一、信用卡贷款买房如何买

虽说信用卡是可以买房，但是在买房的时候还要考虑一些问题，比如说直接刷一张信用卡好，还是用几张信用卡来凑钱。

这里，信用卡买房最好是刷2——3张信用卡，毕竟就算是付首付也要好几万元，如果直接刷一张信用卡支付，很容易被银行风控，认为你是在套现，这样就不划算了，而用多张信用卡凑首付，可以避免这种风险。

此外，使用信用卡买房，有一个好处是，可以在账单出来后办理分期来缓解资金压力。

要是在固定额度不够的情况下，还可以致电信用卡客服申请调整临时额度，临时提额一般可以调高50％－80％，要注意的是，临时额度是有有效期的，一般为1－2个月，使用临时额度后，不能办理分期，也不能按最低还款额还款，必须一次性还清。

信用卡刷卡付首付不累积积分，持卡人也要依据自身的还款能力刷信用卡，不要过度提前消费，以免不能及时还款造成信用卡逾期，要承担利息滞纳金甚至影响个人信用记录。

信用卡贷款买房划算吗信用卡买房划不划算，得看其利率如何，这里拿信用卡账单分期付款费率和普通银行放贷利率来做个对比。

以光大信用卡刷15万元分期付款计算，分12期，一年合计下来手续费为10500元，相当于年息7％左右，而目前一年期贷款的基准利率为6％。

由此可见，虽然信用卡分期付款业务能解决燃眉之急，但比普通的银行房贷利率要高出不少。

《刑法》第一百七十七条之一

【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：

（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；

（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；

（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；

（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。

【窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。

银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。

二、共同贷款买的房产如何分割

共同贷款买的房产分割首先根据协议分割，协议不成的，法院会将房屋判给婚前买房支付首付并进行产权登记的一方，产权登记方对另一方在还贷及增值范围内进行补偿。

《最高人民法院关于适用＞婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、婚前个人贷款买房离婚如何分

婚前个人贷款买房的，如果房产证登记了夫妻双方名字的，则房产在离婚时由夫妻双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决。如果房子在离婚时贷款尚未还完，尚未取得房产证的，则法院不宜判决房产归属，可以先判决房产归一方使用，取得房产证后双方可以另行提起诉讼。

如果房产证登记了一方名字的，则离婚时房产归一方所有，不过如果房产是夫妻婚后共同还贷的，则对于共同还贷部分，获得房产的一方应当作价补偿另一方。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《最高人民法院、最高人民检察院关于修改《关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的决定》：　　第二条　明知是伪造的空白信用卡而持有、运输十张以上不满一百张的，应当认定为刑法第一百七十七条之一第一款第一项规定的“数量较大”；非法持有他人信用卡五张以上不满五十张的，应当认定为刑法第一百七十七条之一第一款第二项规定的“数量较大”。\n有下列情形之一的，应当认定为刑法第一百七十七条之一第一款规定的“数量巨大”：\n（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输十张以上的；\n（二）明知是伪造的空白信用卡而持有、运输一百张以上的；\n（三）非法持有他人信用卡五十张以上的；\n（四）使用虚假的身份证明骗领信用卡十张以上的；\n（五）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡十张以上的。\n违背他人意愿，使用其居民身份证、军官证、士兵证、港澳居民往来内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、护照等身份证明申领信用卡的，或者使用伪造、变造的身份证明申领信用卡的，应当认定为刑法第一百七十七条之一第一款第三项规定的“使用虚假的身份证明骗领信用卡”。