二手房公积金贷款最长多少年？-法师兄

二手房公积金贷款最长多少年？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 19:34:38 156 人看过

二手房公积金贷款最长30年。公积金贷款条件：

1、身份证件合法有效；

2、存款状态正常，公积金连续足额存款6月及良好信用；

3、有稳定的收入和偿还贷款的能力；

4、具有合法有效的购房合同、协议或房地产行政管理部门颁发的房屋所有权证书；

5、购买房屋的，已支付不低于购买房屋的总价30％首付等。

根据《住房公积金管理条例》规定，新成立的单位，自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

买二手房公积金贷款流程和步骤

（一）申请

准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常（职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认）、该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。

（二）担保

二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。

（三）审核

按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。

（四）放款

借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

（五）还款

一系列办理流程后，最后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。

《住房公积金管理条例》第十四条新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。

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