申请宅基地国土所拒批的原因是什么-法师兄

申请宅基地国土所拒批的原因是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-30 01:54:20 123 人看过

一、申请宅基地国土所拒批的原因是什么

1．宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外；

2．出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的；

3．以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的；

4．子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的；

5．拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的；

6．对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的；

7．违法建房未依法处理结案的；

8．其他不符合申请建房条件的。

二、农村宅基地使用证办理需提交资料

1．户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（A4纸）；

2．当地公安局派出所的证明；

3．申请书一份、委托书一份；

4．宅基地使用权登记表；

5．原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件；

6．更正后填写的土地登记卡三张。

三、申请农村宅基地的必要流程

农村宅基地申请流程如下：

1．向所在的村委会提出申请；

2．上报至县级人民政府土地行政主管部门；

3．提交身份证明、登记原因证明等材料；

4．现场勘测；

5．审核材料，符合规定的，核发宅基地使用证。

《土地管理法》第六十二条第三款、第四款规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十二条　房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。\n　　因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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