宅基地使用证
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宅基地使用证办理宅基地使用证需要村民向村委会递交书面申请、填写申请表。村委会同意后填写《宅基用地呈批书》,签署意见签字盖章交由乡镇政府审核。乡镇政府现场勘测,审查合格上报县国土资源局。县国土资源局资料审核通过后,报县政府审批。张榜公示7日无异议的,给予发证。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十四条 违反本法第十一条、第十二条的规定，擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的，由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分。 第五届全国人民代表大会常务委员会关于批准《广东省经济特区条例》的决议：第二章 注册和经营 第七条 客商在特区投资设厂，兴办各项经济事业，应向广东省经济特区管理委员会提出申请，经审核、批准后，发给注册证书和土地使用证书。2024-01-05242人看过 -
宅基地使用证农村宅基地使用证和房产证的区别：宅基地证是农村村民的合法产权证明，有使用限制，不能转让给非集体组织成员，也无法抵押和出售获得实际收益；而房产证是受法律保护的房屋产权证明，可以依法交易。 农村宅基地使用证和房产证有什么区别？ 农村宅基地使用证和房产证是两种不同的证书，它们在性质和使用权限上存在差异。农村宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但是不能向非集体组织成员转让。宅基地使用证上的建筑物可以办理房产证，但是由于其使用限制和无法与土地分割的事实，房产证实际上是没有实际用途的，不能像国有土地上的房产一样进行抵押和出售以获得实际收益。而房产证则是在房产机关登记过的房屋产权证明，受法律保护，房产证上的房屋产权归属受法律保护，可以依据国家法律进行交易。 另外，宅基地证和房产证的办理流程也有所不同。宅基地证的办理流程为审查证件、情况调查、测量尺寸、填写报表、上报审批和发证。而房产证的办理流程为审查证件、情况调查、测量尺寸、填写报表、上报审批和发证，以及办理房产证过户手续。 总结起来，农村宅基地使用证和房产证在性质和使用权限上存在差异，宅基地证不能上市交易，而房产证可以依据国家法律进行交易。 农村宅基地使用证和房产证在性质和使用权限上存在差异。宅基地使用2024-01-0555人看过 -
宅基地使用证如何补办宅基地证和房产证：调阅宅基地副本，申请补办宅基地，携带户口簿和身份证办理补证手续；更改户名需满足条件，签署协议书并由村委会盖章；对于房产证丢失，填写遗失声明，查档并出具房产权属证明，刊登遗失声明，6个月后作废公告，持相关资料到房产交易管理处办理发证手续。 如果您丢失了宅基地证，需要补办的话，您可以按照以下步骤进行： 1. 首先，您需要到国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件)。 2. 然后，您需要由户主申请补办宅基地，申请书需要由村委会签署意见并加盖村委会公章。证明格式如下： 宅基地证明 兹有我村村民_______，性别____，身份证号：_____________________,现年_____岁，家中现有____口人，一直居住在___________________________，该村民在村中有宅基地，住宅面积________平方米。 特此证明! 村民委员会(盖章) ________年____月____日 3. 接下来，您需要携带本户户口簿、身份证，到国土分局办理宅基地补证手续。 如果您需要更改户名，则需要满足以下条件： 1. 您的户口要是农业户口，且与父母一起。 2. 要有父母与子女双方宅基地变更户主的协议书，并有村委会签字(意见)和盖章。 3. 让村主任按照原宅基地证2024-01-05338人看过 -
宅基地使用证共同财产的证据包括房屋所有权证书和宅基地使用证,涉及动产的证据包括汽车、冰箱等,个人财产的证据包括财产是婚前取得的证据、遗嘱或赠与合同、物品属于一方专用的证据、军人的伤亡保险金等。离婚时财产分割的原则是婚后财产一般属于共同财产,婚前财产一般属于个人财产。共同财产的证据包括与房产相关的证据。商品房可提供房屋所有权证书；农村自建房可提供宅基地使用证。（2）涉及动产的证据。如汽车、冰箱、电视剧等一般都属于婚后财产，采取实物分割或变价补偿等方式平均分割。2、个人财产的证据当事人可以提交以下证据证明财产属于个人财产：（1）财产是婚前取得的证据；（2）医疗费、生活补助费是一方因身体受到伤害而获得的证据；（3）财产明确归一方所有的遗嘱或赠与合同；（4）物品属于一方专用的证据；（5）军人的伤亡保险金、伤残补偿金、医疗补助费；（6）其他情形。原则上，离婚时财产分割的原则是婚后财产一般属于共同财产，婚前财产一般属于个人财产。个人财产如何证明？个人财产如何证明？在民法典中，第一千零四十条规定了自然人对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。同时，第一千零四十一条也明确规定了在处理民事纠纷时，当事人可以提供权利凭证、实物、有价证券等证明财产权属的证据。因此，要证明个人财产，可以提供权利凭证、实物、有价证2023-11-25485人看过 -
