合同，但只需持有房租押金的相关收据或其他能够证明您已向房东支付过押金的文件，且并未对房屋造成任何损害，那么所缴纳的押金便可予以退还。然而，如无法提供此类证明文件，则退还押金将面临相当大的困难。另一方面，如卖方采用认购、订购、预订等方式向买方收取定金以作为签订商品房买卖合同的担保，若由于当事人一方的原因导致未能顺利订立商品房买卖合同，应依照法律对于定金的相关规定进行处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将

2024-07-30

99人看过
购房合同
如何处理房屋合同的丢失

房屋合同丢失怎么办，房屋合同丢失怎么处理。商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当自合同签订之日起30日内到上述两个部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，就不用担心合同和收据丢失带来的不便。现有房屋买卖合同丢失怎么办如果购买了现有房屋，我国应实行房屋买卖合同登记制度，即房屋买卖合同必须办理房屋转让登记手续后才能有效成立。未经登记的，不受法律保护。如果能按法定程序操作，就能消除因疏忽大意造成的损失隐患。不属于上述两种情况，可采纳以下建议：1。向开发商说明情况，与开发商协商解决问题，重新签订购房合同，并要求开发商出示购房款相关证明，切记加盖财务有效章查询。

2023-05-08

268人看过

证人证言
处理丢失租房合同的情况

租房合同丢失按如下情况处理：1、中介租的房子，一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果拒绝，如果承租人了解租赁合同的主要条款，即租金金额、租金支付时间和方式、租赁期限，租赁合同的损失影响不大。承租人可以依法继续履行，必要时可以向法院起诉；2、如果是通过房东租租金没有合同也没关系。只要有租金支付证明和押金条，就可以证明合同的存在。如果租赁合同到期，无论房东是否租房，都与承租人无关。如果租赁合同在租赁期内丢失，仍可要求继承和履行。租赁合同只是证明租赁关系存在的强有力的证明。但存款、收据、证人证言等其他证据链也可以证明租赁关系的存在。根据法律规定依法生效的合同，自成立之日起生效。法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的，依照规定办理。合同当事人可以就合同的效力约定附条件。附生效条件的合同在条件成就时生效。自条件成就以来，附解除条件的合同无效。当事人为自身利益不当阻止条件成就的，视为条件成

2023-07-03

193人看过
合同成立
房屋合同丢失后的应急处理方法

不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：第一，在预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同即可。第二，在预售登记后，未办理银行按揭前丢失的，应先在报纸上刊登声明，合同作废。到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关，申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再进行预售登记。第三，在预售登记后，且已经办理银行按揭后丢失，所需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。购买房屋合同书范本＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞＜p＞甲乙双方经过协商，就乙方向甲方购买房屋的有关事宜，达成如下协议：＜／p＞＜p＞1、乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是：＜／p＞＜p＞2、上述位置的土地等全部的房地产（住宅）开发手续由甲

2023-07-05

226人看过
法律综合知识
丢失购车合同应该怎样处理

一、丢失购车合同应该怎样处理如果购车合同丢失可以及时申请补办合同。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《中华人民共和国民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。《中华人民共和民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、丢失购车合同办理车辆过户吗车辆过户没有买卖合同可以过户。只要买卖双方的当事人，去到当地的车管所办理，并且要带上该车的行驶证，还有买卖双方的相关身份资料等，去到车管所签订一个车辆过户协议，然后再缴纳相应的工本费就可以了。根据《机动车登记规定》，机

2023-11-18

185人看过
购房合同
丢失购房合同如何办理房产证？

买房合同都丢了是办不了房产证的，但是合同一般签订后购房者留存，开发商也会留存。而且新房一般都是开发商替业主办理房产证的，只要开发商拿着开发商的那份合同就可以去办理房产证。如果购房者想亲自办理房产证，但是购房合同丢失的，可以借用开发商的那份合同去办理。开发商跑路了还能办理房产证吗（一）按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”（二）在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可

