拆迁无房证赔偿怎么算-法师兄

拆迁无房证赔偿怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-07 14:38:45 241 人看过

一、拆迁无房证赔偿怎么算

拆迁无房证不是赔偿，是补偿，没证的房子拆了补偿是需要根据实际而定的，如果该房屋是合法的，那么需要根据规定的拆迁标准来赔偿，如果该房屋是不合法的，那么就属于违章建筑，这种情况下是不予补偿的，具体情况结合实际而定。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，补偿的项目如下：

1．被征收房屋价值的补偿。

2．因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

3．因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二、房屋拆迁赔偿申请书需要提供哪些必要的材料

1．房屋产权证明：提供房屋的产权证明以证明您的房屋所有权。

2．房屋评估报告：通常需要请专业的评估机构对房屋进行评估，评估报告将作为拆迁赔偿的基准。

3．身份证明：提供身份证明，如身份证、户口本等，用于核实您的身份。

4．银行账户信息：提供您的银行账户信息，用于拆迁赔偿款的汇款。

5．房屋购买合同：如果您是通过购买的方式获得房屋所有权，需要提供购房合同等相关文件。

6．户口迁移证明：如果您需要由此次拆迁搬迁至其他地方，可能需要提供户口迁移证明等相关材料。

7．相关收入证明：如果您有出租房屋获得的租金，需要提供相应的租赁合同和租金收据等材料。

8．日常生活辅助材料：如水电费缴纳证明、电话费缴纳证明等，用于证明您在该房屋中的正常居住。

三、房屋拆迁赔偿协议要注意哪些事项

房屋拆迁不签署赔偿协议，而是补偿协议。要注意如下事项：

1．主体是否是合法的、能够承担法律责任的主体；

2．补偿款的总金额及各项补偿内容，补偿款的支付时间以及方式，安置房屋的面积、具体位置等主要条款是否明确；

3．是否约定违约责任；

4．履行程序是否合法；

5．是否有不公平条款等。

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