关于房屋买卖合同纠纷的诉讼怎么办-法师兄

关于房屋买卖合同纠纷的诉讼怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 10:00:10 323 人看过

房屋买卖合同纠纷在房屋所在地法院起诉。一般而言，合同纠纷优先由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。然而房屋买卖合同纠纷属于因不动产纠纷提起的诉讼，符合特殊管辖范围的规定。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

如何避免房屋买卖合同纠纷

避免房屋买卖合同纠纷的方法如下：

1、检查产权证和土地证，看两证是否齐全；

2、看产权证是否抵押，土地证上证上的土地使用年限；

3、检查房屋本身的质量，房屋是否被卖方出租；

4、检查房产证上的产权人姓名与卖方身份证上的姓名是否一致；

5、看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明；

6、对于买方来说，除了严格按照建委二手房买卖合同的格式订立合同外，还需要将一些细节纳入合同内容；

7、买受人可以保留一定的房款作为保证金。买房时，物业管理将交接，户籍迁出后，房款将全部交付；

8、约定贷款失败的解决方案。

《民事诉讼法》第二十三条

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第三十三条

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

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