房屋产权证注销程序-法师兄

房屋产权证注销程序

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-25 23:07:41 154 人看过

一、房屋产权证注销程序

房屋产权证注销程序如下：

1．房屋需要满足注销的条件，如房屋灭失、放弃所有权等；

2．申请人要提交登记申请书、身份证明、房屋所有权证和其它材料；

3．房屋管理登记部门审核，符合条件的进行注销登记。

二、房屋产权证手续费是多少

1．居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

2．其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。

3．印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

4．契税：由购房人交纳，是房屋总价的3％。

5．维修基金：

（1）购买不配备电梯房屋的购房人按75元／平方米（按房屋建筑面积计）交存。

（2）购买配备电梯房屋的购房人按120元／平方米（按房屋建筑面积计）交存。

（3）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元／平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元／平方米（按房屋建筑面积计）交存。

三、过户房屋产权证要多久

过户房屋产权证要3个月左右。法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

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