哪些变更属于合同外变更-法师兄

哪些变更属于合同外变更

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 17:35:39 261 人看过

一、哪些变更属于合同外变更

一个合同一般有合同主体、合同客体、合同内容等方面，合同内的变更是指在原合同基础上根据图纸算出的工程量；合同外的变更是指，图纸以外的经济相关因素，包括设计变更、工程洽商；图差量差；签证；调差；扣减甲供材料设备费；索赔及反索赔等均为合同外变更。

二、合同有效的条件

《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定：“依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。”

根据上述法律规定可知，只要满足《中华人民共和国民法典》关于民事法律行为有效的规定的合同，自成立时便发生法律效力，对合同双方当事人具有约束力。

三、合同可以解除的情形

《中华人民共和国民法典》五百六十二条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。”

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。”

综合上述法律规定可知，出现上述情形之一时，双方当事人可以依法对合同进行解除，但需要根据具体情况对解除后的事项进行约定、协商或者赔偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

债务人
合同变更有哪些类型，合同变更的特征

合同变更的类型包括基于法律的直接规定变更合同、重大误解下的变更合同、情势变更下的变更合同、合同各方协商一致的变更合同、形成权人的变更合同五种类型。合同变更的特征主要是指合同的变更指针对合同的局部内容，并且合同的变更只能发生在合同成立后。一、合同变更有哪些类型合同变更，从原因与程序上着眼，有如下类型：1.基于法律的直接规定变更合同，如债务人违约致使合同不能履行，履行合同的债务变为损害赔偿债务。2.在合同因重大误解而成立的情况下，有权人可诉请变更或撤销合同，法院裁决变更合同。3.在情势变更使合同履行显失公平的情况下当事人诉请变更合同，法院依职权裁决变更合同。4.当事人各方协商同意变更合同。5.形成权人行使形成权使合同变更。二、合同变更的特征合同变更有如下法律特征：1.合同的变更仅是合同的内容发生变化，而合同的当事人保持不变。对于合同主体的变更，实质上属于合同转让的范畴，不在此处合同变更的讨论范

2023-06-04

412人看过
借款
变更还款方式属于几类变更

变更还款方式属于两类变更。一般房贷的按揭贷款，通常有两种方式。等额本金和等额本息；所说的每个月固定金额的方式就是等额本息方式，每个月的还款额度一样，刚开始绝大多数都是利息，本金相对很少。另外一种常用的方式就是等额本金，就是还贷期内每个月归还的本金一样，利息随本金减少而逐步减少。最后一个月的还款额只有本金。房贷政策变化变更还款方式可节省利息将等额本息还款方式变为等额本金还款方式，以节省利率提高带来的利息增加，或者用理财方式以息养息节省利息。近日，随着房贷新政的执行，如何节省贷款利息成了目前房贷族最关心的问题。例如市民孙先生去年贷款100万元买了一套住房，当时申请的是7折利率，等额本息方式还款，贷款期限30年，每月还款4865元，30年总利息75万左右，但是当时签订的不是终身享受7折，而是随市场而调整，最近银行通知将要把利率调整为8．5折，这样的话每个月要还5398元，30年利息额为95万元。

2023-08-11

142人看过
法人
法人变更是否属于股权变更

公司法人代表变更与股权变更没有直接关系的，对股权进行转让才能涉及到股权变更，法人代表变更进行变更登记。公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。股权变更的流程1、召开公司股东大会，研究股权出售和收购股权的可行性，分析出售和收购股权的目的是否符合公司的战略发展，并对收购方的经济实力经营能力进行分析，严格按照公司法的规定程序进行操作。2、聘请律师进行律师尽职调查。3、出让和受让双方进行实质性的协商和谈判。4、出让方（国有、集体）企业向上级主管部门提出股权转让申请，并经上级主管部门批准。5、评估、验资（私营有限公司也可以协商确定股权转让价格）。6、出让的股权属于国有企业或国有独资有限公司的，需到国有资产办进行立项、确认，然后再到资产评估事务所进行评估。其他类型企业可直接到会计事务所对变更后的资本进行验资。7、出让方召开职工

