1、关于征地审批制度,《土地管理法》规定了征地审批制度。为严格保护耕地,全国人大常委会于1998年8月29日修改了原《土地管理法》,取消了省辖市、自治州、县的征地审批权,规定只有国家批准国务院和省、自治区、直辖市政府有权按照各自的权限审批征地。其中,省、自治区、直辖市政府征地范围限定为35公顷以内的耕地和70公顷以内的非耕地。超出此范围的征地,由国务院批准。二是征地补偿安置标准体系也在《土地管理法》中有所规定。根据法律规定,征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。相应标准为:(一)征地补偿费为征地前三年平均年产值的六至十倍;(二)每一被安置农业人口的安置补助标准为被征地前三年平均年产值的四至六倍耕地被征用前三年,但被征用耕地每公顷最高安置补助不得超过被征用前三年平均亩产值的15倍;(三)被征用耕地上附着物和种苗的补偿标准为省、自治区、直辖市规定;(四)其他被征地的土地补偿安置补助标准由省规定,自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿和安置补助标准;(5)按照规定支付的土地补偿费和耕地安置补偿费,不能维持需要安置的农民原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助,但土地补偿安置补助的总额不得超过被征收土地前三年平均年产值的三十倍;(六)国务院根据社会经济发展水平,在特殊情况下,可以规定:,提高征用耕地的土地补偿和安置补助标准。从这些规定看,征地补偿安置标准,有的由土地管理法直接确定,有的由国务院、省、自治区、直辖市根据法律原则进一步确定。就法律地位而言,一般适用于非特定相对人,属于立法规范或抽象行政行为的范畴,而不是具体行政行为。三是土地管理法没有规定土地补偿安置争议解决制度。《实施条例》第二十五条规定:“征地方案经依法批准后,由被征收土地的市、县人民政府和批准机关、批准文号、土地用途、范围、面积、补偿标准实施,农业人员的安置办法和征地补偿期限,应当在征地区内核定,乡(镇)村应当公告被征用土地的所有人和使用人应当在公告规定的期限内,向公告指定的人民政府土地行政主管部门凭土地权属证书办理征地补偿登记手续会同有关部门制定征地补偿安置方案,在被征地乡(镇)、村进行公示,听取被征地农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门实施。补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的人民政府决定。征地补偿安置争议不影响征地计划的实施。”从行政执法的角度可以看出,在整个征地过程中,有两种不同的具体行政行为:征地审批和征地补偿安置;征地审批的主体是国务院和省政府,主体是政府征地补偿安置的主体是被征地的市、县政府;征地的审批以国务院和省政府批准的有关征地文件的方式进行,征地补偿安置的实施通过相关市县政府批准征地补偿安置方案的方式出台。
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农村土地征收补偿制度具体是什么?江苏在线咨询 2022-05-11土地征收补偿条例暂未出台,但是根据《土地管理法实施条例》相关规定集体土地征收可以按照下面的标准补偿。 第二十五条征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权
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什么是土地用途管制制度?福建在线咨询 2021-12-21土地使用管理制度是国家通过编制土地使用总体规划,确定土地使用区域,确定土地使用限制条件,确保土地资源的合理利用、经济社会发展和环境协调,使土地所有者和用户严格按照国家确定的土地使用制度。
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土地用途管制制度应是什么辽宁在线咨询 2022-10-11关于土地用途管制的制度是:国家为保证土地资源的合理利用以及经济、社会的发展和环境的协调,通过编制土地利用总体规划划定土地用途区域、确定土地使用限制条件,使土地的所有者、使用者严格按照国家确定的用途利用土地的制度。
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土地用途管制制度山东在线咨询 2022-03-12答:土地用途管制制度是指国家为了保证土地资源的合理利用,经济、社会、环境的协调发展,在编制土地利用总体规划中划定土地用途区域,确定土地使用限制条件,土地所有者和使用者严格按照国家确定的土地用途利用土地的制度。其核心是依据土地利用总体规划对土地用途转变实行严格控制。是指国家为了保证土地资源的合理利用,经济、社会、环境的协调发展,在编制土地利用总体规划中划定土地用途区域,确定土地使用限制条件,土地所有
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土地征收的审批制度是什么?北京在线咨询 2021-10-01征收土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。 1.国务院批准征收土地的权限 (1)征收永久基本农田。除国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区,需要占用基本农田外,其他建设都不得占用基本农田。因此规定征收基本农田需报国务院批准。 (2)征收永久基本农田以外的耕地超过35公顷。 (3)征收其他土地超过70公顷以上。其他土地指耕地以外的土地,包括林地、草地、养殖水面