婚前承租婚后购买的公房离婚分割情况-法师兄

婚前承租婚后购买的公房离婚分割情况

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-06 07:48:54 491 人看过

婚前承租婚后购买的公房离婚一般应认定是夫妻共同财产。离婚时，由夫妻先行协议分割，如果协议不成的，则由人民法院根据该房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。婚前承租婚后购买的公房离婚分割情况的法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地承包
离婚后房产不分割的情况

一般情况下，夫妻双方在协商离婚时，双方或一方不想进行分割房产，则只需要经双方协商后达成一致意见，决定不分割房产即可。根据《民法典》（于2021年1月1日实施）第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、女方出轨可以净身出户吗?女方出轨是否净身出户由当事人协商确定。对于夫妻共同所有的财产，夫妻有共同的处置权，所以离婚时需要双方达成一致的分割协议，如果双方约定净身出户的，按其约定。达不成一致的，由法院判决。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以

2023-03-06

160人看过
公房
公房承租权离婚分割

公房，是指当事人只享有使用权或者说承租权而没有所有权的房屋，它是在特定的历史条件下出现的一种产物。虽然随着这些年房改的实施，从数量上看已经少了很多，但是由于种种原因，还是有相当数量的此类房屋还没有实施房改或者是正在房改，因此，在为数众多的离婚案件中，就不可避免地涉及到这类公房权益的分割。由于公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。一、公房拆迁如何补偿公房拆迁一般是按照面积1：1补偿，对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置。1、被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。公有住房是指产权属于房管部门所有的直管公房或产权属于单位所有的自

2023-03-10

345人看过
法律综合知识
婚前承租的公房婚后购买的产权归谁所有

在先期承租之公有住房经婚后购得所有权之后，此间所涉之房屋应被确认为夫妻所共有之财产。若在婚姻破裂之际，对该房产进行分割，则原则上将依据均等分割之原则加以处理。然而，如何具体实施分割，取决于夫妻之间的自主协商。若协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院酌情作出判决。需要特别指出的是，此类房产并非必须接受均等划分作为唯一解决方案。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-14

90人看过
婚前购房
离婚情况下婚前购房如何分配

婚前买房婚后还贷离婚的分割根据具体情况而定。对于一方婚前贷款买房，产权登记在个人名下，而婚后双方共同还贷的，离婚时一般房产归产权一方所有，并且要对另一方偿还的房贷部分给予相应的补偿。对于尚未归还的房贷，则属于产权一方的个人债务。双方还可以对房产和债务进行约定，约定对双方具有法律约束力。婚前买房写的俩人的名字离婚后房产怎么分？夫妻共同财产包括写着两个人名字的婚前房产，离异的分割方式：首先应当先协商分割，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；如果房子属于个人财产，则归个人所有，不需要分割。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达

2023-07-02

129人看过

法律综合知识
婚前承租的公房，婚后拆迁重获公房要如何分割

（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；（三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；（五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；（六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；（七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；（八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；（九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。因此，婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的，该房屋使用权是夫妻共有的权益，但是如果双方就此不能达成一致，则法院一般根据下列原则来判决由哪方承租：（一）照顾抚养子女的一方；（二）男女双方在同等条件下，照顾女方；（三）照顾残疾或生活困难的一方；（四）照顾无过错

2024-02-28

471人看过
婚前财产
夫妻婚前财产离婚后可以分割的情况？

夫妻一方婚前的财产，离婚时对方是无权分割的。一、离婚汽车怎么分割离婚时汽车的分割方法如下：如果在婚前订立夫妻婚前财产协议，则离婚时的财产分割按照财产协议处理即可;在夫妻间没有订立任何协议的情况下，夫妻购买的车子，应当属于夫妻的共同财产。夫妻双方均享有使用权，任何一方都无权独占。离婚时，如果夫妻双方可以协商解决分割车子的归属问题，以协商解决的结果分割。在协商不成的情况下，具体处理车子的归属问题上，可以采取由一方给付对方一定的金钱，车子归一方所有的方式分割财产，给付金钱的数额确定，最好由双方当事人自行协商确定。二、再婚家庭财产应怎么处理再婚家庭财产婚前的财产是一方的财产。这部分财产不会随着婚姻关系的持续而变成夫妻共同财产。夫妻婚姻所得的财产属于夫妻共同财产。一方婚前财产仍然是一方的财产。婚前财产没有其他约定。离婚时不分割。夫妻在婚姻关系存续期间取得的工资、奖金、生产、经营收入、知识产权收入、继

