赠与房产要签什么合同-法师兄

赠与房产要签什么合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-16 01:50:22 172 人看过

一、赠与房产要签什么合同

（1）要写房屋赠与协议，双方就赠与事项达成一致。

（2）进行公证。公证需要的手续包括：

1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

2、赠与书;

3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;

4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;

（3）进行房屋所有权变更。这是最重要的，不动产交付以登记为准。

办理所有权变更所需手续：

1、房屋赠与申请表;

2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);

3、房屋户型平面图;

4、房屋赠与公证书;

5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);

6、契税收据。

二、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

三、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：

(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条规定的相关证明材料;

(二)赠与双方当事人的有效身份证件;

(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。

(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多赡养义务相关文章

法律综合知识
什么是房屋赠与？沈阳房产赠与合同是怎样的？

一、房屋赠与的定义房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。二、最新房屋赠与合同范本房产赠与合同本协议由以下双方当事人在＿＿＿＿＿＿＿＿＿签订：甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。第一条甲方决定将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿街＿＿＿＿＿＿＿＿＿楼＿＿＿＿＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿＿＿＿＿号的房屋一套，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕

2024-01-27

117人看过
法律综合知识
房产赠与协议指的是什么，房产赠与协议怎么签

在法律事务的办理过程中，有很多的专业合同与协议，比如在房产赠与中，就有房产赠与协议，那么，房产赠与协议怎么签？房产赠与协议指的是什么赠与合同，赠与人把自己的产业无偿地送给受赠人，受赠人赞同承受的合同。赠与合同能够出现在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的产业不限于全部权的移转，如典当权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。赠与合同一般具有以下性质：1、两边行为。赠与合同须当事人两边意思表明一起才干建立，如果赠与人有赠与的表明，但受赠人并没有承受的意思，则合同仍不能建立，故与奉送这种独自行为不同。2、吸收了合同与实践合同的合理要素。国家秉承罗马法的传统，规则赠与合同在当事人两边意思表明共一起即告建立，不必等候交给赠与物。3、无偿行为。除合同中两边约好附条件的职责外，原则上受赠人并不因赠与合同而承当职责，故为单务合同。房产赠与协议怎么签甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿

2023-12-22

143人看过
立遗嘱
受赠他人房产没签赠与合同是否有效

一、受赠他人房产没签赠与合同是否有效1、是无效的。受赠人接受赠与人赠送的财物，只是表明赠与成立，但还要按法律规定办理不动产权变更手续，房产赠与的要办理房屋过户手续，办理之后赠与才发挥真正生效，否则赠与人是可以反悔要回房产。受赠他人房产后，又没签订赠与合同的，即可以行使任意撤销权。2法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条的规定，【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。二、接受遗赠的期限是多久遗赠，是指公民以遗嘱方式将其遗产中财产权利的一部分或全部赠给国家、集体组织、社会团体或法定继承人以外的个人，在遗嘱人死后发生法律效力的法律行为。立遗嘱人为遗赠人，接受遗赠的人为受遗赠人。对于法定继承人来说，在继承开始后，如果继承人没有明确表示放弃继承，那么他就永远享有继承权(民事诉讼法所规定的诉讼时效除外)。但遗赠则不同，依据规定，受遗赠人应当在

2023-06-12

292人看过
书面合同
赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书

赠与书的主要内容为：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2、赠与人与受赠人的关系;3、赠与理由;4、被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点;5、赠与人对赠与行为的意思表示;6、赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。一、离婚房子写孩子的名字怎么分到离婚房子写孩子名字的处理方法：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证；3、办理公证；4、办理房屋所有权转移登记手续；5、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。二、房产赠与过户手续有哪些房产赠与过户手续如下：1、赠与书。赠与书是财产赠与人与受赠人签订的财产赠与书面合同。根据国家规定，财产赠与合同必须以书面形式签订；2、支付费用。财产赠与转让免征赠与人营业税，但受赠人仍需缴纳契税等转让费。在支付过户费时，赠与人需要凭房屋权证、赠与合同等材

