如何分割共同出资买房的房产，其中一方还贷款-法师兄

如何分割共同出资买房的房产，其中一方还贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 10:20:41 329 人看过

首付是两个人共同支付的，所以还是夫妻共同财产。但你可以提出全部还贷，并拿出还款的证据，这样在法院判决房产时可以拿到大部分房产，也可以给对方部分赔偿。如果离婚后想卖掉房子，会得到大部分的折扣钱；如果不卖房子，那么房子应该属于名下，但要给对方一点钱，作为首付的补偿。具体数额视房价和当前市场价格而定。

夫妻一方死亡房产如何分割

夫妻一方死亡房产的归属需要视情况而定：

1、若该房产为死者的个人财产，则该房产为遗产。先按遗赠扶养协议进行继承，没有遗赠扶养协议的，按遗嘱内容继承，没有遗嘱的，该房产按法定继承平均分配给继承人，继承遗产的顺序具体为：

（1）第一顺序：当事人的配偶、子女、父母；

（2）第二顺序：当事人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

关于继承顺序的规则有：

1）继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承；

2）子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；

3）父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；

4）兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2、若房产属于夫妻共同财产，则房产的一半属于遗产。其房产其中一半归配偶，另外一半，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，父母、子女和配偶平分。夫妻一方死亡且死亡一方生前立有遗嘱，明确共有产权归配偶所有的，需提供如下材料：

（1）遗嘱；

（2）权利人死亡证明；

（3）房产证；

（4）本人身份证、关系证明；

（5）继承公证书；

（6）房管局要求的其它资料；

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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