2023-03-11

146人看过
法律综合知识
婚前由一方父母承租的公房，婚后以双方共同财产购买的，离婚时要如何分割

在婚姻关系存续期间，以共同财产出资，将原有的公房使用权转为产权后，在离婚分割该房屋时，一概不考虑原一方承租时的使用价值，也有失公允，对此我们认为实践中，可区分下列情形处理：1、一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，由于在婚姻关系存续期间内，无法体现出原公房使用权的交换价值，则在离婚分割该产权房时，可不考虑原公房使用权的交换价值的单独归属问题，为当时承租的夫或妻一方个人所有。2、一方婚前承租的公房使用权，是其以个人财产支付对价取得的，婚后又以共同财产购买为产权，在离婚分割该产权房时，应当将取得原公房使用权时所支付对价部分，确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，产权房的剩余价值按共同财产分割，为当时承租的夫或妻一方个人所有。3、对于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后又以共同财产购买为产权的公房，原公房使用权的交换价值可参考司法解释（二）第二十二条的规定，推定为父母对

2024-08-01

457人看过
廉租房
离婚前买的廉租房，离婚后咋分呢．

离婚可以选择以下一种方式：1、协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证、户口本到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续，婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证，夫妻生活走到尽头！2、一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3—6个月，二审一般3个月。如果法院第一次判决不离的话，六个月之后可以重新起诉，第二次起诉法院一般情况下认定为确实感情破裂无法挽回才起诉第二次的，实践中第二次起诉离婚一般都会判决解除婚姻关系，两人从此形同陌路！至于孩子由谁抚养这得看哪一方的抚养对孩子的成长更有利，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、双方

2023-02-08

134人看过

婚前购房
离婚后是否应该分割婚前购房？

房子婚前买的离婚是否有份要看夫妻双方对于房产的归属是否有协议，如果有协议，要按照协议约定，如果没有协议要看房产的出资、是不是婚意的购房。如果男方全款购房的情况下，要看是不是具有婚意的购房，如果男方是为了结婚才买的房产，购买时间离登记结婚时间越近，法院就可以认定是夫妻共同财产。婚前老公买的房子离婚后我的婚前配偶买的房子男方婚前买的房子是否有关系根据具体情况而定。如果房子在婚前购买，且一次性付款，属于男方的个人婚前财产，与女方无关。如果房子在婚前购买，但是贷款按揭支付，且夫妻双方一起承担的按揭款，属于夫妻间的共同财产，根据时间占有情况按百分比分割。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财

2023-07-01

374人看过
法律综合知识
婚前承租的公房在婚后购买产权怎么去分割，法律是如何规定的？

一方婚前承租的公房使用权是其以个人财产支付对价取得的，婚后又以共同财产购买为产权，在离婚分割该产权房时；应当将取得原公房使用权时所支付对价部分确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，产权房的剩余部分价值按共同所有，共同所有部分均等分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-04-26

91人看过
法律综合知识
婚前承租公房离婚时怎么样分割怎么分配

一、婚前承租公房离婚时怎么样分割怎么分配婚前承租公房离婚时分配方式如下：离婚时判决房屋归承租公房的一方所有，同时应将隐含在房改房价格中的福利政策具体物化，考虑到另一方工龄折算出的费用，给予另一方公平合理的补偿。《民法典》第一千零九十条离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双

2024-01-13

305人看过
夫妻共同财产
夫妻婚后按揭买房，离婚后分割情况有哪些

夫妻一方或双方婚后按揭买房，离婚按揭房怎么分?1、婚后一方或者双方按揭买房，产权登记在一方或双方名下，共同还贷，离婚按揭房怎么分?如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。2、婚后以双方名义按揭买房，共同还贷，离婚按揭房怎么分?如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。在离婚分割按揭房时，参照实际情况进行分割。3、婚后一方以个人财产出资，共同还贷，房产登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方

2023-04-26

273人看过

婚前购房
婚前购房婚后离婚财产分割时可以分割房产吗

如果婚后加上了配偶的名字，财产分割时就可以分割房产，属于夫妻共同房产的情形：（一）婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。（二）夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。（三）婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。（四）由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有。（五）结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的。（六）结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的。（七）一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。（八）工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。一、购房的流程（一）首先是通过媒体收集有关于房地产项目的各种信息。（二）对备选项目通过收集的楼书资料

2023-03-16

251人看过
法律综合知识
婚前房产，婚后拿证离婚后房产分割的情形

一、婚前房产，婚后拿证离婚后房产分割的情形婚前一方购买房产，婚后拿证的，是一方的个人财产，离婚是不参与分割的。我国法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前买的房子婚后拿的房产证是否算共同财产房子的归属与领取房产证的时间没有关系。1．在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2．在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院

2024-01-22

474人看过