如何处理违章建筑的强拆-法师兄

如何处理违章建筑的强拆

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 11:30:37 221 人看过

1、如何处理违章建筑的强拆

并非所有的违章建筑都要强拆。是否需要强拆，要看违法建筑对规划的影响，能否采取纠正措施消除对规划实施的影响。首先，分析违法建筑建设的原因。其次，分析拆迁当事人的动机。三是寻找有利的法律依据，启动法律保护程序。第四，要以证据维权，以理性进退。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定实施建设工程的，县级以上地方人民政府城乡规划部门责令停止建设；尚不能采取纠正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处5%以上10%以下的罚款对不能采取纠正措施消除影响的，限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。”在拆迁征收领域，违法建筑的类型主要有：（1）未取得建设工程规划许可证或者取得建设工程规划许可证但未按照批准的范围和内容建设的；（2）自建的房屋，即在现有房屋、院落、屋顶、阳台周围自建房屋；

（3）未经批准，在承包地、宅基地等集体土地上新建、改建、扩建的建筑物、构筑物，集体土地使用权由农民自行转让；

（4）在农村违法占用的国有土地和集体土地上新建、扩建的建筑物、构筑物；（五）擅自占用走廊、路旁、公共绿地、走廊、人行道等固定的亭台楼阁、房屋等；（六）新建、扩建的建筑物、构筑物确定拆迁征收范围后重建。

违法建筑被强拆时该怎么办？违章建筑可能会被强制拆除而得不到任何补偿，所以不要认为在土地上建房是可以的。当违章建筑被强拆，当拆迁户认为不公平时，可以到罗霸王与律师一对一地商量，寻找解决办法。

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