赠与房屋需要遵守一定的规定,包括采用书面形式、缴纳契税和办理公证等。赠与人在将房屋交付受赠人之前,需要到房地产管理机构申请变更登记,并提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。

将赠与人与受赠人之间订立的房屋赠与合同称为赠与协议或赠与契约。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。2、房屋赠予的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。3、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。5、赠予人将房屋交付受赠人。

房屋赠与需要哪些文件和手续？

房屋赠与是指赠与人将其房屋所有权无偿转让给受赠人,受赠人接受房屋并承担相应权利和义务的行为。为保证赠与的合法性和有效性,赠与人在进行房屋赠与时需要提供以下文件和手续:

1. 赠与人与受赠人身份证明文件:赠与人和受赠人需要提供身份证明文件,包括身份证、护照等有效证件。

2. 房屋所有权证明:赠与人的房屋所有权需要经过查询和确认,由赠与人在赠与协议中注明。

3. 赠与协议:赠与人和受赠人需要签订赠与协议,明确双方的权利和义务,以及房屋的具体情况和赠与方式等事项。

4. 房屋评估报告:赠与人的房屋需要进行评估,以确定房屋的价值,作为赠与的依据。

5. 过户手续:赠与人在赠与房屋之前,需要先办理房屋过户手续,将房屋的所有权转移给受赠人。

6. 缴纳相关税费:赠与人和受赠人需要按照相关规定,缴纳房屋赠与的相关税费,包括契税、印花税等。

7. 其他手续:根据当地法律法规的规定,还需要进行其他手续,例如办理房屋抵押登记、解除房屋租赁关系等。

赠与房屋需要满足上述文件和手续,才能保证赠与的合法性和有效性。如果赠与人和受赠人没有按照上述要求完成房屋赠与手续,赠与行为可能会被认定为无效或者需要承担相应的法律责任。

赠与房屋需要满足一系列文件和手续才能保证赠与的合法性和有效性。赠与人和受赠人需要提供身份证明文件、房屋所有权证明、赠与协议等文件,并按照相关规定缴纳相关税费。如果赠与人和受赠人没有按照要求完成房屋赠与手续,赠与行为可能会被认定为无效或者需要承担相应的法律责任。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。