二手房买卖合同公证操作流程包含哪些要点-法师兄

二手房买卖合同公证操作流程包含哪些要点

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-23 07:55:34 155 人看过

一、二手房买卖合同公证操作流程包含哪些要点

1．买卖双方共同向公证处提出申请；

2．买卖双方携带公证所需材料亲自到公证处办理；

3．公证人员审核材料，认为符合受理的予以受理，按规定缴纳公证费用；

4．公证机构在受理公证事项后，对买卖合同进行审查；

5．由公证人员出具公证书。

二、民法典中二手房买卖公证需要多久

公证法规定，公证机构受理二手房买卖公证申请后，符合申请条件的，会在15天内出具公证书。

《中华人民共和国公证法》第三十条

公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

三、二手房买卖合同公证的效力

一切公证行为都产生证据上的效力。

1．任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书也经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

2．依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取决于该法律行为所产生（或变更、消灭）的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的，这一法律行为也必须公证证明方能成立。

《中华人民共和国公证法》（2017修正）：第四章　公证程序　　第三十条　公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

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