夫妻房产如何转为个人财产-法师兄

夫妻房产如何转为个人财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 15:43:41 246 人看过

一、夫妻房产如何转为个人财产

民法典规定，夫妻房产转为个人财产的方式是通过协议约定，夫妻双方在婚姻关系存续期间，如果约定夫妻共同房屋归一方所有，并且房屋登记在一方名下的，就会变成个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、离婚判决对于财产分割遵循的原则是哪些

离婚判决对于财产分割遵循的原则：均等原则；男女平等原则；照顾子女、女方和无过错方权益的原则等。根据规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、夫妻共有财产的范围

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

1.工资、奖金

2.生产、经营的收益

3.知识产权的收益

4.继承或赠与所得的财产

5.其他应当归共同所有的财产。

6.双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

7.双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

8.发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚判决相关文章

法律综合知识
夫妻共有财产转移如何保护个人隐私

一、夫妻共有财产转移如何保护个人隐私夫妻共有财产转移保护个人隐私的方法：对具体数额的模糊处理和限制相关人员的知晓范围，同时妥善保管好相关的证件和材料，以免泄露个人隐私。《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十条夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。二、夫妻转移共同财产的情形夫妻转移共同财产的情形有：1．就已有的存款进行转移。2．婚内取得的收入不存在以夫妻名义开的存折下。3．未经过另一方

2023-09-29

259人看过
夫妻共同财产
所有个人财产转换为夫妻共同财产有哪些情形

个人财产转换成夫妻共同财产的情形有：1、夫妻双方约定将个人财产归为夫妻共同财产的情形；2、个人财产在婚后与夫妻共同财产高度混同，且无法分割的情形；3、其他个人财产转换成夫妻共同财产的情形。一、夫妻离婚房产子女有份吗夫妻离婚房产子女一般没有份额。离婚财产分割即对夫妻共同财产或夫妻一方的个人财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产或各自的个人财产归各自所有，子女无权分割。但夫妻双方可以在离婚协议中约定将夫妻共同财产赠予给孩子。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、两个人离婚房子归谁两个人离婚，如果房子属于夫妻共同财产的，房子由当事人自行协商分配方式，协商不成，由法院照顾子女、

2023-03-30

96人看过
共有
夫妻共有房产证转一个人如何办理

一、夫妻共有房产证转一个人如何办理?1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。二、办理离婚析产登记的必备资料：1、关于房产分割的离婚协议书2、离婚证和复印件3、身份证和复印件4、房产证(如有共有证的，包括共有证)5、离婚财产归属协议6、委托书三、属于夫妻共有财产的房产有：1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫

2023-04-15

386人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产：如何保护个人财产权益？

婚前个人财产属于一方的个人财产，在结婚后不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。结婚后的财产，如果不想变成夫妻共同财产，可以签订婚前协议，约定结婚后，个人财产属于个人，不属于婚前财产。夫妻共同财产和个人财产是如何认定的呢认定夫妻共同财产还是个人财产主要从以下两个方面进行：一、财产获得的时间，如果是婚后获得的财产，一般属于夫妻共同财产；二、双方是否有特殊的协议，如果有协议约定什么财产是属于夫妻共同财产、什么财产是属于单方个人财产的话，按照协议来处理。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

2023-07-12

363人看过

诉讼离婚
哪些为个人财产，哪些为夫妻共同的财产

《民法典》(于2021年1月1日实施）第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。一、夫妻一方失踪离婚财产分割可以起诉解决吗？一般在我国诉讼离婚的过程中，一方失踪，不影响法院对夫妻共同财产的分割。但是在分割的的过程中，法院会把属于失踪方的财产，交由其近亲属代管。《民法典》(于2021年1月1日实施）第四十二条失踪人的财产由其配偶、成

2023-06-29

76人看过
夫妻共同财产
哪些为夫妻的共同财产，哪些为个人财产

一、哪些为夫妻的共同财产，哪些为个人财产《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、转移夫妻共同财产有罪吗私自转移夫妻共同财产不是违法行为，属于过错行为。我国民法典规定：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一

