拖欠物业费违约金应该如何算的法律规定
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-27 18:56:20 392 人看过

关于欠缴物业费的违约金计算方法,法律没有明确约定,这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。因此,如果合同中有关于违约金的条款,按合同约定执行。如果合同中没有约定,物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付,但不得擅自乱收费。

民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月23日 06:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 物业费拖欠违约金处置指南
    物业费发生拖欠违约金具体处理如下:由于某些原因,业主可能会逾期支付物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金,有时也叫滞纳金。法律没有明确物业费的违约金计算没有明确约定,主要取决于业主与物业管理单位之间的合同。有些合同没有约定违约金条款,但违反双方签订的了双方签订的物业服务合同,显然是违约。不交物业费怎么处理《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。国家从来没有规定过物业费的收费标准要根据房屋空置率确定,原则上哪怕只入住了一位住户,也需要按
    2023-07-07
    80人看过
  • 如何计算物业费违约金的千分之三
    一、如何计算物业费违约金的千分之三按照拖欠的总额乘以违约金的比例在乘以违约的天数。关于物业费的违约金计算方法,法律没有明确约定,这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。有些合同内是没有约定违约金条款的,但欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》,很显然属于违约行为。因此,如果合同中有关于违约金的条款,按合同约定执行。如果合同中没有约定,物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付,但不得擅自乱收费。从实践上来看,拖欠物业费是需要支付多少违约金,具体数额需看。二、起诉业主物业费需要哪些材料1.当事人向本院提起民事诉讼,应当提交起诉状、原告主体资格证明、起诉证据等材料。委托代理人代理原告提起民事诉讼的,还应提交委托代理资格证明。2.当事人应提交由本人签名或盖章的起诉状正本一份,并按对方当事人人数提交副本,并填写当事人送达地址确认书。3.起诉状应当记明下列事项:(1)当事人的姓名、
    2023-10-08
    233人看过
  • 物业费拖欠应如何合法处理
    一、物业费拖欠应如何合法处理物业费拖欠应如下合法处理:如果业主拖欠物业费,物业公司可以催促其及时缴纳。超出合理期限仍未缴纳,可以起诉该业主。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。第六十四条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。二、物业费拖欠起诉书怎么写物业费拖欠起诉书的撰写如下:1.应写明原被告的姓名、住所等基本身份信息;2.写明原告的诉讼请求;3.写明物业费拖欠的具体事实,起诉被告的理由;4.写明原告提供的证据及其来源;5.注明受诉法院的名称等内容。三、物业费包括哪些项目1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2.物业共用部位、共用设施设备的
    2023-06-09
    293人看过
  • 应该如何计算违约金违约金要怎么计算
    如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。如果合同双方在合同中没有约定违约金的,违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-05-11
    355人看过
  • 法律规定中拖欠加班费如何算
    (一)8小时外加点:根据1995年5月1日起施行的《国务院关于职工工作时间的规定》第三条,职工每日工作8小时、每周工作40小时。因此,如果安排劳动者在每天8小时之外延长工作时间的,就应该按照《劳动法》第四十四条第一款支付加班费,即加班费不低于150%的工资。(二)休息日加班:如果安排劳动者在休息日工作的,就应该按照《劳动法》第四十四条第二款支付加班费,即加班费不低于200%的工资。(三)法定节日加班:如果在法定节假日安排劳动者工作的,就应该按照《劳动法》第四十四条第三款支付加班费,即加班费不低于300%的工资。《劳动法》第四十六条工资分配应当遵循按劳分配原则,实行同工同酬。工资水平在经济发展的基础上逐步提高。国家对工资总量实行宏观调控。
    2024-05-15
    383人看过
  • 根据法律规定购销违约金如何算
    根据法律规定购销违约金按照银行同期利率计算。违约金的金额和计算方式,一般由双方当事人自由协商确定,法律并没有对怎么计算作出强制性规定。法律规定,如果双方约定的违约金超过损失的30%时,对方可以请求降低违约金。根据相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。第一百一十九条起诉必须符合下列条件:1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。2、有明确的被告。3、有具体的诉讼请求和事实、理由。4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也
    2023-08-05
    382人看过
  • 物业费纠纷:法院如何应对拖欠物业费的案件?
