土地能否由挂牌出让的单位购买?
单位取得土地使用权建房时,能否购买该单位的房屋,取决于房屋产权是否齐全,产权齐全的单位能否购买。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请办理国有建设用地使用权登记和房屋所有权转移登记,应根据不同情况提交下列材料:
(一)土地使用证不动产所有权;
(二)买卖、交换、赠与合同;
(三)继承、遗赠材料;
(四)分立、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会的有效法律文书;(六)人民政府或者有批准权的主管部门的批准文件;(七)有关纳税证明;(八)其他必要的资料。
依法应当备案的,申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。根据租赁土地的情况,土地出让金可分为以下两种:一种是“现成地价”,即“七通一平”的土地,出让金包括土地使用费和开发费;另一种是“现成地价”;另一种是“原地价”或“原地价”土地”,即未完成“七通一平”的土地,出让金仅为土地有偿使用的一部分,投资者需自行开发或委托开发公司开发。土地出让金可分为地价和底价两种计算方法。地价是每平方米土地单价,即出让金总额除以土地总面积;楼面价是分摊到每平方米建筑面积的地价,即出让金总额除以规划允许的总建筑面积。投资者通常以底价计算投资收益。由于地价不能反映土地成本,只有将地价分摊到每平方建筑面积上,才具有可比性,而且投资成本和投资效益的估算也比较容易。一般认为高层建筑可以分摊为地价,但实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计算征收的。
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遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种法律制度,是遗嘱人以遗嘱处分其遗产的一种方式。遗赠是遗赠人单方的意思表示,必须具备一定的条件才能发生效力。... 更多>
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土地是挂牌出让的单位房能买吗澳门在线咨询 2022-07-16土地挂牌出让的,而单位取得土地使用权兴建房屋时,单位的房屋能不能购买,要看房屋是否拥有完整的产权而定,有完整产权的可以购买。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书 (二)买卖、互换、赠与合同 (三)继承或者受遗赠的材料 (四)分割、合并协议 (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书 (六)有
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土地挂牌出让广西在线咨询 2022-03-30挂牌出让是指,出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限,将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公示出来,接受竞买人的报价申请并且更新挂牌的价格,依据挂牌期限截止时的出价的结果来确定土地使用者的行为。材料需要:法人资格证明,法定代表人证明,法定代表人身份证明,授权委托书,受委托人身份证明,国有土地使用权出让申请书,项目批准文件,建设用地规划许可证及规划条件附件,建设项目规划平面布置图,土地勘测定
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集体土地有住房可以出售吗?西藏在线咨询 2022-10-14民法典对集体土地住房能否买卖没有明确的规定,而在实践中,农村房屋可以买卖的,但只能是本村村民之间进行买卖。《土地管理法》规定,宅基地可以由同村村民之间进行交易,所以农村房屋可以在同村村民之间进行买卖。
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土地证未注销可以挂牌出让吗陕西在线咨询 2022-06-26土地使用权备案登记未注销的,是不能对土地挂牌出让的,只有未经出让的土地才能挂牌出让,土地使用权到期后,土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。 相关法律规定 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十条土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。 第四十一条土地使用权期满,土地使用
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土地挂牌出让流程山东在线咨询 2022-08-27土地挂牌出让的程序:发布挂牌公告出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告,公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。出售挂牌文件在挂牌公告规定时间内出示挂牌文件,并组织现场踏勘。受理竞买申请在挂牌公告规定的时间内,竞买人持竞买申请书、副本、房地产开发资质证明(另有规定除外)、法定代表人身份证复印件(或授权、委托代理人复印件)办理竞买申请,并缴纳竞买保证金。审查挂牌资格根据挂牌文件要求,对竞买人