承揽合同的解除情形-法师兄

承揽合同的解除情形

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-05 08:41:40 185 人看过

合同解除有约定解除，有法定解除，如果你们合同中约定了解除条件的，一旦条件成就后合同就解除了；依据相关法律规定，承揽合同任何一方实质性违反合同的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担法律责任；双方协商一致可解除合同。

一、出租人如何单方解除租赁合同

（一）单方解除合同有约定解除和法定解除两种方式。约定解除是指双方合同中约定的解除条件成就时，一方可单方行使合同解除权的情况。法定解除是指一方依据法律的规定行使合同解除权的情况。

（二）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损失的，承租人未经同意擅自转租的，承租人经合理催告后仍逾期不支付租金的，出租人可以单方解除合同。

（三）因不能归责与承租人的事由，租赁物毁损、灭失致使租赁合同目的不能实现的，不定期租赁，以及租赁物质量不合格危及承租人安全和健康的，承租人可以单方解除合同。

（四）因不可抗力致使合同目的不能实现的，任何一方都可以单方解除合同，一方存在根本违约情形的，另一方也可以单方解除合同。

二、定金不退房屋合同可否解除

定金不退房屋合同是可以解除的，解除的方式有法定解除、协议解除、约定解除。法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指双方协商一致，都愿意解除合同；约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除。

三、二手房房买卖合同如何解除

二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。

总的来说，最理想的状态是：三方（买房，卖方，中间方）协商，若能达成和平解约，签署解约协议即可！

一般情况：若其中一方单独违约，三方协商，违约方能赔付一定的补偿，对方不予追究，签署解约协议及赔付相关事宜！

各方不能协商一致的，均可向所在区域法院提起诉讼，依据合同条款法院判决，强制判决！

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承揽合同的变更或解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利依法变更或解除承揽合同，虽属于合法行为，但毕竟使合同当事人丧失了原承揽合同的权利。所以，为了维护当事人的合法权益，凡因变更或解除合同使另一方遭受损失的，除依法免除责任的情形外，一律由责任方负赔偿责任。在确定赔偿责任时，实践中，一般采取如下做法：（一）对由当事人双方通过自愿协商达成变更或解除承揽合同协议的，如造成经济损失，一般由提出变更或解除承揽合同的一方负担。（二）对于因不可抗力原因而造成变更或解除承揽合同的，除双方当事人另有约定外，一般互不赔偿，损失自负。这里的另有约定，是指当事人双方在原承揽合同中规定了不因发生不可抗力而免除赔偿责任的条款。（三）对于因另一方当事人在合同约定的期限内没有履行承揽合同而导致守约方单方通知解除合同的，守约方不仅不负赔偿责任，而且还要追究违约方的违约责任。一、合同实质变更法律后果1、按照新的协议履行合同的变更

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一、承揽合同谁有任意解除权承揽合同定作人有任意解除权。承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同。承揽合同任何一方实质性违反合同的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担法律责任。《中华人民共和国民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。第七百七十二条承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，但是当事人另有约定的除外。承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人也可以解除合同。二、承揽合同的工作义务是什么(一)按约定完成工作。承揽人应按合同约定的时间、方式、数量、质量完成交付的工作。这是承揽人的首要义务，也是其获得酬金应付出的对价。承揽人应以自己的设备、技术和劳力亲自完成约定的工作，未

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关于承揽合同解除权的说法中

所谓任意解除权，是指不需要以对方违约为理由而主张解约的解除权。任意解除合同，即不符条件的合同解除，它不以当事人违约为前提，而是完全按照一方当事人自己的意愿而单独解除合同。有学者认为在保管合同、仓储合同、行纪合同、居间合同里面，合同关系的对方当事人一般都有任意变更、或者解除合同的权利。一、单方解除和协议解除的区别？单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为，它不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。依据《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）

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一、签承揽合同雇主责任免除吗承揽合同雇主责任免除是否有效，要依据具体情况而定，如果造成对方人身损害；因故意或者重大过失造成对方财产损失的，免责条款无效。《中华人民共和国民法典》第四百九十七条【格式条款无效的情形】有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。第五百零六条【免责条款效力】合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。二、承揽合同中承揽人的义务(1)承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作。未经定作人同意，承揽人不得将其承揽的主要工作交由第三人完成；(2)承揽人将其承揽的辅助工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；(3)承揽

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一、承揽人如何履行承揽合同承揽人履行承揽合同的有：1．按约定完成工作，承揽人应按合同约定的时间、方式、数量、质量完成交付的工作。2．提供或接受原材料，完成定作所需的原材料，可以约定由承揽人提供或由定作人提供。3．及时通知和保密的义务，对于定作人提供的原材料不符合约定的，或提供的要求不合理的，应及时通知定作人。4．接受监督检查，接受定作人必要的监督和检验，以保证工作符合定作人的要求。5．交付工作成果，及时交付给定作人，并提交与工作成果相关的技术资料、质量证明等文件。6．对工作成果的瑕疵担保，承揽人对已交付工作成果的隐蔽瑕疵及该瑕疵所造成的损害承担责任。二、承揽合同纠纷的解决方式承揽合同纠纷的解决方式有：1．协商解决。就是承揽合同的双方当事人，在合同纠纷发生后，通过相互协商，达成协议，确立纠纷解决的方法、步骤及各自承担的民事责任，最终解决合同纠纷。2．仲裁解决。指争议双方根据争议发生前或争议发

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