个人名下房产证明如何开
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-17 17:33:48 466 人看过

带好身份证及复印件、户口本、婚姻证明、购房合同复印件去当地房管局开具。由于不同地域需要的证件不同,具体需要什么证件可以在当地的政务官网中搜索“个人房产证明出具”即可看到所需证件。如果已婚且双方户口不在同一户口本上,则需要带上两本户口本。如果离婚还需带上离婚证,单身则无特殊要求。

民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月20日 02:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 离婚个人名下财产如何清算?
    如果是个人财产的话对方无权分割,《民法典》第一千零六十三条规定了法定的夫妻个人财产。第一千零六十五条增加规定了夫妻双方约定属于个人所有的财产。第18条规定:“第一千零六十三条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(1)一方的婚前财产;(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(4)一方专用的生活用品;(5)其他应当归一方的财产。”第一千零六十五条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。”一、离婚分割财产的原则1、有利于生产和生活的原则。随着近年来人民生活水平的不断提高,常常涉及生产资料。因此,分割共同财产时,应注意从有利于生产和生活的需要出发,不损害财产的效用和价
    2023-02-17
    440人看过
  • 什么是房屋产权证明,个人房屋产权证明怎么开
    一、什么是房屋产权证明房产证明就是指的证明自己目前拥有的房产情况,比如说是否有房,或者是有几套房,房屋产权具体如何划分的等等。以前买房子用的最多的就是无房证明,有些购房人,就是为了享受首套住房的契税优惠,无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。而现在购买房子的话就没那么麻烦了,针对购房者房产所有的具体情况都是可以查询的,也就无需房产证明了。二、个人房屋产权证明怎么开带好身份证及复印件、户口本、婚姻证明、购房合同复印件去当地房管局开具。由于不同地域需要的证件不同,具体需要什么证件可以在当地的政务官网中搜索“个人房产证明出具”即可看到所需证件。如果已婚且双方户口不在同一户口本上,则需要带上两本户口本。如果离婚还需带上离婚证,单身则无特殊要求。房产证明的有效期一般是三十天,不是三十个工作日。由于办理其他手续可能会耽误时间,当办理贷款和办理过户之间超过三十天时,需要再次办理房产证明。三、房产登
    2023-06-25
    397人看过
  • 如何偷偷查他人名下房产?
    查询个人名下房产的方法有:1、房管局查询,如果买卖双方有意进行房产交易,那么查询房产信息就可以直接去房产局查询,若要查询准确的个人房产证信息,则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易、房屋管理局、房管处)档案馆或者窗口查询。2、网上查询,网上查询要知道该房产的房主信息等,首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号。3、利用权证查询,房屋产权证是证明房产归属的法律依据,依据法律规定,当事人只有自己或者委托他人才可以查询自己名下的房产证,除法律规定外其他人不得查询。目前,我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。4、司法机关查询,有的房产因为会涉及到办案的需要,会在司法机关有登记,可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。5、实地查询。查房屋产权时要注意的事项有:(一)有房屋未必有产权,如单位自建
    2024-04-17
    386人看过
  • 丈夫欠债妻子如何自保个人名下房产
    婚姻关系存续期间一方的债务,夫妻负连带责任,丈夫在婚姻关系存续期间欠债在法律上讲,只有把债还了,才可以让法院不执行妻子的房产。当然妻子的婚前房产,法院不可执行。要先弄清欠钱的用途:1、如果用于夫妻或者家庭的共同生活的话,就算是夫妻共同债务了,有偿还的义务;2、如果能证明这个债务确为丈夫一人债务的,可以拒绝债主还钱;3、如果借钱用于赌博的话,国家法律是不保护此类的债权债务。《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第三十三条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
    2024-05-02
    223人看过
  • 房子转名下村委开证明有效吗
    无效。农村的房屋一般没有房产证,只有宅基证,即集体土地建设用地使用证,买卖房屋的,双方须去当地国土局办理权属变更登记手续,把宅基证由原宅基地使用权人(卖房人)变更为现使用权人(买房人)一、老人过世后农村住房可以继承吗父母去世,对于农村的房屋,子女可以继承。对于房屋下的宅基地使用权,子女也可以继承。不只是农村户籍的子女可以继承;具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。二、宅基地怎么过户,需要什么手续农村宅基地是可以过户的,但是指的是宅基地使用权的过户,也需要满足一定的原则,不然其过户行为是无效的,其宅基地过户需满足的条件具体如下:1、宅基地过户后双方需满足一户一宅的原则农村宅基地实行一户一宅的原则,宅基地过户后的双方也需满足此项原则,此外其宅地基的面积不得超过当地政府规定的面积大小。
    2023-06-20
    499人看过
  • 房产证没下来能更名吗,如何更名