2023-06-27

58人看过

房产赠与
配偶是否需要签署夫妻房产赠与合同？

婚内一方父母给该方支付房屋首付款，赠与合同约定只赠与该方的，属于一方的个人财产，赠与合同不需要配偶签字。若是赠与合同约定赠与双方的，一般认为属于夫妻共同财产，需要配偶签字并且进行房屋登记。还需要结合其他信息进行判断，例如：父母赠与的是一方还是双方。赠与合同需要受赠人签字吗？赠与合同一般情况下需要受赠人签字。因为赠与合同需要赠与人和受赠人双方达成合意，签字或者盖章后，该赠与合同才产生相应的法律效力。法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第二十九条被监护人的父母担任监护人的，可以通过遗嘱指定监护人。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系

2023-08-08

176人看过
合同生效
赠与合同的概念是什么?赠与合同只有赠与人签字有效吗?

一、赠与合同的概念赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。赠与合同一般具有以下性质：①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。②是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。③无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。二、赠与合同只有赠与人签字有效吗赠与合同是诺成性合同，当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果，也就是说在赠与合同中只有赠与人一方

2023-04-13

380人看过
房产过户
房产过户需要赠与合同吗

赠与房产过户需要赠与合同，一并需要原房屋买卖合同、购房发票、房屋初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、身份证、户口本、婚姻证明、房屋转移登记申请表等。一、经济适用房办理房产证需要哪些材料？经济适用房办房产证需要材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4.完税凭证。5.购房人已婚：双方身份证原件、复印件；婚姻证明原件、复印件；双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。购房人单身：身份证原件、复印件；户口簿或户籍证明原件、复印件；单身声明。二、襄阳市离婚后房产过户需要什么手续襄阳房产过户需要证件房产证、契税证明、出让性质土地证、身份证，户口本，婚姻情况证明等。离婚后办理房产过户的流程如下：1、公证处办理析产的公证（如有离婚的判决书无需办理公证）；2、交易中心办理转绘；3、到房管

2023-06-23

240人看过
房产赠与
没签书面房产赠与合同，受赠人可以处分房产吗？

通常别人赠送东西时，一般不需要签订书面赠与合同，受赠人接受即可获取所有权，之后便可以自由处分。但是，如果他人赠送的是一套房，比如男朋友送女朋友房子，因为现在房产普遍价值较高，为确保转让房屋产权的有效性，即会要求签书面房产赠与合同，办理过户后才可以处分房产。实践中，确定是无书面房产赠与合同，受赠人就不可擅自处分房产。首先，未签订书面房产赠与合同，房产将无法进行产权赠与公证，会直接导致无法办理房屋过户。根据相关法律规定，进行房产赠与公证时，必须要有房产赠与合同（协议），而赠与房产过户必须要有房产赠与合同及房产赠与公证书，否则最终会导致赠与房产无法过户。其次，受赠人没有赠与房屋的产权，自然就不能处分该房产，尤其是不能擅自转卖房屋，否则受赠人涉嫌擅自处分他人财产，需要承担相应的法律责任。不过，房产受赠人可以跟赠与人协商补签房产赠与合同。如果受赠人确有处分赠与房产的需要，那么可以先和赠与人协商，约定

2023-05-01

321人看过

房产赠与
怎样撤销房产赠与合同,赠与合同与遗赠有何区别

一、怎样撤销房产赠与合同赠与合同想要撤销必须要在赠与财产的权利转移之前撤销。但经过公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同是不能撤销的。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。根据法律规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以行使有因撤销权：第一，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；第二，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的；第三，受赠人不履行合同约定的义务的。二、赠与合同与遗赠有何区别1、两者的法律行为性质不同。遗赠是一种单方法律行为。遗赠人在立遗嘱时，不必征求受遗赠人的同意，即可在其遗嘱中作出遗赠的规定。此遗嘱在遗赠人死亡后即发生法律效力，并不受受遗赠人接受遗赠与否的影响。2、而生前赠

