互联网思维正以惊人的速度侵入房地产市场。

一向波澜不惊的上海租房市场，近日半路杀出程咬金，一家服务类网站推出了类似打车软件一样的补贴手段，号称通过网站租房，可补贴租客10天的房租。

网站为何要推出租房补贴?房租补贴是否容易拿到手?房屋租赁市场是否也会演变为打车这样群雄逐鹿的市场围绕着这些问题，新闻晨报记者进行了一番探究。

拿到返现不容易

自从微信和支付宝春节的红包之战打响后，红包几乎成了一切营销的代名词。

凡2014年2月18日至2014年4月30日成功注册为快有家的用户，在租赁带有省房租标签的房源后，可申请获得租期内最后10天租金额度的红包。原本在房屋租赁领域并不太显山露水的快有家网站，近日突然宣布在包括上海在内的全国10座城市启动补贴租金的战略，前1000名申请者将先到先得。

虽然这一举动被看作是类似嘀嘀、快的等打车软件实施的快速抢占市场的做法，但租房补贴仍有很多不同之处。

首先，租房补贴只补贴租客不补贴房东，不像打车软件司机乘客都能拿到返现。其次，租房补贴程序要复杂得多，快有家的活动规则称，要享受补贴，租客必须提交申请，并在线支付等同一个月租金的保证金(保证金可申请退还)。房屋租赁合同期的最后30天内，红包将打入用户账户余额，同时原额返还保证金。同一用户只能申请领取一个红包，多领无效。

租房红包能有多少?新闻晨报记者咨询快有家客服热线，工作人员表示，红包是租期内最后10天租金。比如说月租金是3000元，那么我们就返还1000元——按照目前上海主流市场月租金2000-4000元计算，其实快有家每个租房补贴红包估计在700-1300元之间。

租客担心羊毛出在羊身

红包当然实惠，不过也有租客担心羊毛出在羊身上。为了保证自己的利润，网站会不会默认甚至鼓励房东涨租金。有网友说。

对快有家的新举动，业内分析说，其实快有家战略很清楚，就跟打车软件的竞争一样，希望通过补贴烧钱的方式来尽可能扩大占有率，甚至形成房源的局部垄断，从而在房屋租赁市场分到块大蛋糕。

另外，越来越多的租客开始通过自己的力量来找房。在浦东工作的黄小姐就是最好的例子。黄小姐来上海工作七年，先后租住八处房子，但只有一次是通过中介找的，其他七次找的房子一般都是朋友、同事介绍，我现在住的房子就是原本两个同事租的房，其中一个人后来离职了，另一个就邀请我去合租，我看价位合适，离公司也更近，就搬过去住了。

直接补贴极为少见

采访中，不少中介表示，房屋租赁业务其实非常鸡肋，租房的佣金是一次性收取月租金的70%(上下家各35%)，比买卖的租金少很多，但其实也要陪客户去看好几次房，劳动量并不小。一中介门店经理说，上海的大中介，一般租赁业务都是给新人练手的，老员工都不肯做租房生意。

现在，又有一个后来者来瓜分原本就被切得很碎的蛋糕，市场各方又将如何应对?

很难判断靠补贴租金的方法能坚持到什么时候，但我想这种方法不太可能在业内大批推广。上海中原研究总监宋会雍表示，归根结底还是租赁市场中介行业利润太薄，企业动力不足。本来就不是一片富矿，再挖也挖不出多少东西。

记者随后从各大中介公司了解到，目前直接出钱补贴租客的做法极为少见。

直接出钱补贴难见跟进是否代表租房市场无潜力可挖?对此，记者了解到，有不少中介另辟蹊径从服务方面抢占客源。如我爱我家推出精英公寓，一般与房东签3-5年长约，免费帮房东装修，免费配置家具家电。对于租户来说，全新的现代化装修，全新的家具家电配置，直接拎包入住省了很多精力。

我爱我家称，目前已有600多户客户选择了这样的精英公寓。