信用卡欠款还不上房子能过户吗-法师兄

信用卡欠款还不上房子能过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 02:57:50 341 人看过

如果没有到法院阶段，房屋没有查封原则上是可以过户的。

《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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贷款没还清房子也是可以买卖的。根据国家相关法律法规规定内容可知，一是转按揭，就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二是提前偿还房贷。一、民法典中民间借贷的房子如何买卖原则上有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能在市场上进行交易的。但是，在实际生活中还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋，主要有以下几个方法：（一）转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。（二）卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。（三）向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。如果房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用

2023-03-04

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一、还在贷款的房子能过户吗在尚未偿还房贷的情形之下，房屋暂无法进行产权转让操作，然而这并不意味着在此期间便无法对其进行任何处置操作。尚在还贷阶段的房产仍然可以考虑进行转让事宜，方法便是由卖方先行偿还贷款。当前也有少部分银行提供按揭转让服务，卖方可先向相关银行提出提前还款申报，然后前往房地产管理部门解除抵押限制后，便能顺利启动房屋过户流程。在按揭贷款期间的房产出售事务完全可行；根据各大银行通常的规定，若贷款期限未满一年，则须支付相应违约金；而若是已经度过一年期限，则无需支付此类费用。卖方可以利用购房者所支付的首付款前往银行实行提前还款计划，完成解押手续的办理，最后再进入到产权转让环节即可。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可

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