宅基地使用证这篇文章讲述了在农村建造房子需要具备的土地使用证和城镇建设规划许可证，以及申请过程中所需的相关材料和注意事项，包括户主申请、规划内和规划外的审批等。在农村建造房子，需要拥有土地使用证和城镇建设规划许可证。1、户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。3、规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。4、原《集体土地建设用地使用证》。5、建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。6、分家无房产的应附分家协议原件。7、在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。8、涉及河道的，要有水利部门的明确意见。9、地灾踏勘现场意见。10、新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。11、房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。注：坚决禁止占用基本农田。农村自建房需要哪些材料？农村自建房需要向当地建设行政管理部门提交申请，同时需要的材料包括：身份证明、宅基地使用证明、建筑设计图、工程预算等。建设行政管理部门在收到申请后，需要进行审批，审批通过后，建设者可以开始建设。在建设过程中，建设者还需要按照审批通过的设计图进行施工，2023-11-03360人看过 -
宅基地使用证办理离婚分户和迁户手续需要提供申请人本人的离婚分户申请书、村居、小区等相关部门的证明、结婚证、户口簿、房产证、宅基地使用证等有关证件。离婚后把户口迁回原籍手续需要提供1、迄今户籍所在地户口登记机关开具的迁出证明；2、办理迁入手续。办理离婚分户和迁户手续时,需要提供以下材料:1.申请人本人的离婚分户申请书。2.村居、小区等相关部门的证明。3.结婚证、户口簿、房产证、宅基地使用证等有关证件。离婚后把户口迁回原籍手续：1、到目前户籍所在地户口登记机关开具迁出证明《户口登记条例》第10条第1款规定：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。2、办理迁入手续。《户口登记条例》第13条第1款规定：公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。 离 婚 分 户 和 迁 户 需 要 哪 些 材 料 ？针对离婚后是否能分户，需要准备以下材料：1. 个人申请（女方迁户口的个人申请书）；2. 户籍证明（女方户口所在地派出所的户籍证明，收费5元，最好准备2份，出生证会用到）；3. 村委接收证（需要两份，一份是男方村委或街道办开具的接收证明，一份是男方村委开具的户口变动2023-10-07102人看过 -
宅基地使用证根据拆迁政策, 被拆迁人的房屋, 如果具有合法手续, 且没有被抢搭抢建, 那么对于一、二层房屋, 除非有特殊情况, 否则将按照评估价的60% 进行补偿; 对于三层及三层以上的房屋, 则将按照评估价进行补偿。根据拆迁政策,被拆迁人的房屋,如果具有合法手续,且没有被抢搭抢建,那么对于一、二层房屋,除非有特殊情况,否则将按照评估价的60%进行补偿;对于三层及三层以上的房屋,则将按照评估价进行补偿。安置楼以现有农业人口每人65进行无偿安置，安置楼为小高层商品房。对有宅基地并有房屋的祖遗户，按拆迁每院（以宅基地使用证为准）给予130住房的标准安置，超出面积部分按市场价结算。农户（以宅基地使用证为准）户均不足260的，由拆迁人按建筑成本价补足260达到两套住房。有意购买者在拆迁协议签订10日内交齐房款，逾期未交的视为自动放弃购买。被拆迁农户每户可享受15的综合成本价住宅，独生子女（独生子女证为准）可享受30综合成本价住宅，住宅面积超出享受部分的以市场价计算。 拆 迁 补 偿 标 准 ： 房 屋 层 数 与 评 估 价 的 关 系根据拆迁补偿标准，拆迁人对被拆除房屋所有人应按被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合成新进行补偿。具体来说，如果拆除的是住宅房屋，拆迁人应按照被拆房屋原建筑面积的重置价格结2023-09-19350人看过 -