2023-05-06

183人看过
夫妻共同财产
如何防止夫妻财产转移

预防夫妻共同财产转移的方式：（一）对家庭大宗财产要进行拍照、列表，并有意识地寻找证人。（二）了解对方账号，为以后避免出现财产转移做铺垫。（三）购置高档物品后要登记造册、复写购物票据等，在生活中我们会购置一些高档物品，对高档物品要保存好上面提到的材料。一、彩礼被女方带回是共同财产吗1、彩礼由一方个人接收或购置结婚物品的，应根据我国法律规定，夫妻关系存续期间一方受赠的财物无特殊约定，应为夫妻共同财产。2、由于彩礼未转入男女双方的财产共同体，只是由一方家庭占有，则并不是夫妻共同财产。二、离婚时如何应对一方转移财产为防止一方擅自处置财产，最好不要把财权交给一个人管理;如果一方擅自处理贵重的夫妻财产，另一方要及时制止，尤其要注意对方以孝敬长辈等名义将财产转移。转移现金取证较难，建议对大宗存款设夫妻联名账户，防止一方擅自转移;发觉一方有可能转移财产，尽可能保留对方银行账户及交易明细等证据。如果还未起诉

2023-03-04

275人看过
共有
如何转移夫妻共有财产

转移夫妻共同财产的方法具体如下：1、直接隐瞒。对于当事人一方名下的银行存款、不动产、公积金、股票基金债券等，在另一方不知道的情况下，己方往往采取隐瞒的方式，拒不申报也不告知己方的财产状况，致使对方无法分割到应有的夫妻共同财产。2、私自转移。未经配偶同意，私自转移各类资产，包括：（1）转移存款：如以一次或分多次的形式，在一定的时间内，以不同的数额将自己名下的银行存款或股票帐户资金等取出或转帐到他人名下，导致离婚时其名下并无银行存款可分。（2）虚假过户：没有实际的买卖或赠与关系，与他人串通，包括将不动产、公司股份、车辆等过户到第三人名下（该第三人一般是亲戚或朋友），他人为名义上所有者，但实际上所有权和控制权仍在自己，致使配偶一方无法分割到财产。（3）变卖资产：将己方名下资产通过中介或他人介绍出卖给第三人，取得现金，规避配偶分割资产。（4）私赠他人：包括赠与给婚外情人或其他有暖昧关系的第三者，或

2023-08-02

293人看过

法律综合知识
财产为夫妻一方的个人财产有哪些？

财产为夫妻一方的个人财产有：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产属于夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-05-08

63人看过
再婚
夫妻再婚后财产何时转变为共同财产？

再婚后财产会转变为夫妻共同财产的情形有：夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等其他应当归共同所有的财产，如果夫妻之间有财产协议的，夫妻关系存续期间取得的财产除约定的外都属于共同财产。个人财产会转化为夫妻共同财产吗个人财产一般是不会转化为夫妻共同财产的，但如果有以下情况的除外：一、夫妻双方约定婚前财产婚后归夫妻双方共同所有的。二、一方的个人财产婚后由双方共同使用、经营、管理的。三、在婚姻关系存续期间退伍军人获得的复员费、转业费会有部分属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有

2023-07-03

93人看过
夫妻共同财产
如何判断财产属于夫妻共同财产与个人财产

判断夫妻共同财产与个人财产有一个方法，只要是婚前财产都属于个人财产，婚后的财产属于夫妻共同财产，但是婚后双方有特别约定的财产除外。法律规定《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。

2023-06-13

397人看过
个人债务
夫妻个人债务如何执行夫妻共同财产

一、夫妻个人债务如何执行夫妻共同财产夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同财产中一方的份额。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。二、夫妻个人债务主要包括以下几种：1、夫妻一方的婚前债务。如夫妻一方为购置房屋等财产负担的债务，该房屋没有用于婚后共同生活的，应当认定为个人债务。2、夫妻双方依法约定由个人负担的债务。夫妻双方将本属共同生活所负的债务，约定由一方负担的，可以视为夫妻个人债务。这种约定原则上不对债权人产生对抗效力，除非债权人事先知道该约定或者事后追认该约定。3、夫妻一方因个

2023-06-18

433人看过

离婚财产分割
夫妻离婚财产分割如何执行,什么是夫妻个人财产

一、夫妻离婚财产分割如何执行根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、什么是夫妻个人财产根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四

2023-06-17

81人看过
夫妻共同财产
恶意转移夫妻财产如何分割财产

一、恶意转移夫妻财产如何分割财产恶意转移夫妻共同财产的分割方式为：在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、侵害夫妻共同财产的管辖法院按照被告住所地确定管辖法院。婚约财产纠纷、离婚后财产纠纷、夫妻财产约定纠纷、分家析产纠纷等纠纷属于婚姻家庭纠纷，不适用不动产专属管辖，可以通过起诉的方式分割婚内财产。婚约财产纠纷、离婚后财产纠纷、夫妻财产约定纠纷、分家析产纠纷等纠纷属于婚姻家庭纠纷，不适用不动产专属管辖，按照被告住所地确定管辖法院。三、转移

2023-05-06

219人看过