如何解决房子租赁中易见的法律纠纷
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-10 04:22:26 343 人看过

解决房子租赁中易见的法律纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式。

首先应按平等互利的原则私下进行和解,和解不成可请第三方加以协商解决;

协商不成时可以根据租赁合同中的约定或当事人之间的协议,由指定机构进行仲裁;

如仲裁仍未解决,可以向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国仲裁法》若干问题的解释第二条

当事人概括约定仲裁事项为合同争议的,基于合同成立、效力、变更、转让、履行、违约责任、解释、解除等产生的纠纷都可以认定为仲裁事项。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月18日 00:26
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房屋租赁纠纷的常见类型有哪些,如何避免租赁纠纷
    【法律解释】房屋租赁纠纷中常见的纠纷类型可归纳为以下三种类型:首先,损害赔偿纠纷与其他法律关系中的损害赔偿一样,房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷主要由侵权行为引起,常见的有:1补偿;2补偿。人身或财产损害赔偿;3。侵害房屋共有人合法权益的赔偿。其次,租金支付纠纷是最常见的纠纷。处理房租纠纷有三种方式:1。双方同意承租人及时支付租金或房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面;同时,租赁双方也在区分责任的前提下解决违约责任问题,继续履行租赁合同;3。终止租赁合同。这主要是由于失去了双方继续履行合同的基础,或者双方协商解除合同,或者一方起诉解除租赁关系。除上述违约金、赔偿金纠纷外,还存在租赁期内房地产优先销售、转租纠纷、房屋改变用途纠纷、承租人因未登记租赁合同无法对抗第三人等纠纷。租赁房屋时如何避免租赁纠纷可以通过以下途径来避免:(1)完善房屋租赁的法律要件。业主(出租人)应当依法签订租赁合同,
    2023-05-08
    413人看过
  • 房屋租赁常见的法律纠纷是什么
    房屋租赁常见的法律纠纷是:租金支付纠纷;房屋损坏赔偿纠纷;人身或财物损害赔偿纠纷;侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷;转租纠纷;租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷;变更房屋用途纠纷;房屋租赁期间出售的优先权纠纷。房屋租赁常见的问题有哪些问:在签订房屋租赁合同时,签约人不是产权人怎么办?答:如果签订合同的人不是产权人,则可能存在代理关系或者转租关系。若存在代理关系的,则需有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的,则需要产权人同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定若产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。另外,还需要注意产权人为几人共有,但签约人仅是其中一人时,则需有未到场的其他产权人授权委托书原件或者同意出租证明原件等。如果不是上述情形的,则承租人应当格外小心,不要冒然签约,以免上当受骗。问:如何支付租金和押金?答:“付x押x”是租
    2023-08-07
    168人看过
  • 租房常见纠纷包括哪些,发生房屋租赁纠纷怎么解决?
    一、租房常见纠纷包括哪些1、租金违约纠纷承租人不履行合同,长期拖欠租金,恶意拖欠,承租人违约导致纠纷等。这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同,只有口头协议,或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化,出租方与承租方出现纠纷。有的承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的,出租人要求房屋租赁承租人在合理期限内支付,承租人拒不付款,房屋租赁出租人要求终止合同,承租人不愿意搬出。2、损害赔偿纠纷房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的。常见的有以下几种:(1)房屋损坏赔偿纠纷这多数是房屋租赁承租人在装修或者使用过程中由于自己的过错致使房地产受到损毁,也有是房屋租赁出租房屋本身的质量问题致使出租房屋损毁的,出租人与承租人在房屋损坏责任上产生纠纷。(2)人身财物损害赔偿纠纷由于房屋租赁出租房的质量问题,或者由于出租人的防护措施
    2023-04-11
    460人看过
  • 租赁房屋如何避免法律纠纷?
    首先.房主应持有《房屋产权证》,只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋主人(房屋产权人)的委托代其出租房屋的,应具备房主的书面委托书。如果是转租,则应当事先征得房主的书面同意,否则,非房屋所有权人签订的合同即为无效,无法受到法律保护。其次.应当要求对方出具身份证件原件,并相互保留一份对方的身份证复印件,这样,如日后双方产生租赁纠纷,到法院诉讼时才可以提供对方的详细身份信息。再次.如果租赁房屋的目的是为了设立营业机构时作为办公或经营场所,应在租赁合同里进行明确约定,并办理房屋租赁登记手续。最后.房东和租户应进行房屋设备设施的清点交接并制做财物清单,同时也可对房屋的状况进行描述或拍照,制做成相关文件并列为合同的附件,避免租赁合同终止或中途解除时双方对财产的遗失或毁损等问题产生纠纷,或导致房东无理以此为借口扣留租户的押金。
    2023-04-22
    116人看过
  • 产权纠纷的租赁合同如何解决
