一、商品房土地纠纷官司流程是怎样的

房产争端诉讼程序如下：首先，需要明确所告之人即被告。

若被告为自然人，可前往其户籍地所在派出所打印户籍资料；若是法人或其他组织，则需至当地工商行政管理局获取其工商登记信息。

其次，撰写民事诉讼状并保证内容准确无误。

第三步，将诉讼状及相关证据递交至人民法院立案庭进行立案申请。

待案件受理后，人民法院将会发放《案件受理通知书》以及《举证通知书》，同时告知您缴纳诉讼费用的截止时间。

如逾期未能按时缴纳，人民法院有权裁定案件按撤诉处理。

接下来，便是举证环节。

立案成功后，人民法院有可能指定举证期限，请务必在此期间内提交所有证据材料。

然后进入开庭阶段。

立案后，人民法院会确定开庭日期并提前通知当事人。

最后，开庭审理结束后，法院将根据审理结果出具相应的裁判文书。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、商品房售楼处退房流程是怎样的

商品房售楼处退房流程包括：

、买房人发出退房通知，买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。

2、15天内办好各种手续，买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；

已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“商品房土地纠纷官司流程是怎样的”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。