购房缴纳定金后能不能换房-法师兄

购房缴纳定金后能不能换房

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 09:41:35 340 人看过

在购房过程中，若已支付了定金且双方达成一致意见，则该房屋是可进行更换的。

依据我国相关法律法规规定，依法订立并正式生效的定金购房合同受到严格的法律保护，自合同生效之日起，各方当事人都需严格按照合同约定，全面履行各自应尽之义务，未经各方友好协商并达成一致意见，不得擅自更改任何条款。

《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

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一、购房定金一般缴纳多少关于购房所支付定金的数额，由双方当事人依照自行意愿进行协商并达成一致，但所设定金总额最高不得超出主合同标的金额的百分之二十。在签订合同时，双方当事人为确保债务得以公平、公正地履行，通常会以书面形式约定，由其中一方当事人率先向另一方支付一定额度的货币，以此作为担保。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金一般

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