房屋漏水法律责任该由谁来承担-法师兄

房屋漏水法律责任该由谁来承担

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 17:13:29 84 人看过

一、房屋漏水法律责任该由谁来承担

因为房屋漏水造成的损失一般情况下由出租人承担。我国法律规定，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期，但如果房屋漏水是承租人的原因造成的话，由承租人自己承担。

法律依据

《民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、合同纠纷房屋租赁怎么写

合同纠纷房屋租赁写法如下：

1．房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

2．房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

3．租金和押金数额、支付方式；

4．租赁用途和房屋使用要求；

5．房屋和室内设施的安全性能；

6．租赁期限；

7．房屋维修责任；

8．物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

9．争议解决办法和违约责任；

10．其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

三、房屋租赁纠纷处理流程

房屋租赁纠纷处理流程如下：

1．协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；

2．协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

（1）申请仲裁解决问题

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

（2）民事诉讼解决问题

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百一十三条　承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。\n　　因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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