2023-07-06

333人看过
可变更合同
可变更合同有哪些合同变更会产生哪些效力

一、可变更合同有哪些(一)由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。有的合同是为当事人一方的利益而设立的；也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。由于在一般情况下，当事人可以放弃自己应得的利益，因此，对于这些合同，如果当事人一方在订立合同后根据客观情况的变化，不再需要合同为其带来利益，则可以变更合同。(二)当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。当事人双方在进行协商时，意思表示必须是明确的，而不能是模糊的，否则，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。(三)由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。不可抗力是指不能预见或者不能避免、不能克服的客观情况。发生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行时，允许当事人变更合同，使合同的履行成为可能。不可抗力必须达到使合同无法履行的程度，才能作为变更合同的理由。如发生不可抗力后，经义务人的努力，合同仍可履行，则

2023-03-22

169人看过

不可抗力
合同涨价属于情势变更吗

一、合同涨价属于情势变更吗《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定：“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。”根据上述法律规定可知，情势变更必须是无法预见、不属于商业风险，且严重影响了合同签订的基础条件的情形，因此，合同涨价是否属于情势变更，需要看该涨价是否会对合同的基础条件产生影响，是否会对一方当事人造成不公平的损失。只有会影响合同的基础条件和合同履行的公平的涨价，才会属于情势变更。二、合同有效的条件《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定：“依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外

2023-05-03

380人看过
重大误解
变更合同属于补充协议吗

变更合同属于补充协议。补充协议和合同变更两者主要在内容上，补充协议是对未约定的事项或者约定不明的事项进行补充明确。合同变更，主要对约定好了的事项进行更改，比如更改履行方式，履行地点，数量等等。其实从名称上，法律上和实践中意义没有区分的意义，也可以用补充协议的方式，对内容进行更改。或者用变更协议的方式，对内容进行补充。两者都可以互用。合同不是看名称，主要是看内容。一、合同补充协议与变更协议的区别什么补充协议和变更协议，两者的区别主要在内容上，补充协议是对未约定的事项或者约定不明的事项进行补充明确。变更协议，主要对约定好了的事项进行更改，比如更改履行方式，履行地点，数量等等。其实从名称上，法律上和实践中意义没有区分的意义，也可以用补充协议的方式，对内容进行更改。或者用变更协议的方式，对内容进行补充。《中华人民共和国民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有

2023-03-02

218人看过
法律综合知识
买房怎么变更合同？变更合同有哪些方法

一、买房变更合同事项方法购房合同变更包含两种情况：（一）预售登记前合同变更购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。如果购房时采用了一次付款方式则址分容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较麻烦。可按以下办理：如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。（二）预售登记后合同变更购房人要求更名的，具有直系亲属关系（如夫妻关系、父母子女关系），可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明，其他不具亲属关系的应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。实践中，开发商要收取一定比例的

2024-01-31

183人看过
违约金
增加违约金属于变更合同吗

是，合同变更是在不改变主体而使权利义务发生变化的现象。合同变更不仅在实践中司空见惯，也是合同制度的重要内容。合同变更有依法律行为变更、依裁判变更以及依法律变更三种方式。一、合同变更包括什么变更1、约定变更《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。2、法定变更法律也规定了在特定条件下，当事人可以不必经过协商而变更合同。《民法典》第八百二十九条规定，在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但是应当赔偿承运人因此受到的损失。二、合同变更的条件1、原已存在有效的合同关系合同变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容。因此，无原合同关系就无变更的对象，合同的变更离不开原已存在合同关系这一前提条件。同时，原合同关系若非合法有效，如合同无效、合同被撤销或者追认权人拒绝追认效力未定的合同

2023-02-13

286人看过

合同内容
变更合同内容包括哪些内容，怎么变更

一、变更合同内容包括哪些内容1、约定变更《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。2、法定变更法律也规定了在特定条件下，当事人可以不必经过协商而变更合同。《民法典》第八百二十九条在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但是应当赔偿承运人因此受到的损失。二、合同变更的成立条件1、合同关系已经存在合同变更是针对已经存在的合同，无合同关系就无从变更。合同无效、合同被撤销，视为无合同关系，也不存在合同变更的可能。2、合同内容发生变化合同内容变更可能涉及合同标的变更、数量、质量、价款或者酬金、期限、地点、计价方式等等。建设工程施工承包领域的设计变更即为涉及合同内容的变更。《民法典》第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。3、经合同当事人协商一致，或者法院、仲裁庭裁决，或