宅基地使用证如果原户主去世、被宣告死亡或失踪, 其直系亲属可以提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决，并携带相关证明到当地派出所进行户主信息变更。如果原户主把户口迁出迁出去的，可以凭户内成员提出书面申请报告，即可到当地派出所办理变更户主信息。如果房屋所有权或者使用权发生转移，可以拿着相关证明到当地派出所办理更改手续。如果原户主去世、被宣告死亡或失踪,其直系亲属可以提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决,并携带相关证明到当地派出所进行户主信息变更。2．如果原户主把户口亲迁出去的，可以凭户内成员提出书面申请报告，拿出原户主迁出凭证，即可到当地派出所办理变更户主信息。3．如果房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人办理凭现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、《房产证》，即可到当地派出所办理变更户主信息。4．其他特殊原因想需要变更户主信息的，可以拿着相关证明到当地派出所进行办理更户手续。 房 屋 户 主 变 更 所 需 材 料 是 什 么 ？农村房屋变更户主需要提交以下材料：户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（A4纸）、当地公安局派出所的证明、申请书一份、委托书一份、宅基地使用权登记表、原土地登记卡二件、原宅基地使用证原件、更正后填写的土地登记卡三张。原户主去世、被宣告死亡或失2023-09-19222人看过 -
宅基地使用证在拆迁时,土地的征收会按照户口进行赔偿。计算标准是以房地产权证登记的户为单位,如果没有房地产权证,则以农村宅基地使用证计算,或者以建房批准文件计算。在计算拆迁赔偿时,会综合考虑人口和房屋面积,采用科学方式进行计算。拆迁时,土地的征收会按照户口进行赔偿。计算标准是以房地产权证登记的户为单位,如果没有房地产权证,则以农村宅基地使用证计算,或者以建房批准文件计算。在计算拆迁赔偿时,会综合考虑人口和房屋面积,采用科学方式进行计算。 征 地 拆 迁 的 计 算 方 式 ： 人 口 、 房 屋 面 积 综 合 考 虑征地拆迁是城市建设中常见的一环,但也是引起社会广泛关注的问题之一。在计算征地拆迁补偿时,常常会考虑人口和房屋面积两个因素,但是这种计算方式并不完全科学合理。根据我国《土地管理法》的规定,征地拆迁的补偿标准应当根据被征收土地的用途、区位、用途、建筑面积等因素综合考虑,而人口和房屋面积只是其中的一个因素。因此,单纯以人口和房屋面积综合考虑的计算方式,容易导致被征收人的合法权益受到侵害。事实上,房屋征收的补偿标准应当根据房屋的面积、评估价值、市场价格等因素综合考虑,而人口数量则不应被过分强调。因为在拆迁过程中,很多被征收人已经失去了家园,而人口数量的增加并不会对他们的生活产生实质性的影响2023-09-11399人看过 -
宅基地使用证建造房屋需要遵守国家法律法规和相关规定,需要获得相应的建房许可证和土地使用证,并经过相关部门的审批同意后才能进行建造。同时,也需要取得宅基地使用证,才能进行建房。否则,建房行为是违法的。如果您想要建造房屋，您需要拥有相应的建房许可证和土地使用证，并且需要经过相关部门的审批同意后才能进行建造。有土地使用证是可以拿到建房执照的，但是需要经过批准，取得宅基地使用证，才能建房，没经过批准建房是违法的。 我 在 外 地 购 买 了 土 地 使 用 证 ， 能 否 在 农 村 地 区 建 房 ？根据我国土地管理法规定，农村地区土地用途主要是用于农业、林业、牧业等农业生产活动。因此，如果您在非农村地区购买了土地使用证，用于建房的用途属于非农业建设，不符合土地利用政策。另外，《土地管理法》第三十五条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积、使用范围、建设标准等由乡（镇）人民政府制定，并报上一级人民政府备案。这说明，如果您在农村地区购买了土地使用证，用于建房的用途属于非农村村民一户拥有的宅基地范围，违反了土地利用政策。因此，根据我国土地管理法规定，您在外地购买的土地使用证，在农村地区建房是不符合法律规定的。建议您按照土地利用政策，如在城市地区购买房产更为合适。总结：建造房屋需要符合建房许可2023-09-06382人看过
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