房屋过户程序概述-法师兄

房屋过户程序概述

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 17:20:11 446 人看过

房产证过户流程是：

1、买卖双方带着买卖协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；

2、申报交易价格；

3、房地产买卖管理部门进行检查；

4、立契过户；

5、办理过户手续。

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

离婚房产证过户流程是怎样的？

离婚夫妻，房产变更流程

（一）贷款未到期的所需证件：

1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；

2、《离婚证》；

3、双方《身份证》；

4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

步骤：

（1）到房管部门办理权属变更手续；

（2）到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。

（二）按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚证相关文章

房屋继承
过户判决书继承流程概述

当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。如下：1、房屋评估首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料

2023-08-15

405人看过
拒绝履行
房屋转让的概述

一、房屋转让的概述公民或法人从房地产经营单位购得房产后，由于某种原因，需要转售给他人的，必须依法与受让方签订房产转让合同，经公证机关公证，并向市房地产权管理处申请房产权变更登记。当事人可以采用公证机关参与拟定的标准转让合同文本，也可以根据需要自行协商拟写。当事人自行拟写的房产转让合同应具备下列基本内容:双方当事人的姓名或名称、年龄、地址，身份证件或法人资格证件号码;《房地产证》编号;房产的座落位置（片区、幢、楼、单元）、面积;房产单位售价、总售价;房价款的交付方法（一次交付或分期交付）;房产交付日期;房产用途;违约责任、负责事由;合同生效条件（应规定经双方签字、盖章并经公证机关公证后生效）等。二、房屋转租房屋租赁合同中未写明转租条款，如果经得房东同意，可以转租，如果未经同意的，不得转租。租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承

2023-06-10

380人看过
法律综合知识
车辆过户须知详述过户流程及程序

一、车辆过户须知详述过户流程及程序车辆过户的流程是：申请人提交申请和资料、公安交通管理部门核实情况、公安交通管理部门决定是否准予过户。已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。《机动车登记规定》第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。《机动车登记规定》第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证。二、车辆过户所需资料有哪些1．车

2024-03-10

150人看过
公司清算
公司清算过程及清偿顺序概述

主要程序：清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上至少公告三次；债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自第一次公告之日起九十日内，向清算组申报其债权。债权人申报其债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。清算组在清算公司财产，编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会或者有关主管机关确认。清偿顺序：公司财产能够清偿公司债务的，分别支付清算费用、职工工资和劳动保险费用、缴纳所欠税款。清偿公司债务。这是公司清算时，公司财产的法定清偿程序，它是根据公司债务的性质，全面衡量其轻重而确定的，与一般的债务清偿顺序是不一样的，应当重视其特点。公司清算的程序破产宣告破产宣告由自人民法院裁定作出之日起五日内送达债务人和管理人，自裁定作出之日起十日内通知已知债权人，并予以公告。破产财产变价方案破产财产变价方案由管理人拟订并提交债权人会议讨论通过。变价管理人按

2023-07-04

202人看过

刑事拘留
女性拘留程序概述

被公安机关依法给予拘留行政处罚的人，在拘留所执行。其中对女性被拘留人的直接管理应当由女性人民警察进行，拘留所依法保障被拘留人的人身安全和合法权益，不允许打骂、体罚、虐待被拘留人或者指使、纵容他人侮辱、体罚、虐待被拘留人。刑事拘留流程有哪些公安机关依法需要拘留犯罪嫌疑人，由承办单位填写《呈请拘留报告书》，由县级以上公安机关负责人批准签发《拘留证》，然后由提请批准拘留的单位负责执行。人民检察院决定拘留案件，应当由办案人员提出意见，部门负责人审核，检察长决定。决定拘留的案件，人民检察院应当将拘留决定书送交公安机关，由公安机关负责执行。公安机关应当立即执行，人民检察院可以协助公安机关执行。《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百二十一条拘留犯罪嫌疑人，应当填写呈请拘留报告书，经县级以上公安机关负责人批准，制作拘留证。执行拘留时，必须出示拘留证，并责令被拘留人在拘留证上签名、捺指印，拒绝签名、捺指印的

2023-07-17

152人看过
合同订立程序
合同订立程序概述

合同订立的方式，一、口头形式。当事人口头协商达成协议。二、书面形式。书面形式是指合同书、信件以及数据电文包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。三、公证形式。合同公证指当事人约定或者依照法律规定，由国家公证机关对合同内容加以审查公证。技术转让合同订立方式技术转让合同订立方式是书面形式。合同的订立可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，法律规定采用特定形式的，应当采用特定形式。因此技术转让合同应当采用书面形式。《民法典》第八百六十三条技术转让合同包括专利权转让、专利申请权转让、技术秘密转让等合同。技术许可合同包括专利实施许可、技术秘密使用许可等合同。技术转让合同和技术许可合同应当采用书面形式。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

