老两口以儿子名义贷款买房父去世儿竟诉母腾房-法师兄

老两口以儿子名义贷款买房父去世儿竟诉母腾房

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 18:53:24 371 人看过

父母买房却遭儿子驱赶，房屋产权究竟属于谁呢?

父母以儿子的名义买房进行贷款，父亲去世后，儿子要求母亲搬离住所。日前，河西法院以儿子不符合法律及中华民族道德规范，不支持其诉请。

2001年赵某的父母买了一套房屋支付了首付。老两口因年龄原因无资格贷款，遂用儿子名义贷款并登记购买房屋，二老每月按时还贷。2008年6月，赵父病故，其后，赵某向法院提起诉讼，要求母亲从该房屋中搬出。在法庭上，赵某提出父亲晚年患病，该房屋是他腾出供父亲养病的。2008年6月父亲病故，父亲丧期由母亲暂住，他多次与母亲沟通回家事宜，都被母亲以各种理由推辞。

赵母称该房屋虽然写在赵某名下，但是他们夫妻俩支付首付并按月还贷购买的。同时，赵母还提出儿子一家原来是有房屋的，后来儿子将自己房屋变卖造成无房事实，被卖房屋也是老两口给儿子买的，而卖房的钱款全被儿子拿走了。

庭审中，赵母承认她现在仍在赵某所有房屋居住的事实，但同时强调诉争的房屋是他们夫妻出资交付的首付，虽以赵某名义进行贷款，但是一直以来都是老两口在偿还贷款。赵某则以产权证抗辩称房屋为其所有，由其办理贷款偿还，坚持诉讼请求。

法院认为，赵某的诉请不符合法律及中华民族道德规范，不予支持。老年人的合法权益受法律保护，赵母年迈多病，作为子女赵某应尽赡养义务。庭审中双方对房屋出资情况各执一词，因非本案审理范围，故法院不予审理。但就赵母居住其房屋一节，赵母因与赵某是母子血缘关系，赵某虽持有产权证明，但是其母除此房屋现无其他房屋可住，赵某应念及养育之恩，与家人和母亲和睦共居一处，以令母安享晚年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多赡养义务相关文章

财产损失
丈夫借姐姐名义给儿子买房，去世后妻子起诉!

陈女士在丈夫去世后整理遗物发现，秦先生曾背着她以姐姐名义买房。秦女士说，之所以一直未提及，是因为秦先生在生前交代过她，房子是要留给儿子的，秦先生不希望陈女士知道这件事，秦女士打算等侄子成年后再讲房子交给他。陈女士将其诉至法院，要求解除秦先生与秦女士之间的委托合同，并退还购房款453万元。那么案涉“借名买房”是赠与还是委托合同？本案中依据秦先生向秦女士转账的事实，再考察双方之间的微信聊天记录、短信聊天记录以及陈女士与秦女士之间的通话记录，应依法认定秦先生于2013年曾委托秦女士在北京购房，并已经向秦女士支付了448.30万元的购房款，二人之间形成了委托合同关系。秦女士称，涉案房屋登记在秦女士及其配偶名下，与秦先生无关。秦女士确实受到过秦先生的汇款，但并非购房款，而是弟弟对姐姐的回报。所以不同意陈女士的诉求。法院查阅了秦先生的聊天记录，通话记录，确认秦先生与秦女士之间存在委托关系，并支付448