    拖欠物业费被起诉的处理方式是与物业公司协商支付拖欠物业费。协商解决后物业公司一般会撤诉。也可以在庭前调解阶段通过调解支付物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。根据相关规定,业主在物业管理活动中履行下列义务:遵守管理规定,业主大会议事规则;遵守物业管理区域内物业共用部位和设施设备的使用、维护公共秩序和环境卫生的规章制度;主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;按照国家有关规定缴纳专项维修资金;按时缴纳物业服务费;法律、法规规定的其他义务。拖欠物业费被起诉会有什么后果1、拖欠物业费被起诉会有什么后果,根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物
    2023-07-03
    139人看过
  • 如何约定拖欠款项的违约金
    对方拖欠款项,如果未约定违约金的,当事人可根据实际造成的损失来计算损失赔偿额,损失赔偿还包括当事人预期可得的利益,但不包括欠款方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。一、定制家具延期赔付的行业标准赔偿按约定的标准进行,没有约定的看有无实际损失。法律规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。二、房屋租赁违约金问题如何解决?一般双方约定了违约金的,按照合同约定的处理。如果双方当事人在合同中没有约定违约金的,一方违约给对方造成损失的,另一方当事人依然可以要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,损失的赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反
    2023-04-02
    212人看过
  • 法律规定下的违约责任金额如何计算
    一、法律规定下的违约责任金额如何计算法律规定下的违约责任金额如下计算:1.根据《民法典》的规定,当事人有约定的,其约定的计算标准计算;2.根据《民法典》第五百八十五条规定,无约定的,当事人可以根据实际损失协商确定,但一般不得超过实际损失的百分之三十。二、合同违约怎么起诉1.收集对方违约的证据;2.确认管辖法院,当事人没有特别约定的,向被告住所地或者合同履行地的法院起诉;3.向法院提交起诉状以及有关证据材料;4.法院立案后按照法院通知的开庭日期参加诉讼。根据《民事诉讼法》第二十三条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。三、合同订金与违约金与定金的区别是什么合同订金与违约金与定金的区别是:1.定金、订金是签订合同时或之前
    2023-12-06
    453人看过
  • 根据规定物业合同逾期违约金如何计算
    一、根据规定物业合同逾期违约金如何计算《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、如何编写物业违约责任违约责任条款一般可以在合同的两个地方描述:一是专门约定违约条款,如:任何一方违反本协议内容的,违约方需赔偿守约方违约金人民币xx元,该违约金不足以弥补守约方实际损失的,违约方应赔偿守约方所有实际损失。二是如在质量责任、交付责任等条款后约定违约条款:甲方应当(履行什么),未(履行)的,应当向乙方支付违约金xx元。如果是履行金钱债务或其他能确认金
    2023-05-06
    83人看过
  • 法律规定应该如何算车祸误工费
    法律规定误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算。误工时间根据医院的证明确定。一、误工费的赔偿标准是如何规定误工费的赔偿标准是根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。收入状况根据受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算。二、误工费的法律规定是什么误工费的法律规定:误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相
    2023-06-24
    150人看过
  • 法拍房物业费违约金如何处理
    一、法拍房物业费违约金如何处理在物业服务合同条款明确规定的情况下,违约责任应依据约定进行处理。若相关条款并未就此问题做出明确说明,则需由双方共同协商确定违约金额度,参照因违约行为所导致的实际损失状况予以制定。然而,根据相关法规,违约金额度所占损失总额的比例不得高出30%。如发生难以达成共识的情形,可考虑通过法律途径寻求解决方案。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、法拍房物权保护纠纷如何解决1.深入探究和挖掘纠纷事件的全部事实真相。2.坚定且积极地寻求调解与协商途径以化解潜在的矛盾冲突。如果纠纷确实真实存在,我们应采取主动的
    2024-07-13
    380人看过
  • 一房二卖违约应该如何算违约金,法律上的标准是什么
    一、一房二卖违约应该如何算违约金,法律上的标准是什么在涉及到房屋出售的交易中,若出现"一房二卖"的违约行为,则应依据合同规定向受影响一方支付相应的违约金。然而,如果设定的违约金明显过高以至于超出了实际损失的30%,那么法院或仲裁机关有权利适当降低此类违约金的金额;而对于违约金过低且难以弥补实际损失的情形,当事方可提出要求予以提高的主张,相应的违约金金额将根据实际损失来确定。据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第一、二款项规定,当事人之间可就一方违约后如何根据事先的约定向另一方交付一定量的违约金作出规定,同时亦可对因违约所导致的损失赔偿金额进行计算方法的约束。当预设的违约金无法完全覆盖因违约所致的实际损失时,法院或仲裁机关有权依据各方的诉求,予以适当的调整。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方
    2024-03-01
    491人看过
  • 拖欠工资的法律责任是应该如何规定的?
    《工资支付暂行规定》第十八条各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的,由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿,并可责令其支付赔偿金:(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资的;(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。经济补偿和赔偿金的标准,按国家有关规定执行。第十九条劳动者与用人单位因工资支付发生劳动争议的,当事人可依法向劳动争议仲裁机关申请仲裁。对仲裁裁决不服的,可以向人民法院提起诉讼。签了劳动合同不代表就马上得发工资,劳动合同中应该约定了发工资的具体日期,在司法实践中,公司延迟1~2天发工资都是很正常的,如果当月根本就没有开工资,出现拖欠工资这种状况以后职工就要及时跟公司沟通,也没有必要直接离职。
    2024-01-25
    438人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 拖欠物业违约金,补缴应该怎样核算。是否合理
      宁夏在线咨询 2022-09-05
      依照物业服务合同中约定的违约条款进行计算。违约金的约定不超过30%。可以请律师代理诉讼处理,争取利益最大化的。
    • 物业费拖欠多长时间交滞纳金,法律上该如何规定
      甘肃在线咨询 2023-09-21
      法律分析 物业费拖欠多久时间交滞纳金要根据业主与物业公司签订的物业服务合同来确定。法律并没有对拖欠物业费是否需要交滞纳金及其数额作出规定,如果当事人在物业服务合同中约定了滞纳金的,按照合同约定交纳滞纳金。
    • 拖欠租金的违约金应该怎么算啊?
      香港在线咨询 2022-06-25
      2、拖欠租金的违约金按照房屋租赁合同中约定的违约金来收取,如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加; 2、约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    • 人不在家没交物业费,法律上物业费如何计算违约金?
      辽宁在线咨询 2022-07-24
      关于欠物业费的违约金的标准应该看你们与物业公司签订的物业服务合同是如何约定的,当然约定的违约金过高或过低,另一个可以请求进行调整。如何判断过高还是过低,《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同
    • 如何计算物业管理费违约金
      陕西在线咨询 2022-05-13
      关于欠缴物业费的违约金计算方法,法律没有明确约定,这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。有些合同内是没有约定违约金条款的,但欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》,很显然属于违约行为。因此,如果合同中有关于违约金的条款,按合同约定执行。如果合同中没有约定,物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付,但不得擅自乱收费。