婚前父母出资给子女购房是否为赠与?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-15 16:04:37 458 人看过

父母为子女结婚所给付的购房出资,是否均构成对子女的赠与,当事人婚后,父母为双方购房出资,产证登记在夫妻一方名下的,是否可认定父母的购房出资是明确表示为向夫妻一方的赠与?

1、关于父母婚前出资是否赠与,如果父母在婚前有明确表示的,按照其表示确定;如果表示不明的,从社会常理出发,一般推定为赠与。若夫妻一方有证据证明其与出资人之间形成的是借贷关系的,则借贷关系成立。当然,若该证据应当是在当事人离婚诉讼前形成的,离婚诉讼中父母作出不是赠与意思表示的陈述或证明,尚不足以排除赠与的推定。

2、实践中,对于夫妻婚后父母出资购买房屋产证登记在出资者自己子女名下的,从社会常理出发,可认定为是明确向自己子女一方的赠与,该部分出资应认定为个人所有;若产证登记在出资人子女的配偶名下的,除非当事人能证明父母出资当时的书面约定或声明,证明出资者明确表示向一方赠与的,一般宜认定为向双方赠与为妥。该部分出资宜认定为夫妻共同所有。

3、对于实践中可能发生的购买其他物品的出资,同样可根据上述原则作出相应的归属认定。

婚前父母出资购房证明

婚前父母出资购房的证明:

