父母的房子算不算夫妻共同财产-法师兄

父母的房子算不算夫妻共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-20 08:51:42 346 人看过

正常是不算共同财产，但也要看实际情况。

倘若该房子是父母赠予夫妻一方的，并有明确约定，这房子就属于个人，不属于夫妻共有；如果该房子是一方或双方父母赠予夫妻俩的，无特殊约定，一般就属于夫妻共有。

一、婚前买的房子婚后还能算是共同财产吗

婚前买的房子婚后不一定算共同财产。一般来说，夫妻一方在婚前购买的房子属于个人财产，个人财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但是如果该房产在婚后有加上配偶名字，或是双方约定婚前财产婚后共有的，那么这房子就应认定为是夫妻共同财产，离婚时双方均可对其主张所有权。

二、婚前一方付首付，婚后还款，房子归谁？

以下四种情况：

1.自己付首付，且房子登记在自己名下，婚后共同还贷，原则上属于付首付一方的个人财产。

2.自己付首付，房子登记在双方名下，婚后共同还贷，一般属于双方共同财产。

3.婚前若有明确的协商约定，一般约定为房屋共有，该约定具有法律效力，受法律保护。若无约定或无明确约定，则房子归付首付一方所有。

4.婚后若有明确的协商约定，一般约定房屋为付首付一方婚前个人所有，该约定具有法律效力。若无约定或无明确约定，且婚后才办理产权登记，则房子一般为夫妻共同财产。

三、共同还贷房子属于夫妻共有吗

房屋还贷部分系夫妻共同财产偿还的，则属夫妻共有。但如果是一方个人财产还贷，则还贷部分不属于夫妻共同所有。即只有该放贷是基于夫妻共同生活经营所产生的，或夫妻双方约定该房贷属于夫妻共同财产的，才能够认定房屋还贷部分为夫妻共有。

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