一、离婚时承租房法院怎么判

在我国，夫妻双方共住于公租房内，符合以下任意条件之一者，离婚之后，双方都有权利继续承租这处公租房：

1．在结婚前，由其中一方独立承租的公共住房，且婚姻期间持续满五年；

2．在结婚前，其中一方承租了本单位的房屋，当离婚发生时，双方都仍是本单位的在职员工；

3．在结婚前，其中一方通过借款投资建设公租房并获得了承租权，婚后夫妻双方共同承担还款责任；

4．在结婚后，其中一方或者双方提出申请，成功获得了公租房的承租权；

5．在结婚前，其中一方已经承租了公租房，婚后因为该房屋被拆迁而获得了新的房屋承租权；

6．夫妻中的一方所在单位参与投资联建或者联合购买的共有房屋；

7．在结婚前，双方都已经承租了公租房，婚后经过调整，房屋的位置和面积有所改变；

8．在结婚前，双方都已经承租了公租房，婚后经过整合，房屋的位置和面积都没有变化；

9．其他应该被认定为夫妻双方都有权继续承租的情况。

《民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

二、租房时，交了定金，合同没有签订，能退定金

法律上说，定金就是你跟房东商量妥当房子大体上租赁的事情以后，为了保证他们会按照我们定下来的契约办事，你得提前给人家一笔资金。

那这个钱，究竟能不能退回来，咱们来看看情况和你们之前谈好的内容。

通常来讲如果是房东那边突然变卦或者毫无理由地不愿意签合同了，那么你就有权利让他把这笔定金还给你；但是如果是你自己改变主意或者无缘无故地不愿意签合同的话，那房东就可以不把定金还给你。

所以在找房子的时候，最好还是先跟房东商量清楚，确定好什么情况下定金才能退回，然后记得保存好所有相关的证据，这样以后万一出了问题，也方便我们维护自己的权益。

《民法典》第一千零七十九条