2023-03-16

87人看过
法律综合知识
属于业务模式变更的是哪些

属于业务模式变更的有公司对其商业贷款组合不再以出售为目标，而是以收取合同现金流量为目标。金融资产特定市场暂时性消失从而暂时影响金融资产出售以及金融资产在企业具有不同业务模式的各部门之间转移不属于业务模式变更。《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

2024-05-11

310人看过
债务人
合同变更与合同更新有哪些区别

1、合同变更仅限于合同内容的变化，而不涉及主体的变更；但在合同更新中，不限于合同内容发生根本性变化，还可能是合同主体的变化。2、合同变更是合同内容的非根本性变化，变更前后的合同仍保持一定的同一性和连续性，原合同关系仍然继续存在并有效；合同更新是合同内容的根本性变化，在新旧合同的内容之间，可能并无直接的内在联系，这种变化直接导致原合同关系的消灭，新合同关系的产生。3、合同变更主要通过当事人双方协商而实现，但在特殊情况下也可以直接依据法律规定而发生；而合同更新则是当事人双方协商一致的结果。一、合同的变更方式有哪些1、合意。以这种方式变更合同实质上就是成立新合同以取代旧合同，故而合意变更合同的程序。此外，根据民法典的规定，协议变更合同还应特别注意把握如下几点：（1）《中华人民共和国民法典》第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。换言之，如果就变更合同的意思表示没有达

2023-03-26

193人看过
仲裁机构
合同变更是什么以及合同变更的类型有哪些

一、合同变更是什么合同变更是在不改变主体而使权利义务发生变化的现象。合同变更不仅在实践中司空见惯，也是合同制度的重要内容。我国《民法典》第四百六十四条规定“合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。”此条可见变更在民法典中的重要地位。二、合同变更的类型有哪些合同变更的类型有：1.基于法律的直接规定变更合同，如债务人违约致使合同不能履行，履行合同的债务变为损害赔偿债务；2.在合同因重大误解、显失公平而成立的情况下，以及合同因欺诈、胁迫、乘人之危而成立又不损害国家利益的场合，有权人可诉请变更或者撤销合同，法院或者仲裁机构裁决变更合同；3.在情势变更使合同履行显失公平的情况下，当事人诉请变更合同，法院或者仲裁机构依职权裁决变更合同；4.当事人各方协商同意变更合同；5.形成权

2023-06-29

475人看过

仲裁机构
变更合同范本是怎么样的哪些可以变更合同

变更合同应包括下列内容：1．甲乙双方的基本信息。2．原合同条款。3．修改后的条款。4．生效及其它。5．双方的签名。下列情况下可以变更合同：1、订立合同时存在意思表示不真实的情况。2、在提出变更或撤销前，合同已经成立，但因欠缺某些对社会，对他人无影响的有效要件，如果当事人无异议，则可以正常履行，视为有效合同。3、意思表示不真实的一方对合同的变更或撤销有选择权。土地变更合同范本土地变更协议书甲方（卖方）：协议人：乙方（买方）：由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币（大写）元。双方同意就下列房地产变更事项，订立本协议，共同遵守。（一）甲方自愿将座落在区路（街）的房地产（房屋建筑面积平方米；土地使用面积平方米）出售给乙方，该房地产的基本情况已载于本协议附件一。乙方已乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。（二）甲乙双方议定的上述房地产成效价格为人民币（大写：元）；元。乙方由年月

2023-07-23

110人看过
继续履行
采购合同哪些可变更

根据《政府采购法》第五十条第二款规定：“政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。”采购合同只有在继续履行会损害国家和社会公共利益时才可以变更合同的内容，只能变更损害国家和社会公共利益的内容。一、什么是采购合同采购合同是企业（供方）与分供方，经过双方谈判协商一致同意而签订的“供需关系”的法律性文件，合同双方都应遵守和履行，并且是双方联系的共同语言基础。签订合同的双方都有各自的经济目的，采购合同是经济合同，双方受《民法典》保护和承担责任。二、采购合同包括哪些主要内容签约双方之间达成的一致意见的各项条款构成经济合同的内容。经济合同的内容一般包括：合同的标的，标的数量和质量，价款和酬金，履行的地点、期限和方式，违约责任，合同附则与签署等。因此，零售企业采购合同的条款，应当在力求具体明

2023-02-28

417人看过