咸阳购房定金可以退吗-法师兄

咸阳购房定金可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 19:40:13 165 人看过

依据相关法律法规，购房者在缴纳定金后如若发现其存在特殊情形，经合法途径便可要求退还定金。

值得注意的是，若属于以下两种情形之一，购房者将有权要求开发商全额退还已缴纳的定金：

首先，当开发商并无销售房屋所需的合法资质时，法律明确支持购房者退还所缴纳的定金；

其次，倘若购房者与开发商就合同中的具体条款无法达成共识，导致合同最终未能顺利签署，那么此时购房者同样有权要求开发商退还所缴纳的定金。

此外，若出卖方以认购、订购、预订等方式向购房者收取定金，以此作为订立商品房买卖合同的担保，然而由于不可归咎于买卖双方的原因，导致商品房买卖合同未能成功订立，则出卖方亦应全额退还购房者所缴纳的定金。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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