1.贷款最高限额各地公积金贷款都有额度上限,且夫妻和个人限额有差异。以一线城市北上广深为例北京:夫妻120万,个人120万上海:夫妻120万,个人60万广州:夫妻100万,个人60万深圳:夫妻90万,个人50万2.首付款与房屋评估价值不管在哪个城市,公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估值的影响,最高贷款额度房屋总价-首付款以北京为例:100万的房子,首付为20%,贷款额度100-100X20%=80万3.建筑面积有城市会以建筑面积作为公积金贷款额度的评估标准之一。以北京为例:套型建筑面积90平方米的首套房,房贷最高限额120万套型建筑面积;90平方米的住房,房贷最高限额80万4.账户余额与借款人年龄有些城市公积金中心在评估贷款额度时会以借款人公积金账户里的余额和借款人年龄作为参考标准,但各地计算公式有差异。以一线城市北上广深为例北京:贷款额度不受账户余额影响,但贷款前需连续缴存6个月以上上海:账户余额;12500元、月缴费金额;780元时,贷款额度=账户余额X40广州:贷款额度=账户余额8+月缴存额到退休年龄月数深圳:贷款额度=公积金账户余额X14倍5.月收入与月缴存额有城市以月收入、月缴存额作为公积金贷款额度评估的标准。以北京为例:最高可贷额度=申请贷款年限的每万元贷款月均还款额其中,月收入=个人住房公积金月缴存额住房公积金缴存比例举个栗子小明公积金月缴存额为2000元,缴存比例12%,贷款20年,每万元贷款月均还款额为56.
72,北京市基本生活费标准为1204元月收入=200012%=16667元最高贷款额度=56.72=272.6万元,取公积金最高限额120万元,即小明最高可贷120万元注:缴存比例、每万元贷款月均还款额、北京市基本生活费标准数据来源于北京住房公积金管理中心6.缴存基数有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数的50%。以深圳为例:1)房贷月供本息合计缴存基数X50%2)如果夫妻共同还贷,则房贷月供本息合计X50%。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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什么是公积金贷款,公积金贷款如何计算?公积金贷款的额度怎么计算青海在线咨询 2022-02-11公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1.)计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配
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如何计算公积金缴纳额度?安徽在线咨询 2023-05-08查询公积金贷款额度一般有几个查询方法:以个人住房公积金账户余额来计算、以房屋自身的价格来计算、按贷款申请人的还贷能力计算、按照贷款高限额计算的贷款额度。 以个人住房公积金账户余额来计算首先要知道限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房贷款额度不超过房屋
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济南公积金提取额度是多少?如何计算?如何计算住房公积金的额度?青海在线咨询 2022-02-272015年10月15日起,济南的公积金新政正式实施,提取公积金门槛大幅降低,“亲情提取”首次落地。每天近200市民预约提公积金支付房租和物业费,提公积金交物业费能够直接网上办理,而交房租最好到95个银行网点,跑一次腿就能办完。一次能提取6人公积金15日上午,济南住房公积金管理中心大厅办理了首笔“亲情提取”业务。市民孙女士拿着公公的房产证,把自己公积金账户中的4万多元提出来。孙女士结婚后,与婆婆一家
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包头市住房公积金贷款额度公积金贷款额度江苏在线咨询 2022-02-11与包头市住房公积金贷款额度公积金贷款相关:(1)贷多少款和你交多少公积金和剩余多少公积金无关。(2)只和还款能力有关,就是收入证明和月供的关系。(3)每个城市都有公积金贷款上限,不超过上限,有还款能力,多少都能贷到。公积金贷款是指:(1)缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。(2)2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市
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郑州公积金贷款上限是多少, 如何计算住房公积金贷款的上限和额度?贵州在线咨询 2022-02-11一、郑州公积金贷款上限最高70万。借款人夫妻双方均在郑州市级住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的,单笔最高个人住房贷款金额45万元;借款人单方在郑州市级住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的,单笔最高个人住房贷款金额为35万元。二、贷款额度及计算方法:郑州住房公积金贷款额度(1)、购买家庭首套住房使用住房公积金贷款,所购房产为期房的,贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购住房为二手房的,贷款