2023-05-06

115人看过
离婚程序
以儿子名义买养老房儿子离婚差点分割

退休办不到贷款，便以儿子名义买套养老房，怎料儿子婚变，房子被儿媳分走老夫妻拿首付和还贷凭证讨房胜诉一对退休老人想买养老房，因没法办理贷款，又无力一次性付清房款，就跟儿子约定，以儿子的名义购买并办理贷款。房子买好后，老人搬进去居住至今。去年年底，老人在儿子家看到法院传票，才知道儿子跟儿媳早在3年前就已经偷偷办理了离婚手续，并将他们的养老房当作夫妻共同财产予以分割。老人大惊，诉至法院要求确认房屋所有权，幸好付款和还贷的凭证都还留着，法院支持了他们的诉讼请求。离婚程序退休无法办贷款便以儿子名义购房今年72岁的韩大爷退休前在某事业单位任职。退休前住的是单位老公房，条件较差，退休后，韩大爷打算买套新房作为自己跟老伴的养老房。2004年初，市区某小区开盘，韩大爷看中一套三居室。当时房价不比现在，一套三居室总价只有40多万，但这也不是小数目，韩大爷没有能力一次性付清，可他跟老伴都已退休，根据银行贷款政策

2023-04-25

195人看过
担保债权
儿子贷款买父母的房子合法吗

1.子女可以用父母的房产从银行抵押贷款,但是必须父母同意才可以,即使在外地回不来,但房主必须回来与银行面签,另一方可以做个委托公证,后面的事情可以委托别人办理等。2.用父母的房产做抵押贷款是可以的,前提是您父母的年龄不能超过60岁,有稳定的经济来源,可以出面签字,就可以办理抵押贷款,银行要求必须产权人出面签字,贷款年限不长。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

2023-03-21

272人看过
法律综合知识
父母去世子女可以把房子赠予父亲侄儿么

一、父母去世子女可以把房子赠予父亲侄儿么此项手续颇为简易便捷，只需召集并聚集父母亲的全体子女及父亲的侄子们（务必全员出席），签署一份赠与协议。在这份协议中，甲方为父母亲的子女，乙方则为父亲的侄子。协议的核心内容即是，甲方即所有子女，自愿放弃对父母房产（请注意，并非是父母所有的财产）的继承权利，将该房产无偿赠予给乙方。所有参与者均需亲自签名并按手印以示确认。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。二、父母去世子女需要办理房产继承手续吗在双亲离世之后，其子女有义务申请办理房产继承手续，在此过程中，需经历房屋评估、公示继承、公证和正式认领权属等环节。凡是已经取得《房地产权证》的物业，若在权属人离世以后，其合法继承人便可向相关部门提出申请，办理该物业的继承登记手续。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父

2024-07-26

424人看过

合同无效
父母以女儿名义买房女儿转卖第三人无效

内容：本报北京8月23日讯盛先生夫妇为了享受更多按揭购房的优惠，以女儿的名义购买了一套房产。女儿则在领取房屋产权证书的第二天将房屋转手卖给了秦女士。今天，北京市顺义区人民法院审结这起房屋产权纠纷案，一审判决涉诉房产为盛先生夫妇所有，其女儿与秦女士所签的房屋买卖合同无效。盛先生夫妇诉称，为取得更长的按揭贷款期限，2005年1月，他们借用女儿盛小姐的名义购买了一套房屋，并筹借了部分资金交纳了首付款及相关费用。其后，他们全家搬入该房内居住，并按时足额交付全部按揭款。2009年8月，盛先生夫妇将原有住房变卖，用售房款提前偿还了全部贷款。盛先生夫妇准备将房屋产权办归自己名下时才发现，此房已被女儿卖给秦女士并办理了过户手续。被告盛小姐辩称，原告在购买此房屋的过程中没有出资，原告的实际居住行为，并不代表他们对房屋享有所有权，因此不同意原告的诉讼请求。被告秦女士辩称，她花了90万元购买此房屋，是善意取得。

2023-06-07

232人看过
抚养权
父母用孩子的名义买房父母可以贷款吗?