    关于房屋租赁合同纠纷,可采取和解或调解两种方式予以解决争议。但是当双方无法达成和解或调解协议之时,便需依据具体租赁纠纷的内容向相关仲裁机构提出仲裁申请,或是向有管辖权的人民法院提起诉讼。对于生效的确立了法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书,若一方当事人拒绝履行,另一方可依法请求人民法院强制执行。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    2024-07-26
    86人看过
  • 二手房买卖中如何解决交易纠纷
    一、二手房买卖中如何解决交易纠纷二手房买卖中如下解决交易纠纷:1.争议双方协商解决;2.申请调解;3.合同中约定了仲裁方式的,可以向仲裁委员会申请仲裁;4.向地方法院提起诉讼,解决相关问题等。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。二、买卖二手房纠纷打官司多长用简易程序的一般在三个月内解决,适用普通程序的一般在六个月内解决;有特殊情况需要延长的经批准可以延长六个月,还需延长的应报请上级人民法院批准。《民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件,
    2024-03-26
    430人看过
  • 房屋租赁纠纷的主要情形,房屋租赁纠纷找谁解决
    一、房屋租赁纠纷的主要情形在实践中,房屋租赁纠纷主要有以下几种情形:1.租金违约纠纷承租人不履行合同,长期拖欠租金,恶意拖欠,承租人违约导致纠纷等。2.损害赔偿纠纷房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的。3.房屋租赁期间出售的优先权纠纷《房屋租赁条例》规定:房屋在租赁期间出售的承租人在同等条件下有优先购买权。4.房屋转租纠纷我国现行法律法规允许房地产转租,然而这方面的纠纷也不少,有的是未经出租人同意擅自转租,有的是层层转租,主体混乱;有的是转租期限远远超过原承租期限,造成连环纠纷;有的甚至收取转租费后逃之夭夭。5.变更房屋用途纠纷一般情况下是住户未征得业主同意擅自将原出租房改建使用或改变原议定好的用途,对房屋的损害比较大和甚至威胁到户主的人身安全,而房屋租赁承租人又认为自己付了租金有支配权,引发了许多纠纷。6.单面解除合同纠纷房屋租赁合同的一方当
    2023-04-04
    327人看过
  • 房地产纠纷指南:如何解决常见法律问题
    一、房地产纠纷指南:如何解决常见法律问题解析常见法律疑问及对策(一)涉及房屋权属确认审判、使用权享有、所有权交易、租赁合同签订、典当协议签署以及抵押事项处理等方面所引发的各类民事纠纷,以及与房屋紧密关联的装修工程质量争议、装饰品归属纠纷和附属设施权益纷争等,当事人均有权直接向当地人民法院提出民事诉讼请求。(二)若拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿款、安置事宜等产生纠纷,经双方协商仍无法达成一致协议时,则应由负责审批该拆迁项目的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级别人民政府进行裁定。如当事人对此裁定结果持有异议,可在收到裁决书后的十五个自然日内向法院提起诉讼。(三)对于单位内部建设房屋及分配公有住房使用权的情况,这属于单位内部行政管理事务范畴。因此,职工对分房政策存在疑虑,或者认为单位分房方案不公正导致的纠纷,并不属于法院审理案件的范围,而应当由本单位或者相关行政部门进行妥善处理。《民事诉讼法》第二十四
    2024-04-08
    86人看过
  • 如何解决租房纠纷,租房纠纷要找哪个部门解决
    房屋租赁合同,双方因租赁房屋发生纠纷的,双方可以协商解决,如果协商不成的,协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。一、房东拿押金抵扣清洁费合法吗如果房东随意扣留租房押金,这样的行为是违法的,这个时候已经侵犯了租房者的权利,除住房租赁合同约定的情况外,出租人不得扣留押金。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。出租人扣留押金的,应当承担举证责任。二、租房子房东违约赔偿标准1如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;2约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认
    2023-04-04
    407人看过
  • 法拍房纠纷中的租赁关系如何处理
    司法拍卖所获得的房产在租赁期内若遭受所有权变动,将不影响租赁合同的合法性与效力。反之,倘若租赁在司法拍卖达成之后,因法院的处理方式使得租赁物的实际利用程度受到严重干扰,租户则有权利依据具体情形判断是否应当中止租赁协议。《民法典》第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
    2024-05-03
    145人看过
  • 在房屋租赁中什么常见的问题最容易引发纠纷
    在房屋租赁中最容易引发纠纷的问题是:1.承租人擅自出租房屋,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。2.承租人逾期支付租金,承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金,出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。一、擅自转租所签的合同是有效吗承租人擅自转租所签的合同是无效的。法律上规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。因此,如果承租人擅自转租房屋,是无效的。根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。二
