基本原则如下:1。房屋的分割是最大限度地保护房屋的整体性;2、尽可能不损害房屋的现有价值;3、一人独有,给别人钱或者其他方式的补偿;4、采用大家共有的方式;5、大家投标的方式;6、出售房屋。当然,实践中还有其他更灵活的方式。如果遇到这样的问题,也可以采取任何能让大家满意的方式。
房产分割的规定是什么
(1)夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
需要指出的是:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该房屋就是个人财产,另一方无权分割。
(2)对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
(3)对于产证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍宜认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
在当代的社会夫妻双方感情确实已经破裂了。那么可以到当地的人民法院去起诉要求解除夫妻之间的关系,这个时候涉及到夫妻共同财产问题,也是可以通过法院要求对此进行处理的。法院在处理夫妻共同财产分割问题的时候,一般都是遵循量平均分割的基本原则的。
《房屋登记办法》
第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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房产分割的原则是什么,离婚后房产分割的原则是什么福建在线咨询 2021-06-051、婚前购买的商品房,此处商品房指已经在婚前付清购房款,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;2、对父母出资为子女购房的处理:①父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。②当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。3.使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属
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房产分割的原则是什么?广西在线咨询 2021-11-30基本原则如下:1。房屋的分割是最大限度地保护房屋的整体性;2、尽可能不损害房屋的现有价值;3、一人独有,给别人钱或者其他方式的补偿;4、采用大家共有的方式;5、大家投标的方式;6、出售房屋。当然,实践中还有其他更灵活的方式。如果遇到这样的问题,也可以采取任何能让大家满意的方式。
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房产的分割原则是什么?四川在线咨询 2021-10-13房产分割分配的原则是平等分配,但不能损害房产的实际实用价值方式。对于房产的分割,当事人可以采取以下办法: (1)实物分割。在不影响共有财产的使用价值和特定用途时,可以对房产进行分割,即约定房屋的楼层归属,或者是房间归属,共同使用需要分割的房产。 (2)变价分割。如果共有财产无法进行实物分割,即一旦将该共有财产进行实物分割将会影响,该财产的价值或者用途,可以将该财产拍卖或者变卖后,在平均分割
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财产分割的原则是什么,离婚财产分割的原则江西在线咨询 2021-06-04根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定,结合司法实践,人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时,应当遵循以下原则:1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中,又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务;2、
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婚后房产分割的原则是什么云南在线咨询 2022-04-01但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。 2,共同经营的公司是夫妻共同财产,应平分。 3、其他财产,无特别约定也是平分。