不动产纠纷的专属管辖法院是哪些-法师兄

不动产纠纷的专属管辖法院是哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 17:28:56 79 人看过

根据相关法律法规，关于不动产纠纷引发的诉讼案件，均应当由不动产所在地的法院进行管辖受理。

值得注意的是，这里所讲的“不动产纠纷”仅限于涉及到不动产权利确认、分割以及邻里关系等方面所引起的相关物权纠纷。在某些具体情况下，如农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷及建设、政策性房屋买卖合同纠纷等等，也应按照上述标准来确定其管辖法院。

此外，对于已经完成不动产登记的案例，我们将以不动产登记簿上所记录的所在地作为该不动产的实际所在地；而对于尚未进行不动产登记的案例，则应以该不动产的实际所在地为准，以此作为其不动产所在地。

《民事诉讼法》第三十三条

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

夫妻共同财产
离婚后财产纠纷涉不动产管辖是否属于人民法院？

一、离婚后财产纠纷涉不动产管辖是否属于人民法院《民事诉讼法》第33条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖”。其中，依据《民诉法解释》的规定，不动产纠纷是指因不动产权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。同时，农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。根据我国《民事诉讼法》的规定不动产纠纷只能由不动产所在地的法院管辖，房屋属于不动产所以要界定法院是否具有管辖权，就需要看法院是否是房屋所在地的法院。二、婚后财产纠纷的管辖因离婚后财产纠纷提起的诉讼，根据《民事诉讼法》第22条的原则规定，应当由被告住所地人民法院管辖，被告

2023-04-13

239人看过
法律综合知识
欠债属于哪种纠纷管辖法院

关于民事诉讼案件的管辖权限，多数情况下应交由被告所在地法院进行审理。若被告属于自然人身份，其居住地点与实际常驻地区并不完全重合的话，那么理应由该被告人经常居住地的相应人民法院行使司法管辖权；倘若被告系法人或其它社团组织，则由被告实际所在地点的同级人民法院负责审理相关案件。在涉及多名被告的复杂案件中，若各被告的居住地或常驻地区分别位于不同的人民法院辖区内，那么这些法院均具有对该案的管辖权。针对债务纠纷类案件，若债务人为自然人身份，债权人有权向债务人生效地或其经常居住地的人民法院提出诉讼请求；而当债务人为法人或其它社团组织时，债权人同样可向债务人生效地的人民法院提起诉讼。若存在多个债务人均需承担还款责任的情况，且各被告的实际居住地或常驻地区分属不同的人民法院辖区，债权人有权自由选择向其中任意一家具备管辖权的人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所

2024-07-22

360人看过
书面合同
不动产买卖专属管辖的根据有哪些

不动产买卖合同纠纷不属于专属管辖的规定。专属管辖内容包含因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。不动产是指不能移动或移动后会降低或丧失其性能和使用价值的地面附着物。如土地、矿山、建筑物等。而不动产买卖合同纠纷仍属于合同纠纷管辖的范畴，应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。一、商品房买卖合同是否是专属管辖？不是。专属管辖一般是指法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖。也即专属管辖必须要有法律的规定为依据。尽管《民事诉讼法》第三十三条规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由本条规定的人民法院专属管辖。”但在《民事诉讼法司法解释》第二十八条规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。”也就是说，不动产纠纷，只有在涉及权利确认、分割、相关关系时才属于专属管辖，而在房屋买卖合同纠纷中，属于合同纠纷，应按照《民事诉讼法》的

2023-06-25

224人看过
书面合同
合同纠纷的管辖法院、合同纠纷管辖法院

1、因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定为准。2、当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。3、民事诉讼法第24条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。4、民事诉讼法第25条合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。5、民事诉讼法第38条人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。6、民事诉讼法第241条因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对在我国领域内没有住所的被告提起的诉讼，如果合同在我国领域内签订或者履行，或者诉讼标的物在我国领域内，或者被告在我国领域内有可供扣押的财产，或者被告在我

2023-03-30

149人看过

撤销权
如何确定撤销权纠纷专属管辖法院

1、因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定为准。2、当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。3、民事诉讼法第24条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。4、民事诉讼法第25条合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。5、民事诉讼法第38条人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院;异议不成立的，裁定驳回。6、民事诉讼法第241条因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对在我国领域内没有住所的被告提起的诉讼，如果合同在我国领域内签订或者履行，或者诉讼标的物在我国领域内，或者被告在我国领域内有可供扣押的财产，或者被告在我

2023-03-03

444人看过
专利
专利纠纷案件的管辖法院是什么

依据我国相关法律的规定，专利纠纷案件具有管辖权的法院是比较多的，如果是专利上诉案件，一般由设在北京的知识产权法庭受理。《最高人民法院关于知识产权法庭若干问题的规定》第一条最高人民法院设立知识产权法庭，主要审理专利等专业技术性较强的知识产权上诉案件。知识产权法庭是最高人民法院派出的常设审判机构，设在北京市。知识产权法庭作出的判决、裁定、调解书和决定，是最高人民法院的判决、裁定、调解书和决定。第二条知识产权法庭审理下列案件：（一）不服高级人民法院、知识产权法院、中级人民法院作出的发明专利、实用新型专利、植物新品种、集成电路布图设计、技术秘密、计算机软件、垄断第一审民事案件判决、裁定而提起上诉的案件；（二）不服北京知识产权法院对发明专利、实用新型专利、外观设计专利、植物新品种、集成电路布图设计授权确权作出的第一审行政案件判决、裁定而提起上诉的案件；（三）不服高级人民法院、知识产权法院、中级人民法