1、如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下,就可认定是婚前父母出资购房。

2、在银行提款时的票据,向开发商买房时也会有相关凭证,两种行为时间间隔短,数目一致,这样就能证明清楚房款的来源。

3、一方父母购房后在婚前明确表示只赠与夫妻的一方算是父母在婚前出资购房。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月19日 09:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多离婚诉讼相关文章
  • 父母财产能否作为父母的赠与品送给子女?
    我国法律没有父债子还这种规定。也就是子女没有义务给父亲的债务承担清偿责任,除非子女继承了父亲的遗产,那么同时是继承他的债务的,这时候就有义务返还了。所以父母欠债。在没有发生继承的情况下的时候不可封子女的财产。父母欠债冻结子女财产也会被冻结吗父母欠债,子女财产不会被冻结。父母和子女是单独的个体。个体具有身份独立、财产独立、责任独立的属性,谁的债务就由谁承担偿还责任,不牵涉其他人。法院在保全或者执行过程中,冻结被执行人的银行账户,依据是《财产保全裁定书》或者《执行裁定书》,这些文书上写的是谁的名字,才能冻结谁的账户。这些法律文书上的名字,一般就是被告。《民法典》第一千一百六十一条规定:继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。注:《民法典》自2021年1
    2023-07-13
    160人看过
  • 婚后买房,父母出资是送给子女与购买的区别
    一、婚后买房,父母出资是送给子女与购买的区别在婚姻关系中,父母提供资金购买房产通常被视为赠与行为。根据中国现行法律法规,当未婚夫妇双方在婚前为其购置房屋时,若父母对此提供了投资,则此投资应视为对各自子女的单独赠与,除非父母在提供资金时已经明确表明赠与对象为两人共同享有。然而,如果父母在婚后向夫妻二人提供了购置房屋的资金,按照事先的协议进行处理;倘若缺乏此类协议或协议内容不清晰明确,那么这笔投资将被视为夫妻共同财产,归属夫妻双方共有,但是遗嘱或赠与合同中明确规定仅归属于某一方的财产则属于个人财产。《最高人民法院关于适用>婚姻家庭编的解释(一)第二十九条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。二
    2024-04-11
    76人看过
  • 父母给子女买房赠与行为违法吗
    一、父母给子女买房赠与行为违法吗父母给子女买房赠与行为不违法。《中华人民共和国民法典》明确了民事主体之间可以订立赠与合同。赠与可以附义务,赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。如果赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。二、房产赠与如何办理过户办理房产赠与过户需要如下步骤:1.向房地产管理部门提出申请。2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。3.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。4.由房地产管理部门核发过户单。5.领取房地产权属证书。三、房产赠与法定撤销的条件房产赠与法定撤销需要满足以下条件之一:1.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的权利这要求受赠人实施的是严重侵害行为,而不是轻微的、一般的侵害行为,另外受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属,包括配偶,直系亲属,兄弟姐妹。2.受赠人对赠与人有
    2022-09-30
    379人看过
  • 婚前婚后父母出资给子女购房,房子归谁?(举例说明)
    一、婚前买房1、婚前一方父母全额出资,产权登记在出资方子女名下。举例:小明和小红准备结婚,小明的父母出全款给他们买了一套婚房,登记在小明名下。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女,的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。既然是婚前父母出全款,房子又登记在小明一人名下,小明即拥有房子的绝对产权。2、婚前一方父母出首付,产权登记在出资方子女名下。举例:小明和小红准备结婚,小明父母出首付给他们买了一套婚房,登记在小明名下,婚后由小明一人还贷。这种情况跟上面的类似,婚前父母出资买房,房子又登记在出资方子女名下,房屋产权归小明。而婚后还货部分属于夫妻共同财产,如果离婚,小红可以主张要回用于还贷的共同财产以及对应的增值部分。3、婚前双方父母出全额,产权登记在双方子女名下。举例:小明和小红准备结婚,双方父母各出50万元全款给他们买了一套婚房,登记在小明、小红二人名下。由双
    2024-01-26
    351人看过
  • 父母赠与给子女父母房屋赠与费用具体是多少
    赠与的费用包括3%的权利税、万分之五的印花税、公证费的费用基准各地不同,评价费用从0.3%到1%不同。事实上,赠与不一定比房地产买卖经纪人省钱。如果房地产票和税务部门发行的权利税的填写时间达到5年,办理房地产经纪人更划算。办理房地产经纪人需要缴纳1、5%的权利税(非普通住宅为3%),双方各缴纳5%的印花税。房地产票和税务部门发行的权利税的填写时间不到5年,就涉及5、5%的营业税和个人所得税。房屋赠与合同公证的费用房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。此外,到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。房屋赠与公证不同于一
    2023-08-05
    316人看过
  • 婚后父母为子女出资购房,法院怎么认定出资性质是借款还是赠与?
    杭州离婚律师再谈:婚后父母为子女出资购房,法院怎么认定出资性质是借款还是赠与?婚后父母为子女出资购房,一方主张是借款,另一方认为是赠与的情况下,法官不会在离婚案件中处理该笔出资问题,需要父母另案以“民间借贷纠纷”起诉,法官在民间借贷纠纷案件中审查出资性质问题。那么,今天李晓娟律师从原被告身份确认开始,带大家了解一下这种因父母出资引起的民间借贷纠纷的庭审现场是怎么样的。原告:大红(小红的父亲)被告一:小红被告二:小明小红和小明系夫妻,大红为小红的父亲。小红和小明于2008年登记结婚。2009年2月20日,小红和小明与案外人小强等签订房屋买卖协议,房价是255万元。同年2月24日,小红向中国银行贷款140万元,贷款期限为300个月。购房前后,大红多次通过银行向小红转账或存现。2014年8月29日,小红向大红出具借款确认书(大家可以借鉴):本人借款于2009年4月3日购得位于路弄号室房屋一套,登
    2024-01-04
    200人看过
  • 父母为子女购房出资,是否能在子女名下收回?
