婚前买的房子怎么公证给媳妇-法师兄

婚前买的房子怎么公证给媳妇

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-07 10:23:22 320 人看过

一、婚前买的房子怎么公证给媳妇

1、未婚夫妻。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系，各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。

2、已婚夫妻也可办理婚前财产公证。只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作“婚前财产协议公证”。而已婚夫妻要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能顺利办理此项公证。因为我国规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共有财产。由于双方结婚后，对财产的共同使用、消耗、经营，使个人财产很难与共有财产进行区分和认定，除非夫妻双方对所达成的协议均无异议，否则婚前财产公证只能是“与君无缘”了。实践中就有当事人在婚前个人投资买房子，婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做个婚前财产公证，以便留给自己的孩子，由于配偶不同意，费了好多周折。因此，从办理婚前财产公证的最佳时间上看，晚办不如早办，婚后再办不如婚前就办。

综合上面所说的，婚前财产想要公证为夫妻的财产那么只要符合条件就可以直接到当地的相关部门进行办理，但前提是双方在协商好的情况下，对于婚前的财产都是属于个人的财产，因此，在办理的时候就一定要共同的处理才不会引起各种纠纷。

二、房子公证后产权归谁

房子公证后产权归原产权人。房子经过公证产权不发生变更，仍属于原产权人。

合法建设并办理手续的房屋均属于有产权的房屋，国家颁发的产权证上登记的名字是谁，则房屋就属于哪个人。但是，并不是所有的房屋都有合法产权证，房屋的权属就会存在争议。司法实践中，当事人选择公证只是双方就房屋权属约定协议的公证，不是房屋权属的公证。

公证后并不能直接确定房屋的权属，只有持公证协议，办理房屋的过户，取得国家颁发的不动产权证才可以确定房子的产权归谁。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。

办理房屋的过户手续的时候需要当事人提供相应的过户材料，同时按照要求支付过户税费，但在我国房屋买卖只公证而不过户的，购房者实际也是无法取得房屋的所有权的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多再婚相关文章

举证责任
婚后帮媳妇买房是送给父母的礼物

父母婚后资助媳妇买房是一种捐赠行为；《若干问题解释（二）》第二十二条第二款明确规定，双方结婚后，父母为双方购房出资的，出资额确认为对双方的赠与，但父母明确表示向一方赠与的除外。这通常是从以下几个方面来考虑的：首先，我们应该尊重当事人的意思自治。父母出资性质的认定，原则上应以父母明确的出资意向为依据。如果父母和子女同意这是礼物，或者父母明确表示这是礼物，那就是礼物关系。父母的出资意向应当在出资时表达。一旦父母表达了捐赠意愿，捐赠关系就开始生效。即使父母以后主张借贷关系，也不应该支持，防止子女婚姻关系发生变化或亲子关系恶化时，父母违反诚实信用原则，以所谓借贷关系为由要求返还出资。第二，借款关系是否成立的举证责任应严格遵循谁主张谁举证的原则。在父母出资的情况下，在出资性质不明的情况下，应当将出资为贷款的事实证明责任分配给父母。首先，捐赠是一个单一的法律行为，而贷款是一个双重的法律行为，因此证明捐

2023-05-08

492人看过
法律综合知识
父母和媳妇买房离婚怎么分

律师解答：依照法律规定。关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割，如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定，待相关答复明确后实施该方案。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2024-05-03

223人看过
法律综合知识
媳妇借婆婆买房离婚怎么判

一、媳妇借婆婆买房离婚怎么判关于父母向其子女借贷购买住房后若发生婚姻破裂情况下房屋所有权的判定标准如下：若该房屋系在婚前购置并且未就此问题进行过具体明示的约定，则应视为父母对其子女的个人赠予，归属于子女个人所有。若该房屋系在婚后购置，则需依据双方当事人之间的协议来确定房屋的归属权；如协议内容模糊或者并无相关约定，则可被认定为夫妻共有财产，由当地人民法院根据实际情况作出最终裁决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人

2024-07-06

118人看过
结婚证
房子过户给己婚儿子需媳妇到场吗

房子过户给已婚儿子一个人的情况下是不需要媳妇到场的。一、房产过户需要的资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部

