司法冻结房子买卖流程是如何规定的-法师兄

司法冻结房子买卖流程是如何规定的

来源：互联网时间： 2023-06-13 08:05:26 449 人看过

相关规定：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

第八条查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。

第九条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。

查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

第十条查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。

第十二条查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。

由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多扶养相关文章

婚房
按规定离婚房产如何冻结

一、财产保全冻结的含义根据《民事诉讼法》第九十三条规定，诉前保全的实质条件是在利害关系人与他人之间存在争议的法律关系所涉及的财产处于情况紧急的状态下，不立即采取财产保全措施将有可能使利害关系人的合法权益遭受到不可弥补的损害的现实危险。一般情况下需要等案件审结后如诉讼结束、判决生效即可解冻。人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月。二、财产保全的具体程序1、申请。诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。人民法院接受申请并裁定保全后，申请人在15日以内不起诉的即裁定解除保全。诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。2、担保。为了平等地保护当事双方的权利，申请人必须提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。担保主要采用财物担保的形式，提供担保的财物数额应相当于请求保全的金额。也可以担保公司提供诉讼担保的形式，向法院提供担保。3、裁定。人民法院接受申请

2023-02-18

278人看过
配套设施
如何买法院拍卖的房子

首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题;其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。除此之外，还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权;法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋，交易手续费需双方缴纳。消费者竞买时要掌握以下要诀：一、了解所竞买房产的权属状况。二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。六、注意选择合法的房地产拍卖机构。七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌

2023-05-01

477人看过
保全
法院如何规定房屋买卖的相关规定？

人民法院在判决期间，不影响房屋所有人买卖房屋，但房屋被人民法院保全的，不能买卖房屋。买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。按揭的房子法院可以拍卖吗按揭的房子法院是可以拍卖的。人民法院对已经设定抵押的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期，但是宽限期过后就是可以拍卖的，拍卖的价款优先偿还银行贷款，剩余的再用于偿还债权人的债务。《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2023-07-07

473人看过
抵押贷款
法院如何规定房子抵押贷款流程？

1、房子抵押贷款违约，银行起诉法院被拍卖的手续是把起诉材料备齐，也就是借款人的当初签字的那些收据类的，以及起诉书，递交给法院，法院会受理的。2、抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。去法院起诉诈骗流程是怎样的1、公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子可以刑事拘留。审查起诉阶段：人民检察院审查案件，应当讯问犯罪嫌疑人，听取被害人和犯罪嫌疑人、被害人委托的人的意见。审判阶段。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金额特别巨大或者有其他特

2023-07-19

144人看过

回迁房
房屋冻结可以买卖吗

不能进行买卖，被查封的房子需要法院解封才能正常交易。一、签订二手房合同要注意什么事项1.签订合同之前必须查产权。购房者在签订合同之前，一定要确认产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，确认房子的小区名、楼牌号、单元号是否与房产证上一致。2.合同中必须注明房屋基本信息。包括地址、门牌号、面积和户型，这些信息须按产权证上注明的为准。3.交易双方需要将税费的负担问题在合同中写清楚。4.在二手房买卖中，房产要办理过户后，房产才算真正的进行了交易，买方才能真正获得房屋产权。二、房屋被法院查封买房人是否能取得产权房屋被法院查封买房人一般不能取得产权。房地产存在被查封的障碍属于物权变动问题，虽当事人针对已被查封的房产签订的买卖合同有效、不影响买卖合同的效力，但房地产不能办理过户、不能请求出卖人强制履行过户义务。三、开发商赔偿的回迁房是否可以买卖?回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主