2023-07-18

119人看过

法律综合知识
购房定金单丢失能退定金吗

一、购房定金单丢失能退定金吗首先，需找到当初收受定金之人，在退款申请中签署原先定金的确切金额作为证据，以此进一步确认当时实际收到的定金数额；其次，向资金接收方请求查证相关账目，以证实定金确已如期收讫，且该款项仍在财务账目的往来记录之中未曾退还。在此情况下，对方若心存良知与诚意，通常也会给予退还处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过

2024-04-02

128人看过
法律综合知识
购房合同丢失怎么办房产证，购房合同丢失有什么影响吗

购房合同丢失了可以寻找开发商重新拟定一份新的购房合同，不影响房产证的办理和不动产物权的登记。购房合同丢失的影响是当事人难以证明双方存在买卖关系，不利于当事人后期合法权益的维护。一、购房合同丢失怎么办房产证购房合同丢失后，还是可以办理房产证的，如果购房合同还没有做预售登记的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份新的合同即可。如果购房合同做完预售登记的，还没有开始办理银行按揭贷款，应在报纸上刊登声明合同作废，期满后，凭报纸去预售登记的机关申请注销所签原合同，然后和开发商重新签订一份新合同，再去预售登记。如果已经做完预售登记，已经办理好银行按揭手续的，则购房者除需要办理上述手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《民法典》

2022-07-24

216人看过
购房合同
补办丢失的购房合同需要多少天？

购房合同是购房者和开发商通过协商达成一致意见所做的买卖建议，具有法律效力，合同丢失应该尽快补办。购房合同在预售前丢失，可以立即与开发商协商重新拟定新的合同，原合同作废，如果是在预售后丢失合同，购房者需要刊登上报纸，或者通过互联网公示合同丢失事实，三个月后，购房者可以与开发商重新拟定新的购房合同。购房合同丢失了如何补办1、如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。2、如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售。3、开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办

2023-06-30

170人看过
购房合同
购房者丢失了购房合同怎么办

对于购房合同丢失，是可以到相应部门进行补办。只要当时的房子在购买时办理的是合法的手续，那在政府部门的系统中就是可以查得到的，只需要补办丢失的材料即可。1、如果购买的是现房。按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。2、如果购买的是期房。并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房预售管理办法》的规定，预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。一、海口市购房合同备案查询如何进行海口市购房合同备案查询可以直接到房管部门查询，当然了也可以在网络上来进行查询，备案

2023-03-13

328人看过

定金
购房合同签约失败，如何处理定金问题？

因卖方原因或者不可归责于双方的原因不能签购房合同，定金能退。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如何与中介签购房合同与中介签购房合同要注意以下要点：1、看标题。居间服务的合同标题一定要有“居间”字样；2、看形式。合同形式上要有三方当事人（卖家、买家、中介）的名称或者姓名和住所，价款，履行期限，履行地点和方式、数额、收取方式、退赔等，少了其中任何一项都会被认定无法履行而无效。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因

2023-07-06

50人看过
法律综合知识
购房合同掉了怎么补办，购房合同丢失的影响？

购房合同掉了补办方法是重新签订一份合同，办理银行按揭的可以刊登声明合同作废，与银行签订变更协议，并将新的合同放在银行质押，丢失后难以确定买卖关系不利于维权，对房产证的办理、公积金的提取以及房屋的维修都会产生一定的影响。一、购房合同掉了怎么补办购房合同掉了补办方法是如果还没有进行预售登记，可以和开发商协商补办合同将丢失的合同作废，重新签订合同；如果已经进行预售登记，可以在报纸上刊登声明合同作废，三个月内没有异议的，可以申请注销，并重新签订合同。根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。二、购房合同丢失的影响购房合同丢失对房产证的办理、公积金的提取、房屋的

2024-03-24

437人看过