民法典未签订书面的土地承包合同有效吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-19 13:45:38 308 人看过

一、民法典没有签订土地承包合同违法吗

承包土地的时候没有签订土地承包合同

承包土地的时候没有签订土地承包合同,这个承包行为是否有效需要看双方是否履行了双方的义务,在土地承包法中规定了如果想要进行承包事宜时应当就承包事项签订一份书面的承包合同,采用其他形式来履行双方的主要义务这样的承包行为都是有效的。

二、土地承包的流程是什么

土地承包的流程是:

1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;

2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;

3、依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;

4、公开组织实施承包方案;

5、签订承包合同。

《民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

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