孩子如果还是未成年人是不能够贷款的，但是如果孩子已经满了18岁，就可将房产抵押用父母的名义做抵押贷款，这种方式有着很强的操作性可是会产生较高的成本。孩子已有收入，父母做担保人，孩子能够拥有一份收入证明，并有一定的银行流水，这个时候如果父母想以孩子的名义买一套房的话，就只需要同时提供自己的收入证明、银行流水等相关资料，一样可以办理贷款。一、未婚生子女怎么争取孩子的抚养权女方可以通过下列方式争取孩子抚养权：1、提供证据证明自己的工资收入或经济条件的优势，比如工资条、单位出具的工资收入证明、银行出具的存款证明等。2、提供证据证明自己的受教育程度、所居住环境等人文方面的优势，比如房屋产权证、小区治安较好能保障孩子的安全、小区环境安静能保障孩子的休息等。3、提供证据证明自己及自己父母能给予孩子陪伴和照顾，比如证明自己父母的陪伴时间、受教育程度、身体状况等方面优于对方当事人；或者证明自己工作有足够时间

2023-03-08

119人看过
结婚证
房子写父母的名字儿女贷款可以吗

可以的，房产证可以写父母的名字，但也必须写贷款人的名字。所以即出三本房产证，父母各一本，贷款人一本。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。一、受让人取得动产的所有权有哪些受让人应当取得房地产或者动产的所有权：（1）受让人在转让该不动产或动产时是善意的；（2）以合理的价格转让；（3）转让的房地产或者动产应当依照法律规定登记的，不需要登记的，给受让人。受让人依照前款规定取得房地产或者动产所有权的，原所有人有权向无处分权人要求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照规定。二、买房写两个人名字必须有结婚证吗?买房写了两个人名字不一定要有结婚证，可以在办理房产证时，申请产权共有，就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。但是若为夫妻，一般还是需要结婚证的。根据《民法典》第二百九十七条，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条规定

2023-06-26

171人看过
法律综合知识
父亲黑名单儿子可以贷款买房吗

父亲黑名单儿子可以贷款买房，黑名单只对本人及配偶有影响，对其他人没有影响，所以如果子女是成年人只要个人征信良好依旧是可以向银行贷款的，只需要以书面形式提出个人贷款申请，并提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；贷款用途明确合法；贷款申请数额、期限和币种合理；借款人具备还款意愿和还款能力；借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；贷款人要求的其他条件。

2024-08-22

479人看过

夫妻共同财产
父母以儿子名字买房产权归谁

父母出资子女买房归属方到确定需要分具体情况如下：(一)父母全出资。1、父母全出资未登记。(1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。受赠一方子女可获得该不动产的所有权。(2)如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。相应的，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。2、父母出全资已登记。(1)婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己子女一方的赠予。(2)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。(二)父母部分出资(往往是首付款)。1、以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形。(1)如果该不动

2023-02-27

192人看过
法律综合知识
己婚儿子去世父母能

当子女不幸离世时，其父母拥有法定的继承权。然而，若存在遗嘱，则应依照遗嘱所定的方式进行财产继承实施。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条之规定，实行遗产按以下顺序继承制度：（一）在遗产优先分配情况下，第一顺位继承人应包括配偶、子女及父母；（二）其次，第二顺位继承人则包括兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。在继承开始之后，应先由第一顺位继承人继承遗产；若无第一顺位继承人，再由第二顺位继承人继承。对于继承人范围的定义，本编所述的“子女”指代范畴涵盖了婚生子女、非婚生子女、养子女与具有扶养关系的继子女四个部分；同样地，“父母”应赡养至生父母、养父母及具有扶养关系的继父母互为包含；而对“兄弟姐妹”的描述，亦包含同父母的兄弟姐妹，以及同父或同母的异父／异母兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及具有抚养关系的继兄弟姐妹。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、

