离异者买二手房需要哪些文件-法师兄

离异者买二手房需要哪些文件

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 16:30:26 433 人看过

离异买二手房需要的材料有：

1、身份证、如果是外地人口，需要提供暂住证；

2、户口本；

3、婚姻证明，如结婚证、离婚证、丧偶证明以及单身证明；

4、收入证明或偿债能力证明；

5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件；

6、学历证明；

7、申请人的贷款银行活期存折。

离异十年房子过户需要什么材料

（一）协议离婚是指夫妻双方对离婚财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：

（1）关于房产分割的离婚协议书；

（2）离婚证及复印件；

（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

（4）房产证；

（5）身份证明及复印件。

（二）诉讼离婚是指夫妻双方对离婚财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：

（1）生效的法院判决书及复印件；

（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；

（3）身份证明及复印件；

（4）房产证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

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