2023-04-10

244人看过
强制执行
冻结程序是如何应用的

(一)《民事诉讼法》规定的冻结控制性执行措施，可适用于无形财产。因此对股权的执行，可以采取冻结措施。对被执行人预期应得的股息进行冻结，禁止到期后被执行人提取或公司向被执行人支付。对股息冻结的裁定，应直接送达公司和被执行人，此时对股息的支配权人是公司，如被执行人提取或公司支付股息则按民事强制措施予以制裁。(二)对股权本身也可采取冻结的措施。《执行规定》第五十三条第二款规定，冻结股权时应当通知有关企业不得办理股权的转移手续及支付股息，冻结股权的措施延及股权的股息。实践中不仅要通知公司，同时要通知工商登记部门，以防止企业和被执行人转移财产，这样才能实现真正意义上的冻对。对被执行人在外商投资企业的股权进行冻结时，除向工商部门送达协助执行通知书外，还应向企业的对外经济贸易主管机关送达，以限制股权的转让。最高院《关于冻对、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》为执行股权作了示范，同时还涉及到了

2023-06-13

188人看过
拆迁协议
拆迁房子被冻结如何办

1、确认被拆迁房屋的身份，详细调查被拆迁房屋的具体拆迁期限，具体了解被拆迁人与开发商之间的拆迁协议，确认房屋拆迁后可以就地拆迁；2、最好在房屋拆迁冻结前完成所有过户手续，房票房完成使用权更名，产权房完成产权过户更名；对于产权房，如果确认房屋即将冻结，可以先签订协议，通过公证交付相应的定金，然后等产权证更名过户后再交剩余房款；对于房票房，除了签订协议外，产权单位还需要出具证明，然后携带证明通过公证交付相应的定金，然后等产权证更名过户后再交剩余房款。3、及时与开发商签订（重新签订）拆迁协议，保留房屋评估表和产权（使用权）证注销证明原件。拆迁冻结产权（使用权）证不能更名的，需要与原业主和开发商重新起草合同，并在合同中约定买卖双方必须同时到场才能领取房屋调配单。怎样分割涉及拆迁被冻结的遗产房屋拆迁被冻结的遗产房屋分割需要向拆迁办公室提出书面申请。房屋补偿涉及继承人财产分割和财产继承纠纷，请求冻结补

2023-08-18

482人看过
二手房买卖
个人买房总结的二手房买卖流程

个人买房总结出来的二手房交易流程，简单实用。背景，12月刚刚在上海完成了第二套房的交易，没有中介，全通过自己解决，有能力把整个交易过程经验分享出来。目的，无论身边的朋友还是网上很多普通购房者都对二手房交易流程知之甚少，而现在中介的素质又是相当的差，有的时候甚至没办法指望他们，所以让更多的人了解交易流程是有必要的。说明，以我所在城市上海为例，其他地区的情况在细节上可能会有一些出入，但大方向上不会相差很多。生病卧床在家，用ipad打字的速度和字准较差，请见谅。第一步，找房。这个显然是废话了，无论你是买亲戚朋友的房源也好，通过中介看中的房子也好，首先要找到看中的房子。。。这段就当抢沙发吧。第二步，做产调。所谓产调，指到房屋所在地区的交易中心查询房屋产权状况。目的，了解房屋的产权所有人，抵押状况，交易状况。过程，很简单，到交易中心，报出房屋的具体地址，费用，交5块钱就行了。时间，10分钟左右。产调

2023-04-22

435人看过

夫妻共同财产
结婚买房子法律规定

如果夫妻婚前用个人财产买房，产权登记在自己名下，房屋仍属于个人财产，那么抵押贷款也属于个人债务。婚后，如果产权登记在投资方子女名下，一般是一方父母送给子女的赠与，属于其中一方的个人财产。如果双方父母共同出资，且产权仅登记在一方子女名下，且双方对不动产没有相关约定的，双方父母的出资额相当于对自己子女的赠与。一、我国夫妻离婚房产怎么处理处理方式如下：1.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，认定为夫妻一方个人财产。2.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。3.一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协商不成的，法院判决该不动产归产权登记一方，

