农村安置房销售是否有法律支持-法师兄

农村安置房销售是否有法律支持

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 17:12:21 484 人看过

1、农村安置房销售是否得到法律支持。对于无证农村安置房，要区别情况，注意以下问题：

<1。拆迁前调查产权性质。拆迁前有产权证的，拆迁后开发商不及时办理。如果有拆迁协议，虽然麻烦，但将来可以办理产权证。

2。一定要办理公证手续，避免日常收款中发生纠纷。

3。为了增加收入，一些开发企业可以在安置房交易后提供更名（过户）服务。适当收取一些费用是较好的解决办法。无论是谁盖的房子，对于拥有房屋的人来说，只有房屋的产权才是房屋的真正主人，否则就等同于房屋的承租人，所以农村安置房有房产证。

2。农村安置房是由承包人或其他开发商代建的，因此入住后不能办理房产证。一般来说，他们需要等待几年。农村房屋拆迁安置房产权证只能凭开发商的五证二册、房屋拆迁安置房原房屋房产证、档案查询证、经办人身份证明办理。

4。搬迁房屋虽然是由原来的房屋改建成另一种情况的房屋，但也需要缴纳税费。只要涉及搬迁变更，就要交税费。缴纳的税费包括契税、印花税、登记费等，与普通房屋缴纳的税费相同。

5。拆迁变更经办人死亡的，应当先办理拆迁继承手续，再由新的继承人办理安置房拆迁手续。

6。被拆迁房屋面积超过原住房面积的，还需要有或者增加相关的安置面积证明。三是安置房申请房产证需要什么样的证明？

1。安置房权属证明（原件）。

2。被拆迁房屋所有权证（原件）。

3。拆迁安置协议及安置证明（原件）。

4。文件检索证书（原件）。

5。被拆迁人身份证；被拆迁人是单位的，需提交单位法人或者其他组织的资格证明（核对原件并收回复印件）、被拆迁单位法定代表人授权委托书（收回原件），客户身份证（核对原件，收回复印件）。

6。移民安置单位法人或其他组织资格证书（核对原件，收回复印件）。安置单位法定代表人授权委托书（接受原件）。

8。安置单位委托人身份证（核对原件，收回复印件）。

9。增加安置面积的，应提交增加安置面积的投资发票或相关证明（收到原件）。

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