    如果房产证没下来,手里有购房合同的话,可以分以下情况办理更名手续,具体如下:1、未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单,因为不涉及房管部门,仅相当于换一个人和开发商签合同而已,开发商一般都会同意。2、已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续,如果一定要办理更名,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意,撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。需要注意的是,自2016年9月起,相关部门已经不再办理房产证及国土证,将房产证及国土证二证合一为不动产权属证书。一、房产证更名和过户有什么区别1、更名是开发商这一层级的操作,这时房本还没有呢,购房者手里只有商品房买卖合同,也没有房屋的正式产权。这种情况下,开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同,这时开发商会跟你收取一定的更名费,之后你就等开发商通知你办房本就行了。2、这种在没有房本的情况下,将转让房产的现拥有
    2023-03-24
    417人看过
  • 民法典名下有商住房能开无产权证明吗
    一、民法典名下有商住房能开无产权证明吗民法典对名下有商住房能开无产权证明没有规定,但当事人可能向不动产登记机查询不动产登记资料。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第二百一十八条【不动产登记资料的查询、复制】权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。《不动产登记暂行条例实施细则》第九十七条国家实行不动产登记资料依法查询制度。权利人、利害关系人按照《条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的,应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。其他有关国家机关执行公务依法查询、复制不动产登记资料的
    2023-05-18
    471人看过
  • 民法典中老人名下的房产如何公证
    一、民法典中老人名下的房产如何公证老人处理名下的房屋时申请公证的,可以到房屋所在地公证机构申请,申请时提交申请书、房产证、身份证明等材料。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。二、房屋继承需要哪些证明1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明。3、继承人的身
    2023-04-13
    401人看过
  • 爷爷名下的房产证如何移交继承人
    去世爷爷的财产孙子有继承权,孙子孙女的继承权可以通过代位继承获得。代位继承是指在法定继承中,被继承人子女先于被继承人死亡,由被继承人的子女的晚辈直系亲属代位继承。代位继承的人一般只能继承他的父亲或母亲有权继承的遗产份额。房产证是爷爷的名字孙子可不可以上学房产证是爷爷的名字孙子可不可以上学具体解释如下:父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、青少年,在父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的,当地人民政府应当为其平等接受义务教育提供条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。所以这个问题不能一概而论。不同的地方,学校有不同的相关政策,具体情况需要咨询当地的派出所和学校。如果把孙子上到爷爷的户口本上,这样就可以上学了。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后
    2023-07-06
    68人看过
  • 个人如何开发房地产
    一、个人如何开发房地产1、第一步房地产开发公司的设立2、第二步房地产开发项目的立项和可行性研究房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序(1)选定项目,签定合作意向书(2)初步确定开发方案(3)申报规划要点(4)申报、审批项目建议书(5)编制项目可行性研究报告(6)申报、审批项目可行性研究报告房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费:可行性研究费;建设工程规划许可证执照费。3、第三步房地产开发项目的规划设计和市政配套二、个人房地产开发贷款条件1、有企业法人营业执照。2、已取得贷款项目的土地使用权,且土地使用权终止时间长于贷款终止时间。3、已取得贷款项目规划投资许可证、建设许可证、开工许可证,商品房预售许可证,并完成各项立项手续,且全部立项文件完整、真实、有效。4、贷款项目申报用途与其功能相符,并能够有效地满足当地城市规划和房地产市场的需求。5、贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当
    2023-06-10
    311人看过
  • 如何开具无法提供房产证明的无房证明
    1、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。2、无房证明的有效期为一个月,自开局之日起,过期作废,需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样,一般开局无房证明需要手续费15-40元不等,具体收费以当地房管局的政策为准。3、购房地和户口所在地不在同一城市的,需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。4、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。无房证明有效期是多久无房证明的有效期一般是30天,不是30个工作日。但各地的规定是不一样的。在开具无房证明时,证明上面会标注该证明的有效期。一般情况下,无房证明也是没有固定的格式的,只需要在无房的证明中写清楚申请人的姓名、身份证号还有无房等相关的信息。在办理无房证明的时候,需要准备以下材料:合同的原件还有复印件;夫妻双方的身份证和复印件,
