买房什么标准契税-法师兄

买房什么标准契税

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 15:34:52 183 人看过

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。

具体缴纳标准如下：

1．购买首套房：交易房屋面积小于等于90平方米，契税税率为1％；交易房屋面积大于90平方米，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1．5％。

2．购买第二套房：交易房屋的面积小于等于90平方米，契税税率为1％；所交易房屋面积大于90平方米，契税税率为2％。

3．购买新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3％，没有减免情况。

直系亲属买房要交契税吗？

直系亲属过户房产需要缴税。直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。如果是继承和赠与，除涉及公证等费用外，还涉及契税、印花税等税费，个税与营业税则可等到将来对外出售房产时补征。直系亲属过户房产也要交税。

《宪法》第56条，中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。

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一、什么是房屋契税？房屋契税是税收的一种，是国家规定在房屋买卖中必须交的税收。在房屋买房、房屋赠与和房屋交换时应缴纳契税。根据计算房屋契税的基准不同，可以分为三类：1、按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖2、根据市场价格计算。房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是房屋原值。3、依据房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。二、买房子的契税是多少房屋契税怎么算应该是买房者最关心的

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房子契税缴纳标准是首套房在90平方以下的按照1％缴纳，首套房在90平方到144平方的按照1．5％缴纳，房子契税在房屋交付使用，办理房产证的时候交最合适。一、房子契税缴纳标准房子契税缴纳标准：1．首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；2．首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；3．以下情况按照3％缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3—5％契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。二、房子契税什么时候交最合适房子交税在办理房产证的时候交最合适。各地都有不同的规定，有些地方规定交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为房屋

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