2023-04-06

125人看过
工程合同纠纷
哪些工程合同纠纷适用专属管辖

下列工程合同纠纷适用专属管辖：建设工程施工合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷、建设工程监理合同纠纷、装饰装修合同纠纷、铁路修建合同纠纷、农村建房施工合同纠纷等。一、如何选择合同的诉讼管辖法院1、建设工程施工合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。2、建设工程施工合同纠纷适用专属管辖，明确以不动产所在地即建设工程所在地法院为管辖法院。3、两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。二、实际施工人起诉发包人和转包人《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释一》（以下简称《解释一》）第26条第二款规定：“实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。”《最高人民法院关于审理建设工程

2023-03-31

397人看过
遗产纠纷
不动产引起的纠纷,由哪管辖

因商品房买卖合同产生的纠纷并不当然适用不动产专属管辖的原则，只有与不动产物权相关的纠纷方能适用。现实中，因商品房买卖合同引发的纠纷，在房屋没有竣工验收交付业主、办理产权登记之前，房屋的所有权没有转移，开发商与业主因商品房买卖合同产生的纠纷，大多属于合同纠纷，不适用专属管辖原则。一、建筑施工合同是否属于专属管辖建筑施工合同属于专属管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条：民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承

2023-03-10

485人看过

遗产纠纷
哪些案件属于人民法院专属管辖

下列三类案件属于专属管辖：（1）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。不动产是指不能移动或移动后会降低或丧失其性能和使用价值的地面附着物。如土地、矿山、建筑物等。将因不动产纠纷提起的诉讼规定为专属管辖，是各国民事诉讼法的通行做法。（2）因港口作业发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。港口作业是指船舶进出港口进行调度、装卸货物、排除障碍等作业。港口作业所造成的纠纷，由港口所在地人民法院(指海事法院)管辖。有利于法院调查、勘验、了解情况，及时、正确地裁判。（3）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡之时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。遗产是死者生前个人所有的合法财产，包括动产和不动产。在确定“主要遗产”时，一般以不动产所在地作为主要遗产地，动产有多项的，则以价值高的动产所在地作为主要遗产的。律师补充：农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷

2023-05-06

94人看过
合同履行地
房屋确权纠纷的专属管辖

房屋确权案件由房屋所在地的基层人民法院管辖。根据《民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。一、产权确认方式有哪些房屋产权的确认，即划分和证明房屋产权的归属。与房屋产权取得的方式相适应，确认房屋产权的主要方式是：第一，查证有无房屋所有权原始取得的事实；第二，查证有无继承取得房屋产权的事实：其中之事实，首先应以书证和物证为依据，没有书证和物证时，可以寻找证人、证言或其他证明。书证和物证主要包括：①产权证，如土改时发给的房地产证．建造房屋后领取的房屋所有权证，产权变更后领取的所有权证（通过买受．受赠、继承等方式取得的房屋产权证

2023-02-25

392人看过
遗产纠纷
物权纠纷专属管辖的问题

物权侵权纠纷不适用专属管辖。适用专属管辖的案件有：1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；2、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；3、因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。物权纠纷的诉讼流程是什么1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。6、法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。7

2023-08-02

483人看过
土地承包
专属管辖权下房地产纠纷的认定

【案件事实】为了购买位于a区的工厂，原告**公司（住所在B区）与作为甲方的被告**公司签订了工业用房买卖合同，合同第16条规定了争议的解决方式：因履行本合同发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，依法向乙方所在地人民法院起诉合同履行过程中，双方发生争议的，原告应当向房地产所在地人民法院提起诉讼。被告认为，本案的管辖权是双方同意的，并由乙方所在的B区法院管辖。[异议]一种观点认为，本案的交易对象是位于A区的工业用房，属于不动产纠纷，属于专属管辖权。双方关于争议解决的协议违反专属管辖权的规定，无效。本案应由a区法院管辖。另一种观点是，尽管本案中的交易标的是房地产，但本案本质上是一场合同纠纷。应适用合同争议管辖权的一般规定，尊重双方关于管辖权的协议，并将其移交给乙方所在的B区法院[评论]作者同意第二种观点1。专属管辖权下的房地产纠纷仅限于部分房地产纠纷。专属管辖权是对当事人诉讼权利处分的限制，是

2023-05-07

365人看过

工程施工
哪些案件纠纷按照不动产纠纷确定管辖

1、农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。2、法律依据：《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条民事诉讼法第三十四条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。一、不动产指的是什么1、房屋所有权。不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。2、不动产是财产划分的一种形态。因不动产对人们生活影响重大，且具有耐久性、稀缺性、不可隐匿性和不可移动性等特点，故许多国家法律对其均有特殊规

2023-03-17

370人看过
债务转让
专属我国法院管辖的案件有哪些

对于在中华人民共和国履行中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同发生纠纷提起的诉讼，由中华人民共和国人民法院管辖。一、确定合同成立地点的意义因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者地人民法院管辖。这是法律对于因合同纠纷提起的诉讼的管辖一般规定，即发生纠纷后，要么向被告住所地人民法院起诉，要么起诉至地人民法院(从这里可以看出，明确合同履行地比明确合同签订地更具有法律意义。所以，一般而言合同签订地人民法院没有管辖权，但也存在特殊情况。二、怎样确定合同撤销权的诉讼管辖合同撤销权诉讼由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，合同中有约定管辖地的，在不违反级别管辖与专属管辖规定前提下，可由约定的法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择

2023-03-28

342人看过