    父母出资买房写孩子名,属于父母对孩子的赠与,该房屋在未办理过户登记前,父母可以撤回赠与、要回房屋。《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以行使撤销权,撤销赠与合同。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。父母出资买房登记双方名下离婚如何分父母出资买房登记双方名下离婚的分配是:1、婚后一方父母为子女购买的房地产,产权以投资者子女名义登记的,为一方个人财产;2、父母一方为出资购买房屋,以夫妻双方名义登记房屋的,视为父母对夫妻双方房屋的赠与。除非父母明确表示只给一方赠与,否则
    2023-08-18
    197人看过
  • 父母出资为子女购房,子女是否负有偿还义务
    一、父母出资为子女购房,子女是否负有偿还义务1、答案是子女负有偿还义务,父母将子女抚养至成年后,父母就已经尽到了抚养义务,法律上没有继续提供供养的义务。子女买房是父母出资,除明确表示赠与外,应当视为以帮助为目的的临时性资金出借,子女负有偿还义务。2、如果房产证不是子女的名字,子女可以不还。作为父母,应该在出资的时候对出资性质、对象予以明确。比如说,可以开一个家庭会议,必要的时候签订协议,对出资的金额、用途、性质等明确说明。若出资是赠与的话,需明确赠与的对象。签订的协议应当让子女以及子女的配偶签字,若认为这样的方式会影响家庭关系的话,也可以选择到相关的公证机构进行办理。作为子女,购房接受父母的帮助时,如果出资是借贷,应当告诉配偶一方这是夫妻的共同债务,记得还要保留配偶一方同意出资是借贷的证据。若出资是赠与,夫妻双方可通过夫妻财产约定的防止进行说明。二、父母掏钱为子女买房产权到底归谁父母掏钱为
    2023-12-17
    130人看过
  • 父母为子女出资买房算“赠”还是算“借”
    父母为子女出资买房一般算“借”。父母出资时未有明确表示出资系赠与的情况下,应予认定该出资款为对儿女的临时性资金出借,儿女理应负担偿还义务。婚前父母为子女出资买房的应当认定为对自己子女的个人赠与,明确表示赠与双方的除外;婚后父母为子女出资买房的应当认定为对夫妻双方的赠与,明确表示赠与一方的除外。男方父母出资买房要打借条吗是可以签订借条的。借条格式:1.应写清楚借款人和放款人的法定全名;2.应写清楚借款金额,包括大写和小写的金额;3.应写清楚借款时间期限,包括借款的起止年月日和明确的借款期限;4.应写清楚还款的具体年月日;5.应写清楚借款的利息,应有明确的年利率或月利率,最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定;6.应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式;7.应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前
    2023-07-27
    219人看过
  • 子女买房时父母出资是借贷还是赠与
    一、子女买房时父母出资是借贷还是赠与子女成年后,父母已尽到抚养义务,并无继续供养的义务。子女买房时父母出资,除明确表示赠与的以外,应视为以帮助为目的的临时性资金出借,子女负有偿还义务。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条第二款“当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。”二、父母出资买房不同写明有不同结果1、一方父母部分出资或全部出资写自己子女名如果一方父母部分出资或全部出资的房子属于写名子女个人婚前财产,就算婚后另一方共同还贷,房子也归写名人。但是,另一方可要求补偿还贷资金和增值部分。2、一方或双方父母出资,写另一方名如果一方或双方父母出资却只写另一方名字,那么建议出资父母应签订协议表明出资部分赠与各自子女,且保留出资证明。这样的话,在通常情况下也会认定共同财产。3、一方或双方父母出资,写双方名如果一方或比方
    2023-04-30
    108人看过
  • 父母房产赠与子女的赠与合同,父母赠与能否撤销
    一、父母房产赠与子女的赠与合同订立父母房产赠与子女的赠与合同时,首先应该写明赠与人与受赠人的信息,以及双方的关系。其次约定合同中的一些必要条款。第一点:房屋赠与的目的。第二点:受赠人的权利有哪些。第三点:赠与合同撤销的情形。第四点:变更合同责任怎么承担。第五点:允许合同的转让的情形。最后由受赠人和赠与人双方签字盖章,并填写合同签订地点以及时间。二、父母赠与能否撤销父母赠与可以撤销,但必须在法定撤销情形时作出。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。根据《民法典》六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,
    2023-05-03
    228人看过
  • 母亲为儿子婚后购房出资是赠与还是借款
    1、如果有证据证明是父母借给子女的,则为借款。2、至于在没有证据证明是借款的,则认定为赠与。(1)在结婚前,父母为子女结婚购房出资的,该出资应当认定为对自己子女单方的增与,该出资应是该子女的个人财产,不是夫妻共同财产;但父母明确表示增与给夫妻双方的,则该出资为夫妻共同财产。(2)在结婚后,父母为子女结婚购房出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的增与,该出资应是夫妻共同财产;但父母明确表示只增与给自己子女的,则该出资为该子女的个人财产。夫妻共同财产可以由一方单独处置吗关于夫妻共有财产的处理,我国法律中有具体的规定,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。有平等的处理权”的规定,应当理解为:(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相
    2023-06-14
    320人看过
  • 子女购房父母出资属于贷款还是赠予
    一、子女购房父母出资属于贷款还是赠予子女购房父母出资属于贷款还是赠予,需要具体分析:父母出资未明确表示赠与的,应认定购房出资款为对子女的临时性资金出借,目的在于帮助子女渡过经济困难期,子女理应负有偿还义务,没有明确还款时间不代表为无偿赠与。法律依据《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、父母出资购买的房屋离婚时归谁婚后父母出资买房,离婚时房产的分割:1.一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下的,为夫
    2023-06-19
    112人看过
  • 父母买房时,子女能否赠与父母房产?
    一、父母买房时,子女能否赠与父母房产父母买房时,子女可以赠与父母房产。如果房屋的所有都是自己子女的,在自愿的情况下,子女的房屋可以赠与自己的父母;但如果房屋所有权属于子女和配偶共同共有的情况下则子女的房屋必须要经过配偶的同意才能赠与自己的父母。二、婚后父母赠与房子属于共同财产吗婚后父母赠与的房子是否共同财产需根据具体情况分析。婚后父母赠与的房子。如果赠与合同中确定只归谁所有,则属于一方的财产,如果发生离婚纠纷对该不动产的所有权是一方的个人财产,但是如果没有指明或者共同财产界定不明,一般就认为是夫妻共同财产。《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记
    2024-05-06
    415人看过
换一批
#离婚
北京
律师推荐
    展开