2023-07-07

81人看过
酒驾
酒驾处理程序概述

醉酒驾车处理程序包括以下步骤:首先,驾驶者被带到医院进行抽血检测,需等待验血结果报告,通常需要3至4个工作日;验血结果报告出来后,根据酒精含量水平确定是否为酒驾或醉驾。如果是酒驾,将会被罚款并记入驾照档案;如果是二次酒驾或醉驾,除了罚款外,还需面临扣证或被提起公诉的风险。接下来,缴纳一定金额的保证金并签署保证书后,将进入取保候审阶段,等待检察院向当地法院提起诉讼,向醉酒驾车者下达起诉书。醉酒驾车处理程序如下：1.驾驶者被带到医院进行抽血检测，需等待验血结果报告，这个过程通常需要3至4个工作日；2.验血结果报告出来后，根据酒精含量水平确定是否为酒驾或醉驾。如果是酒驾，将会被罚款并记入驾照档案；如果是二次酒驾或醉驾，除了罚款外，还需面临扣证或被提起公诉的风险；3.缴纳一定金额的保证金并签署保证书后，将进入取保候审阶段，等待检察院向当地法院提起诉讼，向醉酒驾车者下达起诉书。醉酒驾车处罚流程是怎

2023-08-20

342人看过
国际贸易
外贸商检程序概述

如何办理进出口商品检验办理进出口商品检验，是国际贸易中的一个重要环节。关于出口商品的检验，其程序如下：1、商检机构受理报验。首先由报验人填写出口检验申请书,并提供有关的单证和资料，如外贸合同、信用证、厂检结果单正本等,商检机构在审查上述单证符合要求后，受理该批商品的报验；如发现有不合要求者，可要求申请人补充或修改有关条款。2、抽样。由商检机构派员主持进行，根据不同的货物形态，采取随机取样方式抽取样品。报验人应提供存货地点情况，并配合商检人员做好抽样工作。3、检验。检验部门可以使用从感宫到化学分析、仪器分析等各种技术手段，对出口商品进行检验，检验的形式有商检自验、共同检验、驻厂检验和产地检验。4、签发证书。商检机构对检验合格的商品签发检验证书，或在出口货物报关单上加盖放行章。出口企业在取得检验证书或放行通知单后，在规定的有效期内报运出口。根据进口商品登记规定，进口商品的检验分两大类。一类是列

2023-04-24

251人看过

商标
商标注册程序概述

商标注册流程：1．申请准备好申请文件提交至商标局后，3－5个工作日将能取得商标的受理回函。由于中国商标注册采用申请在先原则，一旦您和其他企业发生商标权的纠纷，申请日在先的企业将受法律保护。所以，确立申请日十分重要，申请日以商标局收到申请书的日期为准。2．形式审查自商标局收到申请文件之日起3－4个月左右的时间发纸质《受理通知书》，收到纸质《受理通知书》即证明申请文件已通过了商标局的形式审查，进入实质审查阶段。3．审查受理通知书后约6－8个月的时间实质审查完毕，通过实质审查的由商标局发布初步审定公告，公告期三个月。4．初审公告初步审定公告期满，无人提异议的，由商标局发注册公告，注册公告即证明了该商标已被核准，商标申请人取得了该商标的专用权。5．注册自发布注册公告之日起约1－2个月左右的时间即可以取得商标注册证。商标注册申请的流程自然人或企业单位需要向国家商标总局提出商标申请，取得商标注册证后，

2023-07-08

188人看过
股权转让
股权转让程序概述

股权转让流程：1、填写《公司变更登记申请表》；2、变更营业执照（填写公司变更表格，加盖公章，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理）；3、变更银行信息（拿着银行变更通知单基本户开户银行办理）。公司股权变更所需资料：1、《公司变更登记申请表》；2、公司章程修正案（全体股东签字、盖公章）；3、股东会决议（全体股东签字、盖公章）；4、公司执照正副本（原件）；5、全体股东身份证复印件（原件核对）；6、股权转让协议原件（注明股权由谁转让给谁，股权、债权债务一并转让，转让人与被转让人签字。一般指公司股东将其所持有的公司的股份全部或部分转让给他人的法律行为。全部转让的，转让人不再是公司股东，受让人成为公司股东；部分转让的，转让人不再就已转让部分享受股东权益，受让人就已受让部分享受股东权益。股份转让是指股份的持有人和受让人之间达成协议，持有人自愿将自己所持

