哪些情形房东可解除合同收回房屋

2021-04-25 766

视频内容

根据我国合同法的规定，以下情况房东可以解除合同收回房屋：1、承租人没有正当使用租赁房屋。承租人有义务按照租赁合同的约定、根据租赁房屋的性质正当使用租赁房屋，如果承租人不按合同约定的用途或者方法使用租赁房屋，导致租赁房屋收到损坏，房东有权解除合同收回房屋，对要求承租人对房屋损害进行赔偿。2、承租人未经房东同意擅自转租，房东有权解除合同收回房屋。3、承租人逾期不支付租金。逾期后，经房东催告要求其在合理期限内支付租金后，承租人在催告的期限内仍未支付租金的，房东有权解除合同，收回房屋。4、合同未约定明确租期。房东和承租人没有约定租赁期限或者租期约定不明确的情况下，视为不定期租赁，房东有权提前通知承租人解除合同，收回房屋，只要给予合理期限给承租人搬家及寻找新的住处即可。

《合同法》第二百一十九条　【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。《合同法》第二百二十四条　【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《合同法》第二百二十七条　【租金的未支付、迟延支付和逾期不支付】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《合同法》第二百三十二条　【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

*注：法律短视频为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋租赁合同解除后怎么收回房屋
房屋租赁合同解除后承租人应当返还房屋，出租人应当对所返还的房屋以及屋内物品进行查验，返还的房屋应当符合按照约定或者根据房屋的性质使用后的状态。

2021-01-14 104
解除租赁合同怎样收回房屋?
房屋租赁合同解除后可以采取下列方法收回房屋： 1、与承租人协商，请求承租人及时返还房屋，且房屋应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态； 2、承租人拒不返还的，出租人可以依法向法院起诉维权。

2021-02-01 176
哪些情形不征收房屋
下列情形可以征收房屋：国防和外交的需要；由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要。

2020-10-28 490

专业问答更多>>

房东收回房屋可否申请解除合同?
法定可解除合同的情形： 1、将承租的房屋擅自转租的； 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； 4、拖欠租金累计六个月以上的； 5、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的。

2022-06-09 15,340
解除房屋转让合同收回房屋的主要情形包括什么啊?
(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋;(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取

2022-08-01 15,340
怎样解除租房合同，出租人在哪些情况下可以收回房屋
出租人（甲方）哪些情况可以收回房屋，有以下几点供您参考： 1、参考合同作为出租人任何时候都要在国家法律法规允许的范围内从事商业活动，包括出租房屋时同样的道理。因此首先要参考合同内关于租赁方是否违反合同

2022-10-06 15,340
在哪些情况下房东可以收回合同
《城市房屋租赁管理办法》第24条规定：承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： 1、将承租的房屋擅自转租的 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使

2022-07-09 15,340

法律短视频更多>>

00:51
合同法定解除的情形
合同法定解除的情形包括：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约

2,710 15,340
01:01
房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

7,979 15,340
01:12
保险人可以解除保险合同的情形
只要保险合同成立，保险人就不能任意解除合同。如果发生了以下情况的话，保险人才可以解除保险合同：投保人有意隐瞒事情真相，没有履行如实告知的义务，或因过失而没有履行如实告知义务，影响到保险人作出的决定的；实际上没有发生保险事故，被保险人或受

2,323 15,340