2023-06-22

364人看过
保全
司法冻结与法院冻结的冻结方式有何不同？

没有区别。司法冻结是由法院来实施和执行，而不是银行。但银行卡被司法冻结后，里面的钱是不能被转移或者使用的，无法进行金钱交易。被司法冻结的银行卡可能有重大的违规行为，会导致资金违规操作，所以会产生司法冻结。如果如果一旦银行卡被冻结，银行也不能操作。在调查期间，银行卡的钱不能花，但可以贷记。一般来说，银行卡会因为任何行政事件而被冻结。在部分执行的情况下，银行卡将被冻结。银行卡司法冻结解冻流程如果是因欠款导致司法冻结银行卡，那么最快的解冻方法就是尽快还清欠款。如果是因为其他原因导致司法冻结银行卡，那最快的解冻办法就是双方调解，原告提出解除申请，经法院裁定后可以解除冻结。通常情况下，银行卡被司法冻结最长可冻结六个月，即使不主动提出解冻申请，银行卡也会在冻结六个月后自动解封。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被

2023-07-17

97人看过
房屋权属登记
房子买卖流程二手房

第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。一、汾西二手房过户怎么办从买卖双方看房开始直到房

2023-03-13

142人看过
回迁房
如何避开拆迁房子的冻结期

1、确认回迁房房屋的身份，详细调查回迁房的具体拆迁期限，具体了解回迁人跟开发商之间的拆迁协议，确认房屋拆迁后可就地回迁；2、最好在房屋拆迁冻结之前办完全部过户手续，房票子房完成使用权更名，产权房完成产权过户更名；对于产权房而言，如果确认房屋即将冻结，可先签订一个协议，并通过公证交付相应定金，事后等产权证更名过户后再补交剩余房款；对于房票子房，除签订一个协议外，还需要产权单位出具证明，然后携带该证明通过公证交付相应定金，事后等产权证更名过户后再补交剩余房款。3、及时和开发商签订（重新签订）拆迁协议，保留好房屋评估单和产权（使用权）证注销证明的原件等资料，如遇拆迁冻结产权（使用权）证无法办理更名，需同原房主和开发商三方再行拟订合同，并在合同中约定买卖双方必须同时到场才能领取房屋调配单。一、拆迁冻结的最长时限是多久根据城市房屋拆迁管理办法，拆迁冻结期限最长不得超过六个月；需要延长冻结期限的，必须

2023-04-04

180人看过

保全
公司账户冻结如何走法律程序

首先是要办理营业执照和组织机构代码证得相关年检手续，然后比照新开账户的资料，带上新的营业执照正副本、组织机构代码证正副本、税务登记证、开户许可证、法人经办人身份证原件到银行重新留存资料，填写解冻申请书。如果是基本户，银行还需要将资料提交人行审批解冻。根据《民事诉讼法》相关规定，公司账户被司法机关冻结最长可达6个月，到期后自动解冻或根据情况选择续冻。冻结账户的机关只能是：人民法院、税务机关、海关、人民检察院、公安机关、国家安全机关、军队保卫部门、监狱、走私犯罪侦察机关、监察机关（包括军队监察机关）、审计机关、工商行政管理机关、证券监管管理机关。银行没有冻结账户的权利。一、法院冻结被执行人的账户会提前告知吗法院冻结被执行人的银行账户后，应当通知被执行人，如果有联系方式，法院会电话联系送达；没有联系方式的，法院会通过邮寄的方式邮寄至被执行人户籍所在地。具体通知时间，法律没有明确规定。原则上，能通

2023-03-23

484人看过
营业执照
公司账户冻结后解冻流程是什么

首先是要办理营业执照和组织机构代码证得相关年检手续，然后比照新开账户的资料，带上新的营业执照正副本、组织机构代码证正副本、税务登记证、开户许可证、法人经办人身份证原件到银行重新留存资料，填写解冻申请书。如果是基本户，银行还需要将资料提交人行审批解冻。《民事诉讼法》规定公司账户被司法机关冻结最长可达6个月，到期后自动解冻或根据情况选择续冻。冻结账户的机关只能是：人民法院、税务机关、海关、人民检察院、公安机关、国家安全机关、军队保卫部门、监狱、走私犯罪侦察机关、监察机关（包括军队监察机关）、审计机关、工商行政管理机关、证券监管管理机关。银行没有冻结账户的权利。

2023-06-18

171人看过

换一批

#婚姻关系

北京

律师推荐

查看全部律师

#婚姻关系知识导航

婚姻家庭知识频道

展开

#扶养