如果夫妻婚前用个人财产买房,产权登记在自己名下,房屋仍属于个人财产,那么抵押贷款也属于个人债务。婚后,如果产权登记在投资方子女名下,一般是一方父母送给子女的赠与,属于其中一方的个人财产。如果双方父母共同出资,且产权仅登记在一方子女名下,且双方对不动产没有相关约定的,双方父母的出资额相当于对自己子女的赠与。
一、我国夫妻离婚房产怎么处理
处理方式如下:
1.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,认定为夫妻一方个人财产。
2.由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
3.一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。协商不成的,法院判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
二、婚内房产写了一方名字离婚房产归谁
婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产,虽然登记在一方名下,也应当按照共同财产进行处理。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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法律规定结婚买房子重要吗?福建在线咨询 2023-09-16当今社会的人普遍认为结婚就必须买房。结婚买房子重要吗?有了房子是有家的归属感。但是也要量力而行,不要太勉强。有力房子也许双方感情更丰富。买房注意地段位置、市场价值、开发商的口碑要好等。婚前一方买的房子属于个人所有,但是婚后买的房产就属于夫妻共同财产。下面具体看看详细的规定。
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法律规定弟弟要结婚了准备买房天津在线咨询 2023-07-14售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金: 1、因房地产转让人的过错,未在定的时间内交付房地产的,转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 2、因房地产受让人的过错
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法律规定结婚前买房可以直接离婚吗辽宁在线咨询 2023-07-22(一)一方个人支付这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。 (二)均为二人出资虽然还没有结婚,但是二人共同出资买房,该房产就算二人否认共有财产,可以进行分割,分割方式按当时的出资比例。 (三)一人支付首付,,该首付部分属于个人财产,婚后还贷的部分属于共同财产,应当由夫妻共同分割。
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结婚买房子要注意哪些事项,法律的规定是什么新疆在线咨询 2023-11-201、做好买房预算 2、可以考虑买二手房,选择婚房时,二手房常常成为热门的备选,它通常有着总价低、地段好、周边配套设施成熟的优势。最棒的一点是二手房基本可以马上入住,不会耽误婚期。新房固然好,新颖的设计、合理的布局能满足年轻人的审美和居住需求。 3、考虑交通 4、考虑配套设施 5、考虑物业管理水平。
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结婚前买房归谁法律是怎样规定的,有没有法律规定广西在线咨询 2023-09-04法律规定,结婚前买房的,一般属于购买方婚前的个人财产,离婚时不予分割;如果当事人是在结婚前买房,婚后加了配偶名字的,则属于夫妻共同房产,离婚时双方协议分割;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。