2023-03-01

198人看过

法律综合知识
媳妇要离婚房子怎样分

一、媳妇要离婚房子怎样分离婚分房就是这么回事儿：1、爸妈掏钱买房写在自己孩子名下的，这房子就归那孩子了；2、两边爸妈都出钱买了房，那就看谁出得多，按比例来分；3、一方婚前买的房，自己付的首付和贷款，婚后夫妻俩一起还，但房子只写了他名字，离婚时这房子怎么分得两人商量着办；4、用按揭贷款买的房子，产权分割上要公平对待；5、一方把房子送给对方，没过户的话，这房子还是送的那方的，不能分；6、如果是用父母的名义买的房，离婚时另一方想分这房子，法院可不支持哦。不过买这房子时出的钱，可以当作借的债来看待。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、妻子离婚房子如何过户夫妻双方在办理完离婚程序后，若需对共同拥有的房产进行过户，则

2024-07-25

473人看过
直系亲属
婚前全款给儿买房,怎么避免婚后儿媳分房

只能通过赠与或交易的形式。如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的13，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值13计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20的个税，银行贷款由监护人进行偿还;如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。一、上海赠与房产，什么费用如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税屋评估价乘1.5%易费：6元/平米记费：80元估费：评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手

2023-06-19

385人看过
离婚判决
婆婆的房子能否过户给儿媳妇

可以。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。一、老公房子过户给妻子有费用吗在婚内过户只需要收取少量的印花税和工本费。按现有法律规定及当前实践，丈夫需要是做好赠与公证，然后到相关部门叫过户手续办理完毕就可以了。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。二、女儿房子过户给母亲费用1.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。2.房产过户流程。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事

2023-03-16

440人看过
婚前财产
儿子婚前财产媳妇有份吗

在分割财产时，应认定是男方的婚前财产。女方不可分割。一、婚前男方购房登记在女方名下男方出轨房子归属于谁婚前男方用个人财产购买的房屋，并且登记在女方个人名下的，一般认为属于男方将房屋赠与给女方，房屋变更登记以后，房屋属于女方的个人婚前财产，不属于夫妻共同财产。若是男方出轨离婚的，该房屋并不属于共同财产，不予分割。还需要结合其他条件分析，例如：双方是否有关于该房屋归属的约定。二、婚前男方出资买房写女方名字,离婚后怎么办理?婚前男方出资买房写女方名字，离婚后的处理办法：根据我国相关规定，婚前买的房男方出钱，房产证写女方名字属于女方的婚前财产，离婚时不作为夫妻共同财产进行分割，归女方所有。如果是有证据证明购买房出资情况的，男方有权分割。三、男方婚前房子离婚怎么分男方婚前房子，在离婚时，应当按情况分。男女双方对婚前财产无特别约定的，男方的婚前房子，应当属于男方的个人财产，女方无权分割；双方约定婚前财

2023-02-15

259人看过

夫妻共同财产
离婚时，如何分割父母出资给儿子媳妇购买的房产

父母出资为子女购房，离婚时房子该如何分配，还得具体问题具体分析：1、如果父母是在子或女结婚之前为双方购买的房屋，房屋所有权证上记载的是子或女的名字，那么该出资应当认定为对自己子或女的个人赠与，与子或女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋属于子或女一方的婚前财产，不参与离婚时的财产分割。2、如果父母在子或女结婚之前为双方购买的房屋，并明确表示该房屋是给子或女及其配偶双方的，那么视为父母对子或女及其配偶双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产，在离婚时参与分配。3、如果子或女结婚之后，父母为双方出钱购买房屋，应当认定为父母对子或女及其配偶双方的赠与，在子或女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。4、如果父母在子或女结婚之后，出钱为双方购买房屋，同时父母明确表示赠与自己的子或女，那么该房屋属于子或女一方的财产，不属于夫妻共同财产，离婚时，一方不参与分割。5、婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方

