赠与合同有法律效力吗赠与合同的法律效力和撤销情形是什么-法师兄

赠与合同有法律效力吗赠与合同的法律效力和撤销情形是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-28 14:52:19 299 人看过

赠与合同有法律：赠与合同属于诺成性合同，也就是已经承诺就成立的合同。所以，当事人如果就财产赠与达成了一致的意见，赠与合同就生效了。

赠与合同的法律效力和撤销情形：

1.赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2.赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

3.赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

一、赠与的房子可以反悔吗

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给与受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。首先，当赠与人赠与他人房产时，已经成立了赠与合同，双方都应该履行合同约定的内容，不可随意撤销和变更。

其次，如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

2、对赠与人有扶养而不履行;

3、不履行赠与合同约定的义务。如果受赠与人以上情形的，赠与人可以撤销赠与，但是赠与人的撤销权，必须在自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，超过时间将不能撤销。

再次，如果房产已经经过登记，则赠与人不可以撤销赠与行为，反悔要回财产。

二、房子赠与需要什么条件

房子赠与需要的条件如下：

1、房子属于可以转让的房屋；

2、赠与人享有房屋的所有权，可以处分该房屋；

3、签订书面形式的赠与合同；

4、赠与后办理过户登记。

《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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