2024-07-26

207人看过
赡养义务
买房子写父亲名字儿子还贷款

父亲和儿子达成一致是可以这样履行的，并不违反法律。此外需要注意的是儿子成年，且房产证上写父亲和儿子两个人的名字，才符合用公积金住房贷款的基本条件。一、父亲去世让叔叔接走奶奶可以嘛父亲去世的，可以让叔叔接走奶奶。法律明确规定，成年子女对于缺乏劳动能力，或者生活困难的父母，有法定的赡养义务，父亲去世后，叔叔作为奶奶的儿子，应当依法履行赡养义务，可以让叔叔接走奶奶，如果叔叔实在无力抚养奶奶，并且孙子女有负担能力的，也可以履行赡养义务，叔叔不需要接走奶奶。二、父亲去世母亲还在儿子可以继承房产吗如果房子属于父亲的遗产且父亲在去世前没有订立遗嘱将房子处分，儿子是可以继承房产的。相关法律规定具有继承资格的人有父母、配偶以及子女，所以儿子是有继承父亲遗产的权利的。如果是夫妻共同遗产，房子一半归母亲所有，剩下的一半由儿子、母亲、和父亲的父母（没有去世的情况下）共同继承分配。三、后妈的儿子能否继承我家家产后妈

2023-04-02

391人看过
房产证
女儿贷款买房房产证可以写父母的名字吗

可以的，只要最后办理房产过户手续的时候，房产证上的名字写父母的名字即可。一、婚前两人出资买房计算为多少没有结婚，也是可以婚前共同买房的，购房合同和房产证上要可以写上2个人的名字，这属于共有关系。即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。婚前共同买房，一定要注意在房产证上写上两个人的名字，并就双方的出资比例，签订一个补充协议。二、子女私改房产证是否有法律效力子女私改房产证没有法律效力。儿童不得擅自更改房产证。房产证是父母的名字，属于父母的房产。未经父母同意，不得随意修改。房屋产权是指房产所有人依照国家法律规定享有的权利，即房屋权益的总和，即房屋所有人占有、使用、收入和处分房屋财产的权利。擅自篡改房产证户主姓名的，应当承担违约责任。三、男方房子加女方

2023-03-21

182人看过

直系亲属
儿子早于父母去世房屋怎么继承

儿子死在父母前，由这位儿子的子女，也就是被继承人的孙子、孙女代位继承，被继承人的孙子、孙女是代位继承人，代位继承人一般只能继承代位继承人的父亲，或者母亲有权利继承的遗产份额，而不能继承除此以外的份额。一、子女在父母去世前给继承权的有哪些儿子死在父母前面，孙女对祖父母的遗产有继承权。即祖父母的子女先于祖父母死亡的，可以由孙女作为代位继承人代位继承祖父母的遗产。但是，代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。代位继承是本位继承的对称。又称“间接继承”。被继承人的子女先于被继承人死亡或被宣告死亡，被继承人的子女的晚辈直系亲属代替被继承人子女的继承顺序，继承被继承人子女的应继承的遗产份额的制度。二、父母过世对于儿子以后的房子怎么继承？儿子死在父母前，由这位儿子的子女，也就是被继承人的孙子、孙女代位继承，被继承人的孙子、孙女是代位继承人，代位继承人一般只能继承代位继承人的父亲，或者母亲有

2023-02-25

339人看过
非婚生子女
儿子如何继承父母去世前的房产

儿子死在父母前，由这位儿子的子女，也就是被继承人的孙子、孙女代位继承，被继承人的孙子、孙女是代位继承人，代位继承人一般只能继承代位继承人的父亲，或者母亲有权利继承的遗产份额，而不能继承除此以外的份额。比如甲乙一对夫妇，有儿子丙，丙有一个儿子丁。丙死于甲乙之前，然后甲乙死亡，则由丁继承丙有权利继承的遗产份额。儿子死了名下房产父母有份吗儿子死了名下房产父母是否有份根据实际情况而定。儿子没有留下有效遗嘱的情况下，父母有继承权。法定第一顺序继承权的人包括：死者的配偶，死者的子女，死者的父母。如果儿子单身又没有子女，父母可以每人继承房产的百分之五十房产份额。如果儿子有妻子和子女，妻子可继承房产的百分之五十房产份额，剩下的另外那百分之五十房产份额由儿子的子女和父母平分。即如果儿子有三个子女，儿子的子女和父、母每人各人平分就会得到房产的百分之十的产权份额。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开

2023-07-06

269人看过