2023-03-09

276人看过
住房贷款
媳妇有公积金买房有什么用？

住房公积金七大用途：一.购房不贷款购房可一次性提取公积金；商业贷款购房可提取公积金用于首付；商业贷款购房可提取公积金偿还本息；公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。二.建造、翻建、大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。三.租房：用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；用公积金支付市场租房房租。四.父母给儿女购房：使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。这一做法需要满足相关条件，可咨询本地公积金管理部门。五.销户提取全部余额：离、退休的；农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；到国外、港、澳、台地区定居的；完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与

2023-03-15

252人看过
结婚证
婆婆名下的房子可以转给媳妇吗

需要公婆自愿前提，住房贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质土地证。公婆和媳妇一起，持各自身份证，户口簿，结婚证，以上住房三种证，到住房所属房管部门申请办理该住房过户手续。一、儿媳可以继承公婆遗产吗媳妇可以继承公婆遗产，但前提是媳妇对公婆尽了主要的赡养义务。儿媳妇一般情况并不能继承公婆的财产，法定继承中儿媳妇不属于公婆的法定继承人。但特殊情形下，儿媳妇尽到了主要的赡养义务，为保障妇女合法权益，儿媳妇可以继承公婆财产。二、夫妻离婚如果一方还有房产怎样才能更名离婚时,先离婚还是先给房产改名没有明确的规定。需要离婚的双方当事人一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议(上面注明住房分割细则),住房的房产证,契税证,土地证,双方一起到该住房所属房管部门,依照离婚协议约定,办理住房析产过户给一方,重办这一方名义房产证。三、离婚后共有的房屋怎么卖当事人离婚后可以申请办理住房卖买过户手续，此时由个人拥

2023-04-05

370人看过
夫妻共同财产
儿子已经结婚父母买房子媳妇有份吗?

没有。如果是一方父母出钱买的房产则登记在夫妻一方的名下，如若日后离婚，该房产则为夫妻双方的一方所有，也就是一方的个人财产。那么这个房子离婚后应该是归男方个人的，女方无权享有该房产。一、婚前房产婚后属于夫妻共同财产吗婚前的房产一般属于一方的个人财产，离婚时不进行分割，仍归一方所有。但如果登记了夫妻双方的名字的；则按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。或者婚前房产是双方父母出资购买的，则离婚时按住夫妻双方的出资额比例分割给房产。还有种情况是婚前一方支付首付，获得房产，房产登记在一方名下，婚后共同还贷的，则离婚时房子归支付首付方，共同还贷部分由房屋产权方给予对方补偿；如果登记在夫妻双方名下的，则按夫妻共同财产处理；如果婚后也是一方用个人财产还贷的，则该房产属于这一方所有，离婚时不进行分割。二、婚前买的房子离婚时对方有份吗离婚时婚前房产分割的具体方法是：一、婚前购买的

2023-06-23

367人看过

法律综合知识
老公借钱给媳妇不还怎么办

关于丈夫借款给妻子，该项债务是否应被视为夫妻共同债务，需要依据详细情况进行深入的剖析与判断。如若这笔债务由夫妻双方共同签署或得到某一方的事后认可，亦或是某一方在婚姻持续期内因家庭日常生活所需承担的债务，则原则上可被认定为夫妻共同债务。但如若是某一方在婚姻关系有效期内向外举债，并且数额超过了家庭日常生活所需，原则上不应被视作夫妻共同债务，除非债权人有证据表明该债务确实用于了夫妻共同生活、共同生产或者基于夫妻双方的共同意愿。假如丈夫借款给妻子的情况下，这笔债务被判定为夫妻共同债务，那么丈夫有权通过法律手段向妻子索要债务。然而，如果这笔债务未被认定为夫妻共同债务，丈夫可能需要提供充分的证据来证明这笔债务实际上是妻子个人的债务，而非夫妻共同的债务，这样他才有权要求妻子偿还。在实践操作过程中，我们强烈建议丈夫寻求专业律师的帮助，以便根据具体情况以及相关证据，准确地界定债务的性质，并据此采取适当的法律

2024-08-09

171人看过
法律综合知识
父母买的房子有儿子媳妇名字离婚如何算

1、一方父母出资购房。由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚时不予分割。2、一方父母出资购房。由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在夫妻双方名下的，视为对夫妻双方的赠与，该不动产应认定为夫妻共同财产。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2024-04-28

395人看过