    2023-07-05
    169人看过
  • 如何开假无房证明,怎样开无房证明,怎么开无房证明
    首套房没有必要开假的无房证明的。开假的无房证明一旦被查出来,当事人是需要承担法律责任的。一、无房证在购房所在地物业管理局开局。需要提供夫妻双方身份证,户口本,结婚证(未婚的要单身证明)。二、无房证明的有效期为一个月,从开局之日起,到期无效,需要重新开局。不同城市的房管局要求和政策不一样,一般开局无房证明需要手续费15-40元不等,具体收费以当地房管局的政策为准。三、购房地和户籍所在地不在同一城市的,需要在购房地住房管理局和户籍所在地住房管理局各开局。四,无房证明外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下:1、没有住宅证明书,需要带身份证明书、户籍簿、结婚证明书(提供结婚证明书需要夫妇出席,分别查询两人名义的房地产,一个人必须提供本人最近民政局发行的单身证明书或离婚证明书)。去当地住房管理局开设没有住房证明书。2、需要携带的手续必须根据需要发行证明书的公
    2023-08-05
    358人看过
  • 如何开具个人社保缴费证明
    一、如何开具个人社保缴费证明社保参保证明是验证个人社保缴纳情况的重要文件,通常需由社保局出具。社保局在开具参保证明前,会严格核实个人社保缴纳记录,确保信息的真实性和准确性。在申请开具个人社保缴费证明时,需准备相应的材料。1.对于参保单位而言,需准备单位介绍信、本单位参保人员身份证号码(按参保人员姓氏拼音字母先后排序)以及填写完整的《办理社会保险参保证明申请表》。2.对于参保人员个人而言,则需携带本人身份证原件及复印件。若参保人员委托他人代为办理,则被委托人需携带本人身份证或户口簿复印件、参保人员身份证原件及复印件以及委托书。二、参保单位办理步骤参保单位在办理本单位参保人员参保证明时,应遵循以下步骤:1.向社保局提交单位介绍信,证明单位的身份和办理需求;2.提供本单位参保人员的身份证号码,确保社保局能够准确查询到相关人员的社保缴纳记录;3.填写完整的《办理社会保险参保证明申请表》,详细说明办
    2024-08-05
    174人看过
  • 个人社保缴费证明如何开具?
    一、社保证明社保证明是指由社保局出具的缴费清单,详细载明社会保险投保人的电脑号、身份号、参保起止时间及缴费金额。社保证明必须由社会保险电脑系统打印出来并加盖社保局公章才有效。二、社保制度社保的财务制度有以下几种,随收即付制,完全积累制,部分积累制。社保的作用就是帮助公民面对某些社会风险如:失业、疾病、事故、衰老、死亡等,或是保障基本的生存资源如:教育、医疗等。根据社保的这些特点和各人的社保缴纳状况不同等等因素,社保局就需要出具相应的费用缴纳清单,这样也有利于社保局对社保做出相应的准确的管理。三、开示流程社保证明是很重要的材料之一,像是子女教育、养老和一些转接等都需要这么一份证明,但是大多数人都不知道社保证明究竟怎么开,又有哪些注意事项等,我们要做好一些必要的准备和学习。这里就以广州为例做一些简单的介绍,广州社保参保证明在很多地方需要用到。社保证明已成为广州许多部门的参照证明,例如非广州户籍
    2023-06-19
    225人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 上海个人名下无房产证明怎么开什么情况下需要无房证明
      山东在线咨询 2022-07-12
      无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具 1、只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单出具个人无房产证明,不需要介绍函申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务 2、委托他人办理受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公
    • 个人名下房产证明怎么开,有没有法律规定
      云南在线咨询 2023-11-26
      法律分析 开具个人名下房产证明需要产权人携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或查询窗口进行房产证查询,或者到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询。
    • 如何证明我名下无房
      重庆在线咨询 2021-10-25
      向当地住房管理局或住房查询机构发行住房证明书。需要带身份证、户籍簿、结婚证(提供结婚证明书需要夫妻出席,分别查询两人名义的房地产,一个人必须提供本人最近民政局发行的单身证明书或离婚证明书)。去当地住房管理局开设没有住房证明书。
    • 如果是开名下无房产证明要做些什么
      四川在线咨询 2022-07-01
      根据建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》有关规定,请你携带本人身份证原件,于工作日到本地房管局(或者住建局,或者房地产建议中心,或者房地产交易所,或者政务服务中心,或者政务服务大厅等等)现场办理即可若本人无法前来,你可以委托他人携带受托人、委托人身份证原件和委托书(需写明查询事项)查询办理 各地虽然有不同的要求,但是地址程序具体如下: 1,在开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结
    • 青岛开个人房产证明如何样开,流程应该如何样
      重庆在线咨询 2022-07-31
      确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。