二手房过户需要缴纳的税费有营业税、个人所得税、印花税、契税和测绘费等。营业税由卖方缴纳，个人所得税由卖方缴纳但需满足家庭唯一住宅和购买时间超过5年的条件，印花税为买卖双方各半，契税基准税率为3%，优惠税率为1.5%和1%，测绘费为1.36元/平米，登记费为工本费80元，共有权证为20元。

个人所得税是由卖方缴纳的。

如果二手房要正常过户,则需要缴纳以下费用:

(1)营业税:税率为5.55%,由卖方缴纳。同时规定:

-如果是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,则需要按照全额征收营业税。

-如果是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,则需要按照两次交易差价征收营业税。

-如果是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税。

-如果所售房产是非住宅类,如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。

(2)个人所得税:税率为交易总额的1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1％，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3％，优惠税率1．5％和1％，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。

（5）测绘费：1．36元／平米，总额．36元／平米＊实际测绘面积般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元／平米＊实际测绘面积，非住宅10元／平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

二手房买卖税费多少？

二手房买卖税费因地区、房屋性质和交易价格等因素而异,但一般来说,二手房买卖税费包括以下几个方面:

1. 房屋交易税费:包括契税、个人所得税、营业税等,由购房人承担。

2. 房屋登记费:由购房者承担,具体金额由当地房屋登记部门确定。

3. 房屋评估费:由专业的房屋评估机构收取,用于房屋评估费用。

4. 房屋交易服务费:由当地房屋交易服务部门收取,用于房屋交易的服务费用。

根据《中华人民共和国房地产管理法》和《中华人民共和国契税法》等相关法律法规,二手房买卖税费的计算方式和标准如下:

1. 房屋交易税费:购房人应按照国家有关规定缴纳契税,税率为1%至3%。

2. 房屋登记费:购房人应按照国家有关规定缴纳房屋登记费,具体金额由当地房屋登记部门确定。

3. 房屋评估费:房屋评估费由专业的房屋评估机构收取,费用由评估机构根据房屋评估结果确定。

4. 房屋交易服务费:房屋交易服务费由当地房屋交易服务部门收取,具体金额由当地政府确定。

在二手房买卖过程中,购房者应按照国家有关规定缴纳以上税费,并在房屋交易合同中明确约定税费承担方和金额。如果购房者未按规定缴纳税费,可能会面临罚款、扣留房屋等法律风险。因此,购房者应在购房前了解当地房屋交易政策和相关法律法规,避免因税费问题产生纠纷。

二手房买卖税费包括房屋交易税费、房屋登记费、房屋评估费和房屋交易服务费。购房者应按照国家有关规定缴纳以上税费,并在房屋交易合同中明确约定税费承担方和金额。否则,可能会面临罚款、扣留房屋等法律风险。因此,购房者应在购房前了解当地房屋交易政策和相关法律法规,避免因税费问题产生纠纷。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。