房产司法查封期限-法师兄

房产司法查封期限

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 21:33:03 456 人看过

一、房产司法查封期限

人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（法释〔2015〕5号）第四百八十七条第一款规定人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。

冻结存款（账户）的期限最长可以为一年，查扣动产期限最长可以为二年，查冻其他财产（如房地产、股权等）的期限最长可以为三年。

二、法院查封房产的法定程序

1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；

2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：

（1）被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；

（2）被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；

（3）被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

三、房产查封之后如何解除查封

1、如果已经将银行的欠款还上，或者已经将原告的资金补齐，涉及到的案件也已经了结了，就可以向法院提出查封的申请。依法解除查封，法院就会为你解封。

2、法院收到申请之后，一般来说在7个工作日就可以完成，当然我们也可以跟法院协商具体确认时间。

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