2023-07-11

405人看过
债权人
企业分立程序概述

企业分立的程序如下：1、董事会制定分立方案，报股东大会决议；2、分立方，即原公司股东就分立的具体事项签订协议；3、依法办理有关审批手续。股份有限公司必须经国务院授权的部门或者省人民政府批准；4、处理债权、债务等分立的事宜；5、依法办理变更的登记手续。什么是企业分立企业分立，指一个企业依照有关法律、法规的规定，分立为两个或两个以上的企业的法律行为。分立是指一个企业依照有关法律、法规的规定，分立为两个或两个以上的企业的法律行为。企业分立是母公司在子公司中所拥有的股份按比例分配给母公司的股东，形成与母公司股东相同的新公司，从而在法律上和组织上将子公司从母公司中分立出来。第十二条债权人向分立后的企业主张债权，企业分立时对原企业的债务承担有约定，并经债权人认可的，按照当事人的约定处理；企业分立时对原企业债务承担没有约定或者约定不明，或者虽然有约定但债权人不予认可的，分立后的企业应当承担连带责任。第十

2023-07-03

228人看过
刑事诉讼法
法院上诉程序概述

当事人对人民法院尚没发生法律效力的一审判决或裁定，在法定期限内，依法声明不服，提请上一级人民法院重新审判的活动。上诉流程包括准备上诉状、提交给一审法院上诉窗口、一审法院移交给二审法院、二审法院安排开庭时间和发出传票、如需要支付诉讼费，上诉立案时需缴纳上诉费。以下是法院上诉流程的改写:1.当您收到一审判决书后的15天内,需要准备一份上诉状,并将其提交给一审法院上诉窗口。2.一审法院在收到上诉状和全部材料后,会将它们移交给二审法院。3.二审法院在收到材料后,会安排开庭时间,并向上诉人和被上诉人发出传票。4.如果一审案件需要支付诉讼费,则上诉立案的同时需要缴纳上诉费。上诉，是指当事人对人民法院尚没发生法律效力的一审判决或裁定，在法定期限内，依法声明不服，提请上一级人民法院重新审判的活动。法院上诉流程是怎样的？法院上诉是指在上诉案件做出原判决后,当事人对原判决不服,向上一级法院提出申请,请求重新审

2023-11-20

197人看过

继承程序
存款继承程序概述

办理存款继承的程序介绍如下：一、存款人死亡后，合法继承人应向银行营业网点所在地的公证处或人民法院申请办理继承权证明书，并凭此证明书到银行办理存款过户或支取手续。若存款的继承权有争执的，合法继承人则应持人民法院的判决书、裁定书或调解书去银行办理存款过户或支取手续。二、存款人死亡后，合法继承人没有向银行营业网点所在地的公证处或人民法院申请办理继承权证明书，而直接去银行办理支取或转存存款的，银行将视为正常支取或转存，银行对事后发生的存款继承争执与纠纷不负责任。三、在国外的华侨、港澳台同胞和在我国定居的外国公民（包括无国籍者），在国内银行存款或委托银行代为保管存款，原存款人死亡，其合法继承人在国内的，凭原存款人的死亡证明向存款银行所在地的公证处申请办理继承证明书，银行凭继承证明书办理存款过户或支付手续。但与我国订有双边领事协定的外国侨民应按协定的具体规定办理。到房产交易中心办理房产继承的程序及收费

2023-08-06

358人看过
尸体处理
遗嘱执行程序概述

口头遗嘱的执行过程包括确认遗嘱人已去世、确定遗嘱的真实性、确定继承人、召集继承人、受遗赠人和信托受益人公开遗嘱、收集遗产、代缴税款、清偿债务、编制债务、费用和报酬清单以及遗产分割。遗嘱执行人或者受托人需要谨慎处理当事人身份并核对身份,在遗嘱执行过程中需要妥善处理。口头遗嘱的执行过程包括：1.确认遗嘱人已经去世。自然死亡。律师应当取得医院或者其他职权单位的死亡证明。事故或者涉及犯罪的死亡。有医院证明的，以医院证明为准，没有医院证明的，需要取得尸体处理单位的尸体确认证明，没有尸体确认证明的，需要取得职权机关的死亡证明；2、确定遗嘱的真实性。遗嘱由律师保存，但不属于密封遗嘱的，律师应当在取出遗嘱时邀请一两名继承人和见证人到场，并做好提取遗嘱的现场记录，由提取人、继承人和见证人签字或者盖章；3、确定继承人。继承开始后，继承人、受遗赠人和信托受益人应当核对其身份。律师作为遗嘱执行人或者受托人，应当谨

2024-01-19

260人看过