    男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。 离婚诉讼的完整流程: 1、有二审:起诉→受理→审理→调解→判决→上诉→二审→判决立即生效 2、... 更多>

    #离婚诉讼
    相关咨询
    • 父母出资盖房婚前女儿是否有赠与书
      福建在线咨询 2022-10-10
      没有人会要也没有人会写,父母都会给你的,何必要说穿,说了会取反作用
    • 农村父母给子女婚前盖婚房认定赠与吗,是否有赠与书
      湖南在线咨询 2022-10-09
      没有人会要也没有人会写,父母都会给你的,何必要说穿,说了会取反作用
    • 父母为子女出资购买汽车是赠与还是借款?
      天津在线咨询 2024-12-08
      婚姻关系中,当其中一方的父母提供资金购买汽车时,通常被视为夫妻二人的赠与行为,应归属于夫妻共有财产的范畴。 如果父母在赠与协议中明确指出此辆车仅为对其子女的单独赠与,则该辆车被认定为属于夫妻中的一方所有,成为其个人财产。 夫妻双方也可以自行协商并作出特别的归属安排,对于此类情况,将按照他们的约定进行处理。
    • 婚前一方父母出资购买的房子属于婚前赠与吗
      广东在线咨询 2021-03-09
      对于婚前,父母出资购买的房产,谁获得房屋的所有权,取决于一方父母是否都产权登记在该方父母子女的名下,若登记在一方名下的,视为对一方的赠与,属于个人财产。如果是夫妻双方父母共同出资的,当然属于夫妻共同财产。 以上就是由ask.com小编整理收集的有关于婚前购房怎么认定房产所有权的权属的有关知识,通过上述内容,相信很多人都对婚前购房怎么认定房产所有权的权属有了一定的认识。相信大家以后在生活中遇到此类情
    • 父母为子女购房提供的资金赠与性质
      澳门在线咨询 2024-12-17
      一、婚后父母出资购买房屋,产权登记在自己子女名下,这并非赠与婚姻关系期间另一方的财产,离婚时应作为夫妻一方的个人财产,不予分割。 二、婚后双方父母出资购买房屋,无论产权登记在谁的名下,离婚时应按照出资份额进行分割。 三、如果双方父母共同出资以父母名义买房,产权登记在一方父母名下,离婚时房子仍归父母所有,不能作为夫妻财产分割,只能按照出资情况进行相应的偿还。 四、如果婚前由一方父母出了首付进行