商品房是指房地产开发商建造并用于出售的房屋,办理商品房按揭贷款的程序如下:
1、签订房屋买卖合同:购房人与开发商签订商品房买卖合同,并办理商品房买卖合同的登记手续;
2、付清首付,申请按揭贷款:购房人付清首期购房款,准备材料申请按揭贷款;
3、贷款银行审查并批准:贷款银行对经律师见证、公证处公证的购房人提交的资料进行审查,对合格者予以批准;
4、签订抵押贷款合同及保证合同:银行与购房人签订抵押贷款合同,银行与开发商签订保证合同;
5、抵押合同公证:抵押贷款合同签订后,购房人到贷款银行认可的公证处办理相关公证手续;
6、购房人办理该商品房的保险,抵押期间保险单正本由贷款银行收押;
7、贷款银行向购房人发放贷款,通常按贷款合同或保证合同的约定直接汇入开发商在贷款银行开立的售房款帐户或转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
8、借款人在贷款银行开设还款帐户,按期向该帐户还款付息,直至结清全部贷款本息;
9、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回房地产权证等抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记涂销手续。
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商品房的程序,按揭购房怎么办理?
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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什么叫按揭贷款, 商品房按揭贷款的程序有哪些海南在线咨询 2022-03-06一、什么叫按揭贷款商品房抵押贷款,是指抵押人(借款人)将其合法拥有的物业作为抵押物抵押给抵押权人(贷款人),保证抵押权人为第一受益人并保证履行商品房按揭(抵押)贷款合同项下的全部义务,从而从抵押权人处取得一定数量和期限的贷款。二、商品房按揭贷款的程序有哪些办理商品房按揭贷款的程序如下:1、签订房屋买卖合同:购房人与开发商签订商品房买卖合同,并办理商品房买卖合同的登记手续;2、付清首付,申请按揭贷款
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购买商品房如何办理按揭贷款,房屋按揭抵押的程序是怎样的辽宁在线咨询 2022-03-121、到银行了解相关情况。在满足银行贷款买房条件之后,办理相关带齐资料申请个人住房贷款。 2、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。 3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 4、后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记,银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设
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商品房按揭贷款怎么计算商品房按揭贷款计算器的作用是什么陕西在线咨询 2023-09-12“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
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买房贷款流程是怎样的,买房时如何办理商品房按揭贷款手续?江西在线咨询 2022-05-02一、向银行提出贷款申请,提交如下材料: 1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件 2、房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款,以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明; 3、向售房单位索要的:a、《市内销商品房预售许可证》(期房)或《房地产权证》(现房)的复印件。b、售房单位的营业执照复印件; 4、抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的
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房地产办理按揭的流程有哪些, 办理按揭贷款要经过哪些程序才能办理台湾在线咨询 2022-03-06一、房地产办理按揭的流程有哪些(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有