    2023-06-20
    201人看过
  • 最有效的房屋租赁纠纷解决方法
    房屋租赁纠纷处理:一、协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;二、协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(一)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(二)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁
    2023-06-10
    339人看过
  • 房屋租赁纠纷是如何的法律处理方法
    房屋租赁纠纷的处理方式有如下几种:1、双方就纠纷进行协商,达成一致意见;2、通过人民调解委员会等第三方调解解决争议;3、向有管辖权的人民法院起诉解决纠纷(合同有约定的按照约定管辖);4、如果双方在房屋租赁合同中有有效的仲裁条款或者另外订有有效的仲裁协议,则可以同仲裁的方式解决。一、商铺和物业有纠纷应当如何解决(一)物业管理纠纷处理方式,概括越来有以下几种,也常用到的1、当事人各方自选协商和解;2、各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁;4、司法诉讼。以上几种方式孰优孰劣,难作评定,当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式,而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。(二)纠纷的调解,物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见,经双方同意并执行,
    2023-06-27
    496人看过
  • 与房屋租赁纠纷有关的常见法律问题
    与房屋租赁纠纷有关的常见法律问题1、承租人擅自转租房屋承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租租赁房屋,但未及时提出异议的,视为同意转租。未经出租人同意,承租人转租租赁房屋,出租人解除房屋租赁合同时,要求承租人返还向第三人收取的超出出租人应收租金部分的利益的,人民法院应予支持。2、承租人逾期支付租金承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金,出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。合理的期限是:住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的;经营用房承租人累计六个月未支付租金,经出租人催告后,在一个月内仍未支付的;3、正常使用租赁物产生的损耗根
    2023-08-17
    491人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 在租赁房屋过程中,如何解决房屋租赁纠纷?
      广西在线咨询 2024-12-19
      以下内容为一份诉讼状的范例,旨在提供参考: 原告:XXX,男/女,身份证号码XXXXXXXXXXXXXXX,住址XXXXXXXXXXXXX。 被告:XXX,男/女,身份证号码XXXXXXXXXXXXXXX,住址XXXXXXXXXXXXX。 诉讼请求: 1. 被告立即停止侵犯原告的XXX权益; 2. 被告赔偿原告XXX元经济损失。 诉讼事实与诉讼理由: 原告与被告之间存在XXX(如:XXX纠纷
    • 法院如何解决小产权房租赁纠纷
      甘肃在线咨询 2022-11-03
      小产权房租赁纠纷法院立案。 【法律依据】 《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第一条,人民法院对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉,实行立案登记制。 第二条,对起诉、自诉,人民法院应当一律接收诉状,出具书面凭证并注明收到日期。 对符合法律规定的起诉、自诉,人民法院应当当场予以登记立案。 对不符合法律规定的起诉、自诉,人民法院应当予以释明。
    • 法律常见的房屋租赁纠纷是
      天津在线咨询 2023-03-06
      房屋租赁常见的法律纠纷有: 1、租金违约纠纷,在房屋租赁时由于没有书面合同,只有口头协议,在房屋租赁时由于没有书面合同,只有口头协议; 2、损害赔偿纠纷,主要有损害赔偿纠纷、人身财物损害赔偿纠、装修费用纠纷等; 3、房屋租赁期间出售的优先权纠纷; 4、房屋租赁期间出售的优先权纠纷; 5、变更房屋用途纠纷。
    • 如何解决商品房交易中的纠纷?
      广东在线咨询 2024-12-08
      1. 确认商品房预售许可证的满足条件: 开发商必须拥有合法的企业法人营业执照及房地产开发企业资质证书, 获得土地使用权证明及使用土地批准文书, 持有建筑工程规划许可证以及建设工程施工许可证, 已完成主体结构的完工验收, 提供全套供水、电力、供暖、煤气、电信等基础设施,具备良好的完工度, 物业管理规划明确并可妥善执行。 缺点是可能无法体验现房,但购买者可以依据房管部门提供的信息进行核实。无证商品房交
    • 如何解决房屋租赁合同中的纠纷?相关法律规定有哪些?
      陕西在线咨询 2025-01-03
      如果自己与房东之间存在租房方面的纠纷,这属于民事纠纷。双方当事人可以协商解决,也可以向房屋所在地的法院起诉。租房纠纷的类型以及处理方法如下: 1. 租金支付纠纷是房地产租赁中最常见的纠纷之一。出现租金支付纠纷后,大致会出现三种处理方法: (1)租赁双方可以协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面。 (2)在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方还可以就由此