2023-04-19

410人看过
直系亲属
北京无偿赠与房产合同需要什么手续？

北京无偿赠与房产合同需要的手续仅为直系亲属仅需关系公证证明。北京进一步简化房产赠予环节中的手续，未来办理直系亲属间房产赠予时无需提供赠予公证，而是改为提供亲属关系公证。北京办理直系亲属间房产赠予时，无需再提供赠予公证，改为提供亲属关系公证。所需资料包括亲属关系公证；购房资格核验通过的结果通知单；契税完税凭证；房产证；赠予人身份证；受赠人身份证、户口本、婚姻状况证明等资料。一、北京房屋赠与手续流程是什么是指赠与人把自己的或有处分权的房屋无偿地给予受赠人的行为。赠与需要双方意愿一致，所以赠与是一种合同关系。赠与合同是一种实践合同，即赠与人交付房产并依法办理产权登记后才能生效。注：收缴证件1、《房屋所有权转移登记申请书》，现场填写不用提前领取；2、房屋所有权证(原件)；3、赠与公证书、受赠公证书(原件)；4、赠与人和受赠人身份证明复印件(核验原件)：详见“一般规定之当事人身份证明“；5、赠与人或

2023-03-31

135人看过
撤销权
签订赠与合同时需要什么人在场

签订赠与合同时需要赠与人以及受赠与人到场。当然如果双方由于某些原因不能亲自到场的话是可以委托代理人进行的。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一、赠与合同是有偿合同吗，赠与人的义务主要有什么赠与合同属于无偿合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。赠与人的义务如下：1、移转赠与标的物的义务；2、瑕疵担保义务。二、青春损失费协议的效力如何？青春损失费协议的法律效力是：满足赠与合同的构成要件具有法律效力。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。除经过公证的等法定不能撤销的赠与外，赠与人对于赠与合同享有任意撤销权。三、奶奶的房产可以直接给孙女吗奶奶的房产可以直接给孙女。奶奶的房产可以直接给孙女的行为，属于赠与行为。赠与合同是赠与人将自己的财产

2023-06-22

348人看过
房产赠与
父母赠与子女的房产赠与合同怎么写?

首先，要说明捐赠者和受赠者的身份信息，包括性别、姓名、国籍、住址、出生日期和身份证号码。下一步，捐赠人应该写下房子要给受赠人的地方，受赠人同意接受。房子的位置必须精确到门牌号。如果捐赠人想为受赠人设定一些附带义务，比如要求受赠人做什么。如果没有，捐赠人可以撤销赠与等。另外，房子要尽快过户，完成产权过户。一、离婚前赠与的财产是否可以返还离婚前赠与的财产是否可以返还。具体情况如下：1、如果是现金赠与，现金已经成功转移给受赠人，属于受赠人的财产，赠与不得要求返还；2、婚前赠与对方的房屋，只要不办理房屋过户手续，离婚时可以撤销赠与。赠与是赠与人将自己的财产免费给予受赠人，受赠人接受的行为。这种行为的本质是财产所有权的转移。二、法定撤销事由主要有有哪些1、赠与附义务，而受赠人不履行义务的；2、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；3、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的；4、因受赠人违法行为致使赠

2023-04-05

285人看过

房产赠与
能否取消已签署的房产赠与合同？

房屋赠与合同不得随意撤销或变更。合同是赠与人将财产免费给予受赠人的合同，受赠人表示接受赠与。首先，赠与人赠与他人财产时，赠与合同已经成立，双方应履行合同约定的内容，不得随意撤销或变更。其次，如果受赠人有下列情形之一，赠与人可以撤销赠与：1、严重侵犯赠与人或者赠与人的近亲属；2、对赠与人有扶养而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。受赠人上述情形的，赠与人可以撤销赠与，但赠与人的撤销权必须自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，超过时间的，不得撤销；4、如果房地产已经登记，赠与人不能撤销赠与，反悔要回财产。公证后的房产赠与合同可以撤销吗？公证后的房产赠与合同可以撤销，但是需要符合法定条件。《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权

2023-07-05

221人看过
法律综合知识
安置房赠与合同怎么写赠与合同需要公证吗

只要双方协商一致就可以签订安置房赠与协议如果安置房属于夫妻共同财产的还需要征的配偶的同意。在协议中需注明双方的身份信息；赠与房屋的面积大小、受赠人的义务、赠与房屋交付的时间；等等。至于是否要将合同进行公证，当事人可以自行选择。安置房赠与合同怎么写赠与合同需要公证吗的法律依据根据2021年1月1日生效的《民法典》第六百五十七条？？赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条？？赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条？？赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